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de notaires de maison à Saint-Affrique 12400

🏡 À VENDRE – SAINT-AFFRIQUE AVEYRON Maison de plain-pied avec mezzanine – Saint-Affrique – 3 chambres, 2 salles d’eau, garage, terrasse, terrain plat et clôturé Située à Saint-Affrique, dans un quartier calme, cette maison de plain-pied avec mezzanine offre de beaux volumes, une bonne luminosité et un agencement fonctionnel, idéale pour une famille ou un investissement. 🔸 Intérieur : Salon / Séjour de 28 m² Cuisine ouverte, aménagée et équipée, de 10 m² Deux chambres en rez-de-chaussée de 11 m² chacune Salle d’eau avec douche à l’italienne 🔺 À l’étage (mezzanine) : Mezzanine de 9,14 m² Chambre avec salle d’eau attenante de 8,40 m² 🔥 Chauffage : Cheminée avec insert dans le salon Radiateurs électriques 🔹 Extérieurs et annexes : Terrasse de 12,30 m² Garage de 20 m² Terrain plat et clôturé ⚠️ Bien situé en zone inondable (Plan de Prévention des Risques disponible en mairie). Cette information est importante pour l’assurance et les futurs projets. ✅ Maison en bon état, habitable sans travaux

À VENDRE – SAINT-AFFRIQUE, centre-ville Immeuble bourgeois avec appartement duplex, terrasse, patio et garage de 100 m² Situé en plein cœur de Saint-Affrique, dans un ancien immeuble bourgeois, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de transformation. L’immeuble, parfaitement entretenu, séduit par son charme et son potentiel exceptionnel. Description du bien : Appartement duplex de 160 m² avec une belle disposition et de grandes pièces lumineuses Terrasse privée de 17 m², idéale pour profiter des beaux jours Patio intérieur de 60 m², offrant un espace extérieur paisible en plein centre-ville Appartement de type 2 en duplex de 55 m², déjà aménagé et offrant un beau confort de vie Possibilité d’aménager un troisième appartement de 60 m² pour un investissement locatif ou pour étendre l’espace habitable Caves spacieuses et garage de 100 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement Points forts : Charme de l’ancien, avec des éléments de caractère et une belle architecture Potentiel de réaménagement selon vos besoins : grande résidence familiale, plusieurs appartements locatifs ou projet mixte Emplacement privilégié au cœur de la ville, à proximité de toutes les commodités Immeuble parfaitement entretenu, prêt à accueillir vos projets Ce bien unique saura s’adapter à tous vos projets, qu’il s’agisse d’un cadre de vie spacieux et agréable ou d’un investissement immobilier avec des revenus locatifs. Une véritable opportunité à ne pas manquer ! À visiter sans tarder !

🏡 Maison – 215 m² à Saint-Affrique – Située au cœur de Saint-Affrique, cette maison atypique de 215 m² répartie sur trois niveaux propose un fort potentiel d’aménagement pour un projet d’habitation mixte, locatif ou artistique. 🔸 Rez-de-chaussée (65 m²) : ancien local commercial avec vitrine sur rue, offrant une belle surface à transformer en atelier, pièce de vie, bureau indépendant ou local professionnel. 🔸 1er étage (74 m²) : trois chambres, bureau 🔸 Rez-de-chaussée (76 m²) : accessible à la fois depuis l’intérieur et depuis une cour à l’arrière, cet espace s’apparente à un appartement autonome avec cuisine, salon, salle d’eau, WC séparés et une chambre formant un duplex avec le 1er étage 🌀 Une circulation atypique, sans fil conducteur strict : chaque niveau est accessible, mais la disposition reste libre à interprétation. Une page blanche pour les esprits créatifs ! 💡 Idéal pour : projet de colocation ou location par niveaux (entrée indépendante possible), profession libérale avec habitation, résidence principale avec annexe (studio ou bureau), ou tout simplement une maison personnalisée, à votre image. 📍 Localisation : en centre-ville de Saint-Affrique, proche de toutes commodités. 📐 Surface totale : 215 m² 🔧 Travaux d’aménagement à prévoir pour exploiter tout le potentiel du lieu. 📞 Curieux, créatifs, investisseurs ou amateurs de biens singuliers : cette maison est une opportunité rare. Venez la découvrir.