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de notaires de maison à vendre en Bretagne

Située à Bruz, à 10 min de RENNES, commune prochainement desservie par le Trambus (passage toutes les 7 min), à deux pas du centre-ville, de la gare SNCF, des écoles et d’un agréable parc, cette maison de seulement deux ans offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. Dès l’entrée, vous serez séduits par le cachet des finitions soignées et la qualité des matériaux utilisés. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing intégré et salle d’eau privative, garantissant un espace intime et fonctionnel. Le grand garage attenant et la buanderie offrent un agencement optimisé, tandis que les greniers apportent des espaces de rangements supplémentaires selon vos besoins. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol par aérothermie, garantissant une température agréable toute l’année, associée à un excellent DPE pour des économies d’énergie maîtrisées. Les fenêtres sont équipées de stores pare-soleil orientables, pour un contrôle optimal de la luminosité et de la chaleur, assurant un confort de vie en toute saison. Cette maison allie parfaitement modernité, fonctionnalité et raffinement, pour vous offrir un lieu de vie à la fois chaleureux et performant, proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare à Bruz ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Chers confreres et agences, s'il l'un de vos clients est interressé, n'hésitez pas à nous contacter.

A 8 min de Rennes, à 300m du collège et du bus de Rennes metropole, proche des commerces et des commodités, cette maison en parfait état propose : - au rez de chaussée : un séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un garage attenant et communicant. - Au premier étage : un dégagement, trois chambres, une salle de bain avec wc. Profitez d'un joli jardin et de la terrasse bois exposée ouest le tout sans vis à vis. Chers confrères et agences, si l'un de vos clients est interressé, n'hesitez pas à nous contacter. Maud CHOPIN 06 31 07 13 08

A deux pas du centre ville de Bruz et sa gare SNCF, à 10 min de RENNES au calme dans une impasse, découvrez cette magnifique maison en pierre et son écrin de verdure. Elle comprend ; - Au rez de chaussée : une entrée, un séjour/cuisine (avec cheminée foyer fermé) avec accès direct à la veranda de plus de 35 m² et au jardin, une chambre, une salle d'eau et un wc. - A l'étage une grande chambre de plus de 43 m² au sol avec salle de bain et wc et une mezzanine au dessus. Profitez d'un joli jardin sans vis à vis et clos. Un garage, une buanderie et un abri de jardin viennent parfaire ce bien. Contact de l'étude Maud CHOPIN 06 31 07 13 08

Sur la commune de Coesmes, en centre bourg à proximité des écoles, commerces, et loisirs, à 4 km de la gare, décrouvrez cette grande maison et sa dépendance transformable. Elle comprend : - Au rez de chaussée : un grand séjour, une lumineuse cuisine ouverte aménagée et équipée le tout sur 45 m² environ, un salon (ou chambre) de 23 m² environ, une chambre de plus de 14 m², une pièce d'eau et un wc. - Au premier niveau : un dégagement dessert quatre belles chambres lumineuses (19 m², 13 m², 20 m² 14 m² environ), une salle d'eau et un wc. - Au deuxième niveau : une chambre sous comble de 20 m² environ, et deux greniers. Cette maison de ville, permet de profiter d'une terrasse et d'un jardin à l'abri de tous les regards. Une cave et un débarras viennent completer les espaces de rangement. Le plus de cette demeure : sa dépendance de plus de 65 m² comprenant un espace salon avec poele à bois, un espace Jacuzzi et son vestiaire. Son accès pouvant etre modifié et devenir indépendant, elle pourrait egalement etre transformée à usage d'habitation (sous reserve des autorisations d'urbanisme). Contact de l'étude : Maud CHOPIN 06 31 07 13 08

