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de notaires à Pont-Aven 29930

Appartement T4 à vendre Pont-Aven dans le Finistère (29), Situé au premier étage logement comprenant : balcon à l'entrée, grande pièce à vivre, cellier, trois chambres, salle de bains (douche à l'italienne, baignoire, vasque), W.C. Cave privative 2 place de stationnement Possibilité d'avoir un garage à un tarif préférentiel

Appartement T 3 à vendre Pont-Aven dans le Finistère (29), Rez-de-chaussée : pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle de bain avec baignoire et douche, W.C. séparé 1 cave privative 2 places de stationnement Possibilité d'un garage à un tarif préférentiel

Appartement T 3 à vendre Pont-Aven dans le Finistère (29), Situé au rez-de-chaussée, ce logement est composé d'une pièce à vivre (38 m²), deux chambres dont une avec dressing, salle de bains (douche à l'italienne et baignoire, Vasque), W.C. séparé, buanderie - conforme aux normes PMR Cave privative 2 places de stationnement Possibilité de garage à un tarif préférentiel

Appartement T4 à vendre Pont-Aven dans le Finistère (29), Situé au 2ème étage composé d'une grande pièce à vivre (42,09 m²), trois chambres, salle de bains (baignoire et douche), W.C. séparé Cave privative 2 places de stationnement Possibilité d'un garage à un prix préférentiel

Appartement T 4 à vendre Pont-Aven dans le Finistère (29), Logement situé au 1er étage comprenant : pièce à vivre (41,42 m²), trois chambres, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, W.C. séparé Cave privative 2 places de stationnement Possibilité d'achat d'un garage à un tarif préférentiel

Maison familiale 156 m² avec terrain constructible de 3161 m² - Pont-Aven À proximité immédiate de Pont-Aven, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison néo-bretonne offrant de beaux volumes et un fort potentiel. D'une surface habitable d'environ 156 m², cette maison lumineuse propose une agréable vie de plain-pied ainsi que 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir confortablement. Édifiée sur un sous-sol total avec garage et espaces de rangement, elle bénéficie également d'un magnifique terrain de 3161 m², véritable atout rare sur le secteur. Le terrain offre un potentiel supplémentaire grâce à une partie divisible et constructible, permettant d'envisager un projet familial, une construction complémentaire ou une valorisation patrimoniale. Les points forts : * 156 m² habitables * Vie de plain-pied * 5 chambres * Sous-sol total et garage * Grand terrain arboré de 3161 m² * Partie constructible et divisible * Secteur calme et recherché * Proximité de Pont-Aven et des commodités Une belle opportunité pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de potentiel.

Rez-de-jardin / cave • Pièce utilitaire : 10,67 m2 • Garage ( sol terre battue ) : 23,23 et 15,98 m2 - traces de vrillettes - solives et parquets en châtaignier Rez-de-chaussée surélevé : 47,32 m2 • Entrée : 3,40 m2 • Cuisine non aménagée ( parquet massif - BEG ) : 11,95 et 1,80 m2 • Séjour attenant ( parquet massif en BEG - cheminée foyer ouvert ) : 22,95 m2 • wc : 1,71 m2 • Salle d’eau d’époque ( douche, lavabo, sèche serviette électrique ): 3,93 m2 • Petite chaufferie / buanderie : 1,58 m2 Premier étage : planchers massifs d’origine beg - SH : 35,67 m2 • Palier : 4,10 m2 • Chambre : 6,57 et 2,27 m2 • Chambre : 11,42 m2 • Chambre : 11,31 m2 Dépendance de jardin d’époque • SH : 83 m2 • Construction pierres 1935 • Maçonnerie en pierres sans doublages • Couverture neuve ( 2023 - 25 000 € ) • Charpente en BEG ( fermes et pannes en châtaignier ) • Fermetures pvc double vitrage récentes - OB • Volets roulants manuels • Installation électrique refaite entièrement en gaines apparentes • Chauffe-eau électrique récent 65 litres Thermor • Chauffage électrique inertie récent • Tableau électrique et distribution récents • Tout à l’égout Travaux de modernisation à considérer : 55/60000 • Aménagement cuisine 8000 • Isolation murs, combles et plafond de la cave 20000 • Sanitaires 15000 • Traitement charpente préventif 5000 • Charpente pour partie ( voliges pour partie, bouts de pannes extérieurs ) • Reprises d’enduit extérieur et ravalement 8000

€€€ Terrain : 2742 m2 ( Les surfaces indiquées ci-dessous ne sont pas contractuelles ) Rez-de-chaussée : 109,25 m2 • Entrée : 11,18 m2 • Cuisine ouverte ( meubles bas d’origine ) : 13,25 m2 • Arrière cuisine / buanderie ( évier, branchement MAL ) : 5,69 m2 • Salle à manger attenante : 16,56 m2 • Salon ( porte-fenêtre sur jardin - petite cheminée - beau parquet massif ) : 36 m2 • Entrée secondaire - Accès sur terrasse : 3,56 m2 • Dégagement : 2 m2 • Chambre : 16,38 m2 • Cagibi sous escalier • wc / lave mains / petit vestiaire : 2,50 m2 et 2,13 m2 Premier étage : 108 m2 habitables - parquets massifs • Palier et dégagement : 15,75 m2 • Chambre : 25,40 m2 + Salle de bains privative ( baignoire, vasque, wc type sanibroyeur ) : 5,88 m2 • Chambre : 16,21 m2 • Chambre : 16,39 m2 + Salle de bains privative ( baignoire, lavabo, bidet ) : 5,49 m2 • Dégagement : 2 m2 • wc : 1,63 m2 • Dégagement / placard : 2,90 m2 + Chambre : 16,45 m2 Deuxième étage : 77,60 m2 habitables ( hauteurs > 1,80 mètres ) • Palier : 6,30 m2 • Chambre : 23,60 m2 habitables ( 32 m2 utiles ) • Pièce de dégagement / espace bureau : 9,40 m2 habitables ( 13 m2 utiles ) + 13,50 m2 habitables ( 17,80 m2 utiles ) • Dégagement : 1,73 m2 • Salle d’eau ( douche, vasque sur plan, wc ) : 6,50 m2 • Chambre : 16,56 m2 Sous combles : en mezzanine Un espace "détente" ou débarras : 8,40 m2 + espace débarras : 4,70 m2 Petite cave / coin chaufferie Garage double : maçonnerie en parpaings et en pierres, couverture en plaques fibres-ciment • 26,70 m2 • 25 m2 + cave : 22,75 m2 Remises de jardin : maçonnerie en parpaings, couverture plaques translucides et fibres-ciment • 14,90 m2 • 8,70 m2 CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : Surface habitable : 295 m2 environ Construction d'origine vers le 19 ème siècle, rénovation et reconstruction partielle vers 1970 Maçonnerie en pierres, sans doublage - parpaings et doublages en briques plâtrières ( sans isolation ) Couverture en ardoises naturelles sur crochets fer ( traces d'oxydation - réfection à neuf à prévoir à terme ) Chauffage central au fuel ( chaudière d'environ15 ans ) Radiateurs en fonte Fermetures en bois simple vitrage Assainissement : tout à l'égout

