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de notaires à Bar-sur-Aube 10200

À vendre à Bar-sur-Aube– Immeuble mixte à rénover avec toiture neuve, au fort potentiel Situé au cœur d’une commune dynamique, cet immeuble mixte offre un beau potentiel de réhabilitation, que ce soit pour une activité professionnelle, un investissement locatif ou un projet de résidence principale. Il se compose actuellement de : Un local commercial en rez-de-chaussée d’environ 44 m², bénéficiant d’une belle visibilité, Un duplex spacieux d’environ 130 m² à rénover entièrement, idéal pour une habitation ou un projet de division en plusieurs lots, Environ 60 m² de parties communes, offrant diverses possibilités d’aménagement (chaufferie, accès indépendant, cour intérieure...). La toiture a été récemment refaite, un atout majeur pour envisager sereinement les travaux de rénovation intérieure. L’immeuble peut convenir à différents profils : investisseurs, artisans, commerçants, ou porteurs de projets mixtes habitation/activité. Un bien rare avec gros potentiel à valoriser selon vos envies. À visiter sans tarder

À vendre à seulement 10 min de Nigloland, 50 min de Troyes, 45 min du Lac de la Forêt d’Orient, 20 min de Colombey-les-Deux-Églises et 25 min de Bar-sur-Seine (Route du Champagne). Gare SNCF et accès rapide aux grands axes. Un cadre paisible, proche de toutes les commodités et sites touristiques majeurs. Situé au cœur de Bar-sur-Aube, dans un quartier calme et recherché, cet appartement de 80 m² entièrement rénové vous séduira par sa situation idéale, au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. L’entrée, équipée d’une porte blindée, s’ouvre sur un vaste séjour lumineux de 27 m², parfait pour accueillir famille et amis. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, deux chambres de 11 m² chacune offrent confort et tranquillité. Une salle d'eau avec douche italienne, un cellier ainsi qu’une buanderie complètent l’ensemble, apportant des espaces de rangement appréciables au quotidien. Le logement est équipé de radiateurs électriques récents, assurant un bon confort thermique tout en maîtrisant la consommation. Les charges de copropriété s’élèvent à 334 € par trimestre, incluant l’entretien des parties communes, de l’ascenseur et les services de gestion. Vous bénéficierez également d’un garage fermé de 18 m² en sous-sol, un véritable atout pour stationner facilement et en toute sécurité. Ce bien combine à la fois emplacement central, résidence calme avec ascenseur, garage privatif et aucun travaux à prévoir – une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre confortable au cœur de la ville. Une visite s’impose !

À vendre à Bar-sur-Aube – Maison familiale avec fort potentiel, idéalement située à deux pas du centre-ville et au pied du collège-lycée Gaston Bachelard, cette charmante maison de 131 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine de 18 m², ouverte sur un séjour lumineux de 17 m². Un conduit de cheminée est déjà en place, offrant la possibilité d’installer un poêle à granulés pour un confort optimal. Une buanderie, des toilettes indépendantes et une grande salle de bains de 10,8 m² complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres, avec la possibilité d’aménager deux pièces supplémentaires selon vos besoins (bureau, dressing, chambre d’amis, etc.). Au deuxième étage, un grenier aménageable de 55 m² offre encore de nombreuses possibilités d’extension ou de création d’un espace de vie unique. Les annexes ne manquent pas : une cave voûtée de 36 m² et un garage de 30 m² complètent ce bien rare sur le secteur. Une maison pleine de charme et de potentiel, parfaite pour une famille ou un projet d’investissement. À visiter sans tarder !

A vendre à Bar-sur-Aube, à proximité du collège et lycée, à 10 min du Parc d'attraction Nigloland, 15 min du Mémorial Charles de Gaulle et 20 min des Lacs, venez découvrir ce charmant pavillon de 95 m² avec jardin proposant une entrée, un beau séjour de 28 m², une cuisine à aménager de 10.8 m² avec vue sur jardin et un WC. A l'étage vous disposerez de 3 chambres de 9.5, 11.5 et 13.5 m², une salle de bains avec fenêtre et un grand placard permettant même de rajouter un second WC. Au sous-sol un grand garage donnant accès au jardin et un espace pouvant servir d'atelier. Possibilité de se garer également dans la propriété et devant. Un balcon complète idéalement le séjour et une chambre. Ce logement n'attend que vous pour lui redonner une seconde vie !

A vendre à Bar-sur-Aube, à proximité de l'église fraichement rénovée de Saint Maclou, à quelques minutes de la gare et du centre-ville, cette maison bénéficie d'un accès privilégié à des sites d'exception : à 10 min du parc Nigloland, parfait pour les familles, 15 min du Mémorial Charles De Gaulle pour les passionnés d'histoire, et 20 min des magnifiques lacs pour les amoureux de la nature. Ce bien de caractère propose une organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Tout d'abord une grande entrée, un séjour spacieux de 22 m², une cuisine aménagée de 10 m², WC et buanderie. Un entresol accueille une salle d'eau équipée d'un WC et d'une cabine de douche. Au 1er étage, 3 chambres mesurant respectivement 9,11 et 17 m². Au 2ème étage une belle pièce de vie de 18.5 m² avec cuisine et deux pièces de 8 et 12.5 m² pouvant servir de salon et de chambres. Confort de menuiseries en PVC double vitrage et d'une chaudière à gaz à condensation. Une grande cave voûtée de 35 m² complète l'ensemble et peut servir d'espace de stockage ou de lieu de dégustation pour les amateurs de vin. L'immeuble présente un fort potentiel d'aménagement et peut répondre à différents projets. Il peut être transformé en une belle habitation familiale ou divisée en deux logements locatifs distincts, comme cela a déjà été le cas auparavant. Cette flexibilité en fait un choix stratégique pour les investisseurs à la recherche de rendement locatif, tout en offrant une belle opportunité aux familles souhaitant s'installer dans un environnement calme et pratique.

A vendre à Bar-sur- Aube, à 10 min du parc Nigloland, 15 min du Mémorial Charles De Gaulle, 20 min des Lacs, 30 min du Parc Naturel régional de la forêt d'Orient, un immeuble en pierre proche du centre ville à proximité des parkings place du corps de garde proposant : - Un hall d'entrée commun de 7 m² avec compteur séparés. - Logement de 36 m² comprenant : une entrée, salle d'eau avec WC, un séjour de 19 m² et une chambre de 12 m². - Logement en duplex de 85 m² au 1er et 2ème étage comprenant : une entrée, une cuisine de 13.6 m², un séjour de 26.m², une salle d'eau avec WC et au 2ème étage, deux chambres , un bureau et un grenier. - Une cave voutée commune de 46 m² Rentabilité annuelle minimum de 10 000 € après rénovation Idéal investisseur !

A vendre à Bar-sur-Aube à proximité du centre-ville, à 10 min du parc Nigloland, 15 min du Mémorial Charles De Gaulle, 20 min des Lacs, 30 min du Parc Naturel régional de la forêt d'Orient, venez découvrir cette charmante maison de ville de 96 m² comprenant une entrée, une cuisine aménagée de 12.5 m², un séjour de 24 m², un couloir, et un WC. Au 1er étage: un palier desservant 3 chambres de 9, 13.5 et 15.2 m², une salle d'eau avec cabine de douche et un WC. Au 2ème étage un palier desservant deux greniers aménageable de 15 et 16 m². Vous disposerez également d'un garage de 23 m² et de son grenier. Confort du double vitrage et du chauffage central gaz avec chaudière à condensation. Maison de ville intéressante de part son emplacement car elle permet de tout faire à pieds ( commerces, restauration, gare, école…) et devient donc un bel investissement immobilier à qui sera la rénover. A découvrir sans tarder!

A vendre à Bar-sur-Aube, Immeuble de 1000 m² au centre ville comprenant: Au rez-de-chaussée, un espace magasin de 261 m² suivi d'une réserve de 47 m², d'un espace boulangerie de 17.5 m², une première chambre froide de 16.7m², une partie de stockage de 34.5 m² et une seconde de 22 m², une chambre froide de 5.6m², une chambre négative de 4.5 m². Au 1er étage: un grand palier de 26 m², un bureau de 15.5 m², un couloir de 11.5 m², une partie stockage de 32.6 m², 2 vestiaires de 8.6m², 2 salle d'eau de 5 m², 2 WC, 2 grandes surfaces de 148 et 180 m² aménageable au dessus du magasin. Au 2ème étage: un appartement de 139 m² proposant un palier, un couloir, un WC, une salle de bains, 3 chambres de 13, 14 et 20 m², un salon de 20 m² suivi d'une salle à manger de 23 m² et cuisine de 18.5 m². Une surface aménageable de 87 m² pouvant servir d'extension à l'appartement ou à la création d'un autre. Au 3ème étage: des surfaces de greniers aménageables allant jusqu'à 282 m². Au sous-sol: une cave de 29.7 m², une chaufferie de 12.9 m², un couloir de 19.7 m², un espace compteur de 10 m², un local de 6 m², un un couloir de 7.8 m², plusieurs caves de 15 m²,19.6 m², 42.7 et 13.3 m². Cet immeuble actuellement en location propose une rente annuelle de 20 000 euros à échéance en 2025 reconductible sur 9 ans. Des surfaces impressionnantes en centre ville permettant plusieurs projets différents. A découvrir!

A vendre à Bar-sur-Aube, charmante maison de ville d'environ 75 m² comprenant au rez de chaussée une entrée, un séjour, une salle d'eau avec douche italienne et wc. Au 1er étage une cuisine aménagée équipée et une grande chambre d'environ 15 m². Au 2ème étage: une chambre et un bureau pouvant faire office de 3 ème chambre. Vous disposerez de menuiseries en double vitrage, de volets roulants, d'une toiture neuve et isolée datant de 2016, d'une cave voutée et de places de parkings à proximité. Ce bien se situe également proche de tous les commerces à pied. Habitable de suite !