2 Annonces immobilières

de notaires à La Fouillade 12270

Maison à vendre à moins de 15mn au Sud de Villefranche de Rouergue (Aveyron 12), 115m2 habitables de plain-pied, 3 chambres sur une belle parcelle arborée et close de 1.590m2. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour de 37m2 et une cuisine ouverte de 14m2 avec un accès directe sur la terrasse ombragée. Un couloir dessert la partie nuit, composée de 3 chambres avec placards de 11.2m2, 11.6m2 et 12.2m2, un WC indépendant avec lave main, une salle d'eau de 6m2 et une chaufferie-buanderie. La maison est en double vitrage PVC, le chauffage est constitué d'un plancher chauffant dans la partie jour et de radiateurs dans la partie nuit, alimentés par une PAC. La maison est en très bon état général seul l'assainissement individuel sera à mettre aux normes. Au calme mais pas isolée, vous trouverez écoles et commerces à 4mn, collèges et médecins à 7mn, hôpital, gare SNCF et lycées à 15mn. Pour toute information ou visite, veuillez contacter l'OFFICE NOTARIAL de Me Sophie GAGNEBET au: 05.65.65.71.60

Réf.: 0000010432__w16916642525264759 ref: 3159

A vendre dans l'AVEYRON à 25mn au Sud de VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, à La FOUILLADE, une maison d'habitation d'environ 96m2 habitables, avec divers bâtiments annexes sur un terrain de 1.ha. Le rez de chaussée est composée d'une entrée de 7.4m2, d'un cellier de 1.8m2, d'une belle cuisine 16m2, d'une salle à manger de 21.6m2, de trois chambres de respectivement de 13m2, 12.8m2, 13m2, d'une salle de bain de 5m2, d'un WC de 1.4m2. Le sous-sol intégral de 94m2 se compose d'un garage, d'une chaufferie (chauffage central au fuel avec production eau chaude sanitaire), d'une cuisine et d'un atelier. Les murs sont en bon état général malgré quelques fissures horizontales sur la façade Nord-Est. La toiture est en tuile mécanique. L'intérieur de la maison est en bon état général mais nécessitera des travaux afin d'être conforme aux normes actuelles (menuiseries extérieures, électricité, isolation thermique, l'assainissement est à contrôler et semble non conforme...). En supplément vous trouverez aussi un hangar en construction métallique de 160m2, avec atelier de 60m2 en agglos, toiture en fibrociment, un garage de 15m2 en agglos, toiture en fibrociment, une maisonnette en pierre d'environ 40m2 habitables sur cave et étable à rénover totalement. Commerces et services à moins de 2mn, écoles à 5mn, gare SNCF à 7mn, Hôpital à 20mn. Pour toute information ou visite, veuillez contacter l'OFFICE NOTARIAL DE Me SOPHIE GAGNEBET au: 05.65.65.71.60

Réf.: 0000010432__w16116577717721194 ref: 3092