Terrain 2742 m2 Rez-de-chaussée : 109,25 m2 • Entrée : 11,18 m2 • Cuisine ouverte ( meubles bas d’origine ) : 13,25 • Arrière cuisine / buanderie ( évier, branchementMAL ) : 5,69 m2 • Salle à manger attenante : 16,56 m2 • Salon ( porte-fenêtre sur jardin - petite cheminée - beau parquet massif ) : 36 m2 • Entrée secondaire : 3,56 m2 ( possibilité salle d’eau ) • Dégagement : 2 m2 • Chambre : 16,38 m2 • Cagibi • wc / lave mains / petit vestiaire : 2,50 et 2,13 m2 Premier étage : SH : 108 m2 - parquets massifs • Palier et dégagement : 15,75 m2 • Chambre : 25,40 m2 + Salle de bains privative ( baignoire, vasque, wc sanibroyeur ) : 5,88 m2 • Chambre : 16,21 - vue AVEN • Chambre : 16,39 m2 + salle de bains privative d’époque ( baignoire, lavabo, bidet ) : 4,24 et 1,25 • Dégagement : 2 m2 • wc : 1,63 m2 • Dégagement / placard : 2,90 m2 + Chambre : 16,45 m2 Deuxième étage : SH : 77,60 m2 • Palier : 6,30 m2 • Chambre : 23,60 m2 habitables ( 32 m2 utiles ) • Pièce de dégagement / espace bureau : 9,40 m2 habitables ( 13 m2 utiles ) + 13,50 m2 habitables ( 17,80 m2 utiles ) • Dégagement : 1,73 m2 • Salle d’eau d’époque ( douche, vasque sur plan, wc ) : 6,50 m2 • Chambre : 16,56 m2 Sous combles : Un espace détente ou débarras : 8,40 m2 + espace débarras : 4,70 m2 Petite cave / coin chaufferie Garage double : maçonnerie en parpaings, pierres, couverture en plaques fibres ciment aimantées : • 26,70 m2 • 25 m2 + cave : 22,75 m2 Remises : maçonnerie parpaings, couverture fibro et plaques translucides • 14,90 m2 • 8,70 m2 SH : 295 m2 Tour construite vers le 19ème siècle, restant vers 1970 Maçonnerie en pierres, sans doublage - parpaings et doublages en briques plâtrières ( sans isolation ) Couverture en ardoises naturelles sur crochets fer ( dégradés ) Chauffage central au fuel ( 10/15 ans ) Radiateurs en fonte Fermetures en bois simple vitrage • PF : 2 • Fenêtres double vantaux : 4 + 8 • Porte entrée 2 vantaux • Porte pignon 1 vantail large Travaux de rénovation et de modernisation à considérer : 305 000 € • Installation électrique 35000 • Isolation murs et combles 30000 • Toutes fermetures 60000 • Cuisine 15000 • Création éventuelles sde au rdc 20000 • 2 SDB premier + SDE deuxième 45000 • Couverture à court terme 80000 • Voire chaudière fuel => 20000

A vendre IMMEUBLE DE RAPPORT à PONT AVEN (29) Comprenant : Au rez-de-chaussée : un local commercial bénéficiant d’une vitrine passante (environ 23 m²), à terminer de rénover, libre de toute occupation  Au rez-de-chaussée : une réserve attenante, également libre de toute occupation Au rez-de-chaussée : un cabinet libéral rénové d’environ 41 m², actuellement loué 500 euros par mois Au 1er et 2ème étage : un appartement duplex de type 2 d’environ 41 m², actuellement loué 500 euros par mois Au 1er et 2ème étage : un second appartement duplex de type 2 d’environ 41 m², actuellement loué 600 euros par mois Combles : un studio rénové de 33,18 m², actuellement loué 600 euros par mois

PONT AVEN maison de caractère en cours de rénovation elle se compose de trois plateaux pouvant être indépendants, à finir d'aménager, elle offre la possibilité d'une maison à usage d'habitation ou une activité professionnelle ou du locatif le tout sur un terrain de 582 m² environ

TRES BELLE QUALITÉ DE RÉNOVATION POUR CETTE MAISON SITUÉE AU CENTRE DE PONT AVEN ! Cette maison en pierres comprend au RDC : une pièce de séjour avec cuisine aménagée et équipée, véranda avec accès à la terrasse aménagée, un salon ou chambre, douche et WC. A l'étage : 2 chambres, SDE et WC. Au dessus une pièce de 40 m² env. à aménager et bénéficiant d'une superbe vue sur l'aven et le port ! VUE PANORAMIQUE SUR L'AVEN !