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de notaires à Floirac 33270

À VENDRE – Maison de plain-pied 4 pièces – FLOIRAC (33270), Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Floirac, venez découvrir cette maison de plain-pied de 91 m² hab. environ sur parcelle de 433 m², parfaitement entretenue, alliant confort, praticité et cadre de vie paisible. Située sur les hauteurs de la ville, proche des commerces, écoles, transports et services, cette maison traditionnelle offre une belle qualité de vie. Elle se compose d’un hall d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 26,4 m² donnant sur une grande terrasse à l’arrière et d’une cuisine ouverte de 12.64 m² aménagée et équipée. L’espace nuit comprend une couloir desservant, un dressing de 2.75 m², trois chambres avec placard (12,05 m² - 10.79 m² et 9.44 m²), une spacieuse salle d’eau de 6.32 m², des WC séparés de 1.53 m². Un garage carrelé de 13 m² et un cellier attenant de 6 m² complètent le bien. Les combles sont également accessibles via un escalier intérieur depuis le cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous apprécierez le jardin entourant la maison sur trois côtés et une grande terrasse sur l'arrière, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, à l’abri des regards. Possibilité de stationner une voiture devant le garage. Les plus : Plain-pied sans marches Environnement très calme, sécurisant Proximité des commodités Maison bien entretenue, Taxe foncière : 1875 € Charges de lotissement : 70 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Bordeaux. : www.georisques.gouv.fr Délégation de Mandat de vente Pour visiter ou en savoir plus : Office Notarial des Quinconces - Tél. : 06 84 97 90 23 - [email protected]

FLOIRAC 33270 A VENDRE Appartement T4 à Vendre avec Terrasse et Parking Couvert. Situé dans un quