31 Annonces immobilières

de notaires d'immeuble à vendre en Aquitaine

A vendre à PESSAC (33600) : un immeuble de rapport situé à proximité des hôpitaux haut Lévêque et Xavier Arnozan. Il est composé de 5 logements de type T1 bis et T2 dont 3 sont loués en meublé et 2 nus. Le revenu locatif annuel est de 37 332€. l'immeuble est en monopropriété. La parcelle de 1499m² est en partie constructible et il peut y être envisagé une maison, ou un immeuble en respectant les prescriptions du zonage du PLU : UM35-4L30 avec une servitude de taille de logement 1

A vendre à MARMANDE (47200), centre ville, un immeuble à usage mixte, élevé en totalité sur cave, d'un rez de chaussée et de deux étages, comprenant : _ au sous sol : garages et diverses pièces de tailles variables _au rez de chaussée : local professionnel, comprenant 9 pieces, 2 Wc, dégagement avec un accès sur l'avant et un sur l'arrière. _au 1er étage : habitation, composée de : palier avec cellier, dégagement, séjour avec cheminée, 2 chambres, bureau, salle à manger, cuisine, WC et salle de bains avec WC (chambre 2) _au 2nd étage : palier, 4 chambres, 2 salles de bains et salle d'eau, avec WC. La partie habitable a une surface de 315m². La surface totale est de 805m².Cet immeuble dispose d'un emplacement central. Il peut être utilisé comme résidence principale, comme local professionnel, ou les deux. Il peut également être destiné à un investissement locatif avec quelques travaux ou bien servir de maison d'hôte. Sa parcelle permettra de garer aisément les véhicules. Il profite d'une très bonne qualité de construction.

MEDOC, à MARGAUX : Immeuble de pierre en bon état, idéal INVESTISSEUR avec une proximité immédiate Gare et commodités, En rez de chaussée : un cabinet médical comprenant 3 salles de soin et un bureau, loué 1200€, et un Appartement T4 avec jardin et garage double (loyer possible 1200€, occupé par les propriétaires) Au 1er étage : 2 appartements loués 600€ et 630€. Chauffage électrique, climatisation réversible pour partie. Taxe foncière 3000€. A découvrir. ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr?

A Vendre, à VILLENAVE D'ORNON, secteur route de Toulouse/Robert Picqué, un bâtiment d'une surface de 435m2 à usage de garage, bureaux et entrepôt, avec possibilité de transformation en habitation. Proche de toutes les commodités et services. A quelques minutes de la Barrière de Toulouse et de la rocade de Bordeaux. Contactez notre office notarial pour plus de renseignements sur ce bien à vendre à VILLENAVE D'ORNON. ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

Au c?ur du quartier Sainte-Croix et de ses rues pavées, bel immeuble de rapport en R+1 totalisant 232m² de bâti . Il comprenant 5 appartements en bon état, d'une surface carrez totale de 127m², du studio au T2 bis, l'ensemble agrémenté de terrasse & patio et d'un atelier d'environ 70m². L'intégralité des baux mobilité d'un rapport locatif d'environ 5% prendra fin en milieu d'année laissant un large éventail de possibilités d'occupation: locatif de tout type, activités libérales...

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à Libourne ! Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité d'investissement unique dans le c?ur de Libourne. Un immeuble exceptionnel comprenant 5 logements et un local professionnel, offrant une rentabilité de 7 %. Caractéristiques clés : Localisation : Situé au c?ur de Libourne, cet immeuble bénéficie d'une localisation stratégique, proche des commodités, des transports en commun et des zones d'activités. 5 Logements : L'immeuble propose cinq logements aménagés, offrant un confort optimal aux locataires. Local Professionnel : Un espace professionnel en rez-de-chaussée Rentabilité Exceptionnelle : Avec un rendement attractif , cet investissement offre un potentiel de croissance solide et stable, faisant de cette propriété une véritable pépite pour les investisseurs avisés. Gestion Facile : La disposition bien pensée de l'immeuble permet une gestion efficace, minimisant les tracas administratifs pour les investisseurs. Potentiel d'Appréciation : Libourne, en plein essor, offre un potentiel d'appréciation continue, garantissant un investissement pérenne et avantageux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir comment cette opportunité peut enrichir votre portefeuille immobilier. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un immeuble de qualité avec un rendement exceptionnel !