Au THEIL DE BRETAGNE, a deux pas de JANZE et sa gare SNCF. Au calme dans une impasse, découvrez cette belle maison idéale pour une vie de famille paisible, parfaitement située dans le centre bourg et toutes ses commodités, écoles, boulangerie, bar etc. Sur l'axe Rennes Angers offrant un accès rapide à Rennes (20 min) atout en profitant du charme d’un environnement convivial. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez le grand séjour lumineux de 55 m² avec poêle à bois, espace chaleureux et convivial pour vos moments de détente, la cuisine ouverte aménagée et équipée, la chambre confortable de plain pied, une salle d’eau moderne et un WC séparé À l’étage supérieur : quatres chambres dont l'une en enfilade avec cabinet de toilette, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, une salle de bain fonctionnelle avec second WC. À l’extérieur, profitez pleinement du jardin paysager et de la terrasse, véritable écrin de verdure propice aux jeux, au jardinage ou aux moments de détente. Les plus de cette maison : un abri de jardin pratique pour le rangement et un garage attenant et communiquant. Cette maison allie charme, fonctionnalité et espaces généreux, idéale pour accueillir une famille en quête de calme sans renoncer à la proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite. Maud CHOPIN 06 31 07 13 08 Chers confrères et agences si l'un de vos clients est interressé, n'hesitez pas à nous contacter.

À GOVEN Grande maison familiale sur un parc paysager avec piscine chauffée. Vous rêvez d’espace, de confort et de calme à deux pas de la ville ? Cette maison de caractère d’environ 210 m², située à Goven, sans mitoyenneté ni vis-à-vis, est nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 2 km de Bruz, de sa gare, de ses écoles et de sa galerie commerciale. Édifiée sur un superbe parc arboré et paysager de 5 800 m², elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les familles en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités et de Rennes. Au rez-de-chaussée, fonctionnel et convivial vous découvrirez : Une entrée spacieuse, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un salon-séjour chaleureux avec cheminée, baigné de lumière et offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine, deux chambres, un dressing, une grande salle de bain avec baignoire et douche. À l’étage : deux chambres supplémentaires, dont une de plus de 30 m² au sol, un bureau, parfait pour le télétravail, une salle d’eau, un WC indépendant et un grenier aménageable de plus de 50 m², offrant un potentiel intéressant. Ses atouts majeurs : Une piscine chauffée et sécurisée, pour profiter en toute sérénité, un sous-sol complet avec garage, espace de rangement et atelier, une cave, idéale pour la conservation du vin ou du stockage. Une maison alliant cachet, volumes, fonctionnalité et nature, à découvrir sans tarder !

Dans un quartier résidentiel de Saint-Avé, proche de toutes commodités, maison des années 80 comprenant : - Au rez de chaussée : Une entrée, WC, une salle d'eau, une chambre, un séjour et une cuisine, une chambre. - A l'étage : 2 belles chambres, une salle de bain, un bureau. Chauffage au gaz de ville Jardin de 560 m² Prix honoraires inclus: 295 950 € TTC (285 000 € + 10 950 € honoraires) Pour toutes informations contacter l'Office Notarial de Me GUILLEMENOT, à SAINT AVE, 2 rue Pierre Le Nouail. 02.97.60.80.82 06.19.43.34.71

A SAINT-AVE, dans un quartier calme à proximité immédiate de VANNES et proches des commerces maison de 110 m² : Au RDC : un salon/séjour, une cuisine aménagée, une chambre, salle de douche, WC, placards A l'étage : 3 chambres, WC. Sou sol complet avec garage et cave. Jardin de 1050 M² en zone constructible. Chauffage au gaz de ville. Prix honoraires inclus: 419 550 € TTC (405 000 € + 14 550 € honoraires) Pour toutes informations contacter l'Office Notarial de Me GUILLEMENOT, à SAINT AVE, 2 rue Pierre Le Nouail. 02.97.60.80.82 06.19.43.34.71

A TREFFLEAN, maison années 80 de 140 m², sur 1,4 hectare de terrain attenant. Rez-de-chaussée : entrée, salon/séjour exposition sud, cuisine, WC, une chambre, et salle de bains. Etage : 4 chambres, une salle d'eau, WC Sous-sol complet comprenant garage, buanderie, chaufferie et cave. Travaux de rénovation à prévoir. Proximité RN 166. Prix honoraires inclus: 265 000 € TTC ( 265 000 € + 10 350 € honoraires) Pour toutes informations contacter l'Office Notarial de Me GUILLEMENOT à SAINT AVE, 2 rue Pierre Le Nouail. 02.97.60.80.82 06.19.43.34.71

EXCLUSIVITE A Vendre Maison indépendante avec vue dégagée A seulement 5 minutes de La Gacilly et 8 minutes de Redon, venez découvrir cette maison indépendante située dans un environnement paisible, offrant une très belle vue dégagée sur la campagne environnante Edifiée sur un terrain de 4 220 m2, cette maison se compose de trois niveaux et bénéficie d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur et d'un assainissement individuel conforme Au Rez de Chaussée : une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé A L'Etage : un palier desservant 2 chambres, un grenier aménageable ( pouvant desservir une 3ème chambre) , un second WC Au Sous-Sol complet : garage, cellier, chaufferie Les volumes sont généreux, le cadre de vie agréable et sans vis-à-vis, idéale pour une famille ou pour les amoureux de la nature recherchant calme et confort tout en restant proche des commodités Pour plus d'informations sur cette maison à vendre à Cournon, contactez notre office notarial.

PEILLAC, Maison d'habitation - EXCLUSIVITE A seulement 10 minutes de REDON, dans une commune dynamique avec tous commerces et services de proximité, venez découvrir cette belle maison familial de 2004, alliant confort moderne, volumes généreux et potentiel locatif type Airbnb ou activité indépendante grace à une configuration idéale. Au Rez de chaussée : une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois ouverte sur une cuisie aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, un bureau, un WC indépendant, une buanderie pratique ainsi qu'un double garage attenant. A l'Etage : un palier desservant 3 chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC, une suite parentale avec salle d'eau et WC privatif, une pièce bureau/chambre supplémentaire. A l'extérieur : un carport, abri pour camping-car, abri voiture, Dépendance : bucher, terrasse exposé plein SUD, terrain attenant de 1 291m2. Atouts techniques : chauffage par pompe à chaleur + poële à bois. Raccordé au tout à l'égout. L'environnement calme à proximité immédiate des commerces, les volumes et la luminosité des pièces, la possibilité d'en faire une maison familiale + logement locatif indépendant, le grand terrain, les dépendances et les nombreuses possibilités. Une opportuinité rare à saisir recherché proche de REDON ! - Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1170 à 1630 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 308 452 € dont 4,56% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :295 000 € - Réf : 009/1269

MONTENEUF, Maison d'habitation - MAISON FAMILIALE Néo Bretonne non mitoyenne, à proximité immédiate du bourg de Monteneuf, à seulement une trenetaine de minutes de Rennes et Vannes , 15 minutes de Plélan-Le-Grand, Malestroit et Ploermel. Découvrez cette charmante maison de 1976, située dans un environnement paisble et verdoyant. Avec une surface habitable de 106m2, son toit en ardoises naturelles, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et confort. * Une vie de plain-pied au rez de chaussée : une entrée accueillante, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un vaste salon, salle à manger lumineux de 38m2 avec une cheminée foyer ouvert avec acces direct à une grande terrasse. Un WC séparé avec lave-mains, une chambre avec sa salle d'eau privative. * A l'Etage : deux chambres supplémentaires dotées de placards avec possibilité, au choix, d'une 3ème chambre/suite parentale/salle de jeux. Un WC séparé et une salle de bains avec placards. * Atouts supllémentaires : garage et chaufferie attenants, avec acces par l'intérieur. Terrain paysager d'un peu plus de 4 500m2 (dont une parcelle de 1 100m2 contructible) parfait pour les amoureux du jardinage, des fleurs, des jeux en plein air ou simplement pour savourer des moments de détente au grand air. * Caractéristiques diverses : Assainissement non collectif, à revoir. L'ensemble des huisseries a été refait en 2023, double vitrage, ainsi que la porte de garage avec ouverture télécommandée. Guer et Ruffiac, à moins de 8 Kms offrent l'acces à tous les commerces. A Monteneuf, café, restaurant, école primaire, club de foot et étangs pour les amateurs de pêche. Vous pouvez vous installer de suite, et procéder progressivement au relooking de cette grande maison avec du potentiel. Une belle opportunité à saisir pour les amateurs d'espace et de tranquilité§ - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1400 à 1700 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 214 840 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :205 000 € - Réf : 009/1260