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de notaires d'immeuble en Nord-Pas-de-Calais

Ensemble immobilier loué – 4 logements – Rentabilité 9 % – Gestion notariale Situé à Jeumont, à proximité immédiate de la frontière belge et des commodités, cet ensemble immobilier en mono-propriété constitue une opportunité d’investissement locatif clé en main, parfaitement structuré et entièrement loué. 🔹 Caractéristiques du bien Surface totale habitable : 284 m² Nombre de logements : 4 (1 maison + 3 appartements) Revenus locatifs en place : 30 840 € / an Rentabilité brute : environ 9 % 🏠 Composition Maison de 134 m² rénovée, louée 1 050 € / mois 4 chambres, 2 salles d’eau, bureau, buanderie Poêle à granulés récent (2024), double vitrage, cuisine équipée Bail notarié avec dépôt de garantie DPE : D (241 kWh/m².an) – Énergie finale : 146 kWh/m².an GES : B (7 kg CO2/m².an) Appartement T4 de 70 m², loué 600 € / mois Appartement T3 de 40 m², loué 460 € / mois Appartement T3 de 40 m², loué 460 € / mois Chauffages individuels, double vitrage, baux récents ✅ Les atouts investisseurs 100 % loué, aucun risque de vacance Baux solides et récents, tous suivis Gestion locative assurée par l’Office notarial, garantissant rigueur et sécurité Aucun travaux à prévoir à court terme Installation électrique conforme, bonne performance énergétique Rendement supérieur à la moyenne locale 📌 Un placement sécurisé, simple et rentable Ce bien s’adresse à un investisseur à la recherche : d’un revenu locatif immédiat et stable d’un cadre juridique encadré d’un bien déjà structuré et sans aléas de gestion

PORTEFEUILLE LOCATIF MEUBLÉ – 6 LOGEMENTS – GESTION NOTARIALE – RENTABILITÉ NETTE 11 % 📍 JEUMONT – Secteur résidentiel en pleine attractivité, à proximité de la frontière belge 💰 Prix HNI : 445 600 € (430 000 € net vendeur + 15 600 € honoraires – charge Vendeur) 🧱 UN INVESTISSEMENT CLEF EN MAIN, SÉCURISÉ PAR L’ÉTUDE NOTARIALE Ce bien est géré en interne par l’Office 232 Notaire & Patrimoine, garantissant : ✔️ Une gestion locative sérieuse, légale et suivie ✔️ Des baux conformes et régulièrement actualisés ✔️ Un accompagnement complet dans votre projet (vente, fiscalité, LMNP, revente) 🏘️ DESCRIPTION DE L’ENSEMBLE 6 logements meublés loués, répartis en 4 appartements, 1 maison et 2 lots touristiques (Airbnb) Superficies de 28 à 105 m² – tous les biens sont aux normes et entretenus Zéro carence : tous les logements sont exploités (location longue durée ou courte durée) 💼 REVENUS LOCATIFS NETS : 48 800 €/an ✔️ Tous les loyers sont nets de taxe foncière ✔️ Airbnb déjà ajusté avec 20 % d’abattement (vacance + frais inclus) ✔️ Loyers stables, historiques disponibles Rentabilité nette réelle : environ 11 % 🔍 CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES DPE tous conformes (aucun F ou G) – majorité en classe D Taxe foncière annuelle globale : 2 283 € Exploitation meublée (longue durée ou saisonnier) – LMNP prêt à activer Gestion assurée par l’Office 232, étude notariale avec pôle immobilier intégré ✅ POINTS FORTS POUR L’INVESTISSEUR ✔️ Revenu immédiat sur 6 lots ✔️ Aucune remise aux normes à prévoir ✔️ Dossiers de baux, DPE, plans et diagnostics disponibles ✔️ Gestion locative possible dans la continuité via notre étude ✔️ Emplacement stratégique pour les frontaliers, travailleurs de Jeumont et location saisonnière 📩 Dossier complet, analyse de rentabilité détaillée et projection LMNP sur demande 📍 Visite uniquement sur rendez-vous, après présentation de projet 🌐 Risques : georisques.gouv.fr

A vndre sur la commune de BAPAUME petit immeuble à proximité du centre ville divisé en 2 appartements occupés avec un loyer de 350€ et 400€/mois.

