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de notaires à Nançay 18330

Exceptionnelle propriété en Sologne : Une maison de caractère sur 31 hectares Nichée au cœur de la Sologne, à Nançay (18), cette maison d’exception s’étend sur une surface habitable de 210 m², un véritable havre de paix au sein d’un écrin de nature de plus de 31 hectares. Un bien rare et recherché, aux lignes intemporelles, alliant harmonieusement les codes de la région : la tomette, les poutres apparentes, et l’atmosphère chaleureuse d’une demeure de maître. Dès l’entrée, vous serez séduit par la noblesse de cet escalier massif donnant sur une vaste pièce de vie chaleureusement éclairée par une cheminée centrale. La cuisine ouverte sur un coin repas convivial, devient le cœur de la maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres accueillantes. La première, dotée d’une salle de bain attenante avec baignoire et douche. L’autre chambre est également parfaite pour un usage personnel ou pour recevoir vos invités dans un cadre paisible. À l’étage, vous accéderez à deux grandes chambres sous plafond cathédrale, baignant dans la lumière naturelle. Un espace de vie particulièrement propice à la tranquillité et au repos. Une salle d’eau rénovée avec soin complète ce niveau, garantissant confort et fonctionnalité. Mais cette propriété ne se limite pas à la maison. Une grande grange, située à proximité, offre un potentiel considérable. Que ce soit pour du stockage ou pour créer un gîte, une maison d’amis ou un atelier, cet espace peut se transformer selon vos envies. Les 31 hectares qui entourent la propriété sont un véritable joyau. Entièrement exploitables pour la chasse, ce domaine vous garantit une immersion totale dans la nature. Un cadre idéal pour les amoureux de grands espaces, de faune et de flore préservées, et un terrain de jeu exceptionnel pour les passionnés de nature. Cette maison bénéficie d’une bonne isolation et d’une installation de chauffage au fioul, ce qui assure une consommation énergétique maîtrisée qui la classe en E. Un bien rare, au cœur de la Sologne, alliant charme, tradition et possibilités infinies. Une occasion à ne pas manquer pour ceux en quête d’une propriété d’exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette propriété à vendre à Nançay.

Vous cherchez une maison familiale spacieuse, avec un grand terrain et la possibilité d'aménager un espace indépendant ? Ne cherchez plus ! Située à Nancay (18), cette propriété de 113 m² habitables sur un terrain de 2300 m² est une véritable pépite. Cette maison sur sous-sol offre un potentiel incroyable pour les familles ou les investisseurs. Au niveau principal : vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse, trois chambres spacieuses et confortables, ainsi que la possibilité de créer une cuisine moderne et une salle d'eau selon vos goûts. Le sous-sol est une véritable aubaine : il peut être transformé en un appartement indépendant, parfait pour un adolescent en quête d'autonomie, un bureau à domicile ou même pour du locatif. Des toilettes sont déjà installées, et vous pourrez facilement y aménager une pièce de vie et une cuisine. L'extérieur est un véritable havre de paix. Avec ses 2300 m² de terrain sans nuisances, vous profiterez d'un espace verdoyant idéal pour les jeux des enfants, les barbecues en famille ou simplement pour vous détendre. Le Réseau téléphonique est disponible : un privilège rare dans cette zone, vous assurant une connexion continue. Venez découvrir votre future maison et laissez-vous séduire par son potentiel infini !