ENSEMBLE IMMOBILIER (en partie loué) comprenant : 1°) MAISON T4/5 d'env. 116m2 hab. avec Jardin privatif. DPE D - Louée 620 Eur/mois 2°) MAISON T3 d'env. 78m2 hab. avec jardin privatif. DPE D - Louée 470 Eur/mois 3°) Grange attenante non aménagée (env 157m2) 4°) Bâtiment comprenant : - STUDIO MEUBLé d'env. 24m2 hab. avec jardin privatif. DPE G - Loué 450 Eur/mois toutes charges comprises. - Bâtiment attenant dans lequel il était prévu de faire un autre studio à l'identique + garage + atelier. . Anciennes écuries sur environ 300m2 au sol aménageables. Hangar en tôle et cour entre les bâtiments s/terrain de 4.512m2

Quartier Chartrons. Immeuble de rapport, en pierre, idéalement situé, sur trois niveaux: Rdc: appart loué meublé 620 € (DPE D) Etage 1:appart loué 550 € (DPE D) Etage 2:appart loué 480 € (DPE E) A deux pas du Tram et du quartier des marques.

Immeuble A VENDRE à BORDEAUX quartier Chartrons Immeuble ancien en pierre de 179 m² de surface habitable (environ) composé de la manière suivante : - En rez-de-chaussée : un T1 de 46.38 m² LOUÉ - bail du 13/12/2019 - Loyer 567 € + 40 € de charges - Au 1er étage : - un T1 bis de 37.3 m² LOUÉ - bail du 22/07/2019 - Loyer 535 € + 30 € de charges - un T2 de 43.13 m² LOUÉ - bail du 03/05/2018 - Loyer 540 € + 50 € de charges - Au 2ème étage sous toits : - un T1 de 25.94 m² LOUÉ - bail de juin 2023 - Loyer 510 € + 50 € de charges - un T1 LIBRE de 26.36 m² En rez-de-chaussée, un garage ou débarras de 43 m² LIBRE

COURS DE LA SOMME 33 800 BORDEAUX; Immeuble refait à neuf intégralement ( toiture +façade), rdc couloir desservant, local vélo, local poubelle ,et jardin d'agrément sur l'arrière; appartement f3 neuf d'une superficie 51 m² comprenant, Entrée sur cuisine/séjour, 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, couloir, salle d'eau. Au premier étage, appartement f4 neuf d'une superficie d'environ 69m² comprenant; Entrée, cuisine/séjour, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, couloir, salle d'eau, WC. Au deuxième étage appartement f2 d'environ 35 m² comprenant, Entrée , couloir, cuisine , petit salon, salle d'eau, WC, chambre. 2 des 3 appartements sont loués ( il reste le rdc à louer). rapport locatif 33 600 € /AN. Permis de construire avec possibilité d'accroître la surface plancher ( de 163 m² à 240 m²), VALIDER!! Contact: Georges CROISSANT 06 83 56 55 25.

Centre ville de VAYRES 33870 , Immeuble à rénover 90 m² environ (partie avant) : Comprenant au Rez-de- chaussée , 2 pièces, escalier palier distribuant 2 chambres, Point d'eau avec WC. Stationnement devant l'immeuble. Contact: Georges CROISSANT 06 83 56 55 25.

ENSEMBLE IMMOBILIER à usage de bureaux, comprenant de plain-pied (env. 430m2) : . hall d'accueil (32m2), sanitaires ; . à droite : salle de réunion (22m2), trois bureaux avec lavabo/wc ; . en enfilade dans un couloir : huit bureaux avec lavabo/wc ; . au fond : salle d'attente, local technique, deux bureaux double avec lavabo/wc. Sas vitré permettant l'accès au sous-sol composé de : deux pièces, cuisine. PARKINGS sur l'avant et terrain autour des bureaux s/surface totale de 1.976m2.