Notre Service Immobilier vous propose cet immeuble comprenant 4 appartements (1 appartement loué - 3 libres) situé dans le centre ville de Boulogne-Sur-Mer.Au Rdc : Un appartement rénové comprenant : Entrée - pièce de vie avec coin cuisine - 1 chambre - Wc - salle d'eau.Au 1er étage : Un appartement à rénover comprenant : entrée - séjour - cuisine - 2 chambres - salle de bains - Wc.Au 2éme étage : Un appartement à rénover comprenant : entrée - séjour - cuisine - 2 chambres - salle de bains - Wc.Au 3éme étage : Un appartement duplex loué comprenant : entrée - Séjour - cuisine - 1 chambre - salle de bains - Wc + laverie + combles aménagés en 3 pièces.Caves. Contactez le Service immobilier de l'Etude pour plus d'informations. (Réf. : 795 - Emmanuel QUINDROIT - tél : 03.21.31.37.38/06.60.81.96.72 - mail : [email protected]) Bien vendu soumis au statut de la copropriété Pas de procédure en cours dans la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'office notarial de Maîtres BRION-PLANCHON-BANQUART de WAMBRECHIES a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE cet immeuble situé en plein centre de Lille porte de Paris à proximité de la mairie et comprenant des appartements ainsi qu'un rez de chaussée commercial. Avec une rentabilité annuel de 48 000 €. Investissement idéal pour créer votre patrimoine NOUS CONTACTER RAPIDEMENT!

L'office notarial de Maîtres BRION-PLANCHON-BANQUART de WAMBRECHIES a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE cet immeuble situé en plein centre de Lille emplacement n°1 bis à proximité de la grand place et comprenant 5 appartement ainsi qu'un rez de chaussée commercial. Avec une rentabilité annuel de 60 000€. Investissement idéal pour créer votre patrimoine ou pour une revente à la découpe. NOUS CONTACTER RAPIDEMENT!

L'office notarial de Maîtres BRION-PLANCHON-BANQUART de WAMBRECHIES a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE cet immeuble situé en plein centre de Lille emplacement n°1 bis à proximité de la grand place et comprenant 2 appartement ainsi qu'un rez de chaussée commercial. Avec une rentabilité annuel de 25 645 €. Investissement idéal pour créer votre patrimoine ou pour une revente à la découpe. NOUS CONTACTER RAPIDEMENT!

Centre Ville d'Hazebrouck / Pour Placement : Idéalement situé, proche Gare et Grand-Place : IMMEUBLE DE RAPPORT R+2 composé de 3 appartements T3 / T4 de 48 à 67m² . Taux d'occupation 100% ! Appartements avec cuisine aménagée, Salle de bain, double vitrage, chaudière individuelle..etc Compteurs EDF, EAU, GAZ individuels. Loyer mensuel : Renseignements étude DPE : D 172 (1er étage ) et 201 ( 2nd étage) / E 278 rdc. GES : D 36 (1er étage) et D 40 (2nd étage) / B 9 rdc. Prix moyens des énergies indexés au 1/01/21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Rens étude

Hazebrouck CENTRE VILLE, rare Immeuble comprenant une partie à usage d' habitation et commercial vendu libre de toute occupation, ainsi qu' un 1 appt de type 3 actuellement loué 480 €. Double accés, 3 niveaux a exploiter( environ 320 m² utile dont 1 local commercial d' environ 55 m²en excellent état libre de toute activité. A diviser, rénover, ou agencer.... Beaucoup de potentiel ! Pour plus d' informations veuillez contacter l' étude au 0328429200

Immeuble de rapport à vendre à TOURCOING ! Immeuble composé de 3 appartements de type 2. 1600€ par mois de rentabilité locative.

GOUY SAINT ANDRE, Grande propriété - Ensemble immobilier à la vente entre terre et mer bâti sur plus de 2 hectares dans un domaine préservé, secret et à l'abri des regards proposant une hôtellerie et restauration dans un véritable écrin de verdure. Ce cadre idyllique au coeur d'un patrimoine préservé vous propose 8 chambres avec conforts placées sous le signe de la sérinité et du bien-être. Au delà de la beauté du site et du confort cet ensemble vous propose une restauration de renom et ses équipements pouvant acceuillir une quarantaines de couverts. Pour vous loger une ancienne longère à usage d'habitation et ses dépendances vous acceuillera pour mener à bien votre future activité. Vous l'aurez compris un large éventail possible pour la reprise de cette activité où vous aurez la liberté de péréniser ou de modifier voir de développer à votre convenance. Les murs: 968000 euros Le fond de commerce:80000euros Nous restons à votre disposition pour de plus amples renseignements en nous contactant au 0321817487 www.deheul-milot-hesdin.notaires.fr - Classe énergie : Non requis - Classe climat : Non requis - Prix : 968 000 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 083/1813

Campagne d'HAZEBROUCK, bel immeuble de rapport composé de 3 logements loués avec parking privatif. 1 Appartements de type 2 d'env 43 m² , 2 appartements de type 3 d'env 66 m² et d'env 85 m² ayant chacun une entrée individuelle. Bonne rentabilité. Rens étude