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de notaires de maison à vendre en Ille-et-Vilaine

VAL D'ANAST / MAISON INDEPENDANTE AVEC GRAND TERRAIN Située en campagne, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie idéal en quête de nature et d'espace. Édifiée sur un vaste terrain entièrement clôturé de 9 861 m², elle conviendra parfaitement à un projet familial. La maison développe environ 124 m² habitables et propose de beaux volumes. Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une seconde cuisine pouvant offrir de nombreuses possibilités d'aménagement, d'un salon, de quatre chambres, d'une salle d'eau et de WC. L'agencement permet d'imaginer différents projets, qu'il s'agisse d'une grande maison familiale ou d'une organisation en espaces distincts selon vos besoins. Il faudra prévoir quelques travaux de rafraichissement intérieurs. Un grand grenier aménageable d'environ 70 m² complète l'ensemble et offre un fort potentiel d'agrandissement : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace détente. Pompe à chaleur / ballon thermodynamique / Fenêtres PVC À l'extérieur, le terrain clos de près d'un hectare constitue un véritable atout : espace et nombreuses possibilités d'aménagement (jardin, potager, animaux, loisirs). Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en profitant d'une maison spacieuse et évolutive. À découvrir sans tarder. Pour toutes informations ou rendez-vous, contacter Julien SAULNIER au : 06.32.85.33.54

UNIQUEMENT A L'ETUDE / MAISON AVEC TERRAIN A CHANTEPIE Située sur la commune de Chantepie, au sein de Rennes Métropole, cette agréable maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des services et de l'ensemble des commodités du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant un salon / séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée. La cuisine aménagée et équipée, récemment rénovée, offre un espace fonctionnel et moderne. Le rez-de-chaussée dispose également d'un dégagement ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, la maison propose trois belles chambres, une salle d'eau et un second WC. Un garage attenant complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 417 m², idéal pour les loisirs. Très bien entretenue, cette maison ne nécessite pas de travaux importants. Plusieurs améliorations ont déjà été réalisées, notamment le remplacement de la chaudière, la réfection de l'isolation des combles, l'installation de volets roulants électriques ainsi qu'une porte de garage motorisée. Seuls quelques travaux de décoration permettront de la mettre pleinement à votre goût. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale, fonctionnelle et idéalement située aux portes de Rennes. A visiter rapidement. Pour toutes informations ou rendez-vous, contacter Julien SAULNIER au 06.32.85.33.54

BAULON / MAISON EN CAMPAGNE AVEC TERRAIN Découvrez cette authentique maison en pierres, située au calme et dans un environnement verdoyant et préservé . Cette maison de caractère offre au rez-de-chaussée un salon / séjour avec cheminée équipée d'un insert, ouvert sur un espace cuisine. Vous trouverez également un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un cellier offrant un espace de rangement appréciable. Second cellier pouvant être aménagé en pièce supplémentaire. À l'étage, un vaste grenier laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos besoins et vos projets. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain d'environ 5 070 m², idéal pour les amoureux de nature. Une dépendance en pierre ainsi qu'un second hangar complètent cet ensemble immobilier. Ces bâtiments offrent un fort potentiel pour du stockage, un atelier, du stationnement de véhicules ou tout autre projet nécessitant de grands volumes. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'authenticité, d'espace et de tranquillité, tout en bénéficiant d'un important potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder. Pour toutes autres informations ou rendez-vous, contacter Julien SAULNIER au : 06.32.85.33.54

BRUZ / GOLF CICE BLOSSAC À vendre - Jolie maison familiale de 195 m² aux portes de Rennes Située dans un environnement privilégié et particulièrement recherché, au coeur du secteur du Golf de Cicé-Blossac à Bruz, à moins de 10 minutes de Rennes, cette élégante maison de 195 m² habitables saura séduire les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Édifiée sur un terrain de 800 m² environ, elle bénéficie d'un cadre verdoyant, d'une exposition idéale et d'une absence de vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une maison parfaitement entretenue, ne nécessitant aucun travaux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle, complète cet espace de vie. Une chambre de plain-pied permet également de profiter d'un confort de vie appréciable au quotidien. L'étage accueille quatre autres chambres, dont une belle suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative. Une salle de bains ainsi qu'une seconde salle d'eau viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager exposé ouest, parfaitement entretenu et sans aucun vis-à-vis. Un garage ainsi qu'un carport viennent compléter les prestations de ce bien de qualité. Rare sur le secteur, cette propriété réunit tous les atouts recherchés : emplacement privilégié, beaux volumes, environnement calme, excellente qualité d'entretien et proximité immédiate de Rennes et de toutes les commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette belle maison familiale. Pour toutes informations ou rendez-vous, contacter Julien SAULNIER au : 06.32.85.33.54

MELESSE / CAP MALO Maison contemporaine - Golfe de Cap Malo - À moins de 10 min de Rennes Idéalement située au coeur du très recherché golfe de Cap Malo, à moins de dix minutes du centre de Rennes, cette maison contemporaine en excellent état séduira par la qualité de ses prestations, ses volumes et son environnement privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant qui dessert une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un salon / séjour convivial. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est ouverte sur l'espace de vie et offre un agencement à la fois moderne et fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose également une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre parentale disposant de sa salle d'eau privative. Une arrière-cuisine ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement distribue trois belles chambres aux volumes généreux ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. L'ensemble offre de beaux espaces de vie adaptés à une vie familiale confortable. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud, à l'abri des regards et sans vis-à-vis, idéale pour les moments de détente et jardin vient parfaire cet espace extérieur intimiste. Une maison de qualité, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder. Pour toutes informations ou rendez-vous, contacter Julien SAULNIER au 06.32.85.33.54

BAULON / UNIQUEMENT A L'ETUDE Au coeur du bourg, à deux pas des commerces, des services et de toutes les commodités, découvrez cette maison de bourg. La maison principale s'ouvre au rez-de-chaussée sur un hall d'entrée qui dessert une cuisine indépendante et un salon / séjour, une arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC, permettant une vie complète au rez-de-chaussée. À l'étage, une pièce déjà existante offre un espace complémentaire pouvant faire office de chambre et un grenier attenant. Attenante à la maison principale, une seconde bâtisse en pierre d'environ 50 m² vient compléter l'ensemble. Entièrement à rénover, elle se compose d'une pièce principale au rez-de-chaussée et d'un grenier à l'étage. Cette dépendance représente un espace supplémentaire : création d'un logement indépendant, extension de la maison principale ou investissement locatif. L'ensemble bénéficie également d'une petite cour et d'un terrain attenant. Idéal pour la proximité du bourg ou pour un investissement locatif. Pour toutes informations ou rendez-vous, contacter Julien SAULNIER au : 06.32.85.33.54

UNIQUEMENT A L'ETUDE / LONGERE INDEPENDANTE AVEC TERRAIN À vendre - Authentique longère en pierre sur 1,3 hectare de terrain, cadre privilégié et sans vis-à-vis Au coeur d'un environnement préservé, à l'abri de toute nuisance et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe longère indépendante en pierre, offrant un fort potentiel. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1,3 hectare, cette bâtisse développe une surface au sol d'environ 145 m², répartie en deux volumes distincts : une vaste pièce principale d'environ 110 m² et un second espace de 35 m². La structure du bâtiment est en excellent état : murs en pierre, charpente, couverture et joints récemment refaits. L'ensemble constitue une base pour un projet de rénovation intérieure sur mesure. Une possibilité de création d'un étage vient encore renforcer le potentiel d'aménagement, permettant d'augmenter significativement la surface habitable. Le caractère authentique de la pierre et l'environnement naturel confèrent à ce bien un environnement idéal. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir. Un bien rare, alliant cachet, volume et cadre privilégié. Pour toutes informations ou rendez-vous, contacter Julien SAULNIER au : 06.32.85.33.54

VAL D'ANAST / MAISON A RENOVER AVEC TERRAIN En campagne, ensemble de deux bâtisses construite en pierres et terre à rénover intégralement. Surface au sol de 110 m² dans une première et 60 m² dans la seconde. Terrain de 1000 m² environ. Viabilisation à prévoir. Pour toutes informations ou visites, contacter Julien SAULNIER au : 06.32.85.33.54

MAISON EN PIERRES A RENOVER / TERRAIN En campagne, bâtisse en pierres à rénover intégralement d'une surface de 140 m² au sol. Terrain de 3500 m² environ avec hangar. Pour toutes informations ou visites, contacter Julien SAULNIER au 06.32.85.33.54

CAMPAGNE / MAISON EN PIERRES AVEC TERRAIN En campagne, jolie maison en pierres à rénover d'une surface de 150 m² avec cellier sur l'arrière et garage. Terrain de 2200 m² environ. Prévoir travaux important. Environnement calme. Pour toutes informations ou visites, contacter Julien SAULNIER au 06.32.85.33.54

SAINT GREGOIRE, Corps de ferme - LEXONOT NOTAIRES RENNES SAINT-GREGOIRE Aux portes de RENNES, cette imposante propriété, ancienne exploitation agricole, pouvant être destinée à une famille, mais également à une activité professionnelle et composée comme suit : 1- Une longère à usage d'habitation d'une surface d'environ 125m²comprenant : Au rez de chaussée : une cuisine, une arrière-cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, un dégagement, quatre chambres, une salle de bains, wc. A l'étage : - Greniers aménageables. 2- Dans la continuité : - A sa droite,une étable d'un grand volume (112m²au sol), en pierre et terre et couverte en ardoises et un appentis en dur attenant, grenier au-dessus. - A sa gauche, une grange et cellier attenant (142m² au sol), grenier au-dessus. 3- Un ensemble de plusieurs bâtiments d'une surface au sol d'environ 200m² comprenant : - Des garages - Une grange/atelier avec superbe grenier ( 62m²au sol). - Deux hangars ( 400m²). Le tout sur un terrain d'environ 7960 m². Possibilité de louer 4 hectares de terres composées principalement de prairies. Prix net vendeur : 720.000,00 € Honoraires de négociation : 34.560,00 € - Classe énergie : D - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1200 à 1400 € (base 2020) - Prix Hon. Négo Inclus : 754 560 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :720 000 € - Réf : 008/2867

SAINT-GRÉGOIRE - MAISON TYPE 5 AVEC JARDIN GRENIER ET GARAGE- Venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 136 m², comprenant: - Une entrée avec de nombreux rangements, une cuisine aménagée et équipée, communiquant avec la salle à manger, une grande pièce-de-vie avec une cheminée donnant sur terrasse et jardin, un dégagement desservant un espace bureau avec accès au jardin, une salle d'eau avec trois chambres ainsi qu'une chambre parentale avec dressing et salle de bains privative et WC. -Un sous-sol comprenant : Un cellier, une cave , une buanderie et un grand garage. Vous profiterez également d'un grenier aménageable ainsi que d'un grand jardin sans vis-à-vis avec double accès. 786 000€ Honoraires 4.80 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (750 000 € hors honoraires); référence : VR/42. Consommation énergétique: F ; Coordonnées négociateur : Vincent RODRIGUEZ : 06.30.34.98.77, Email : [email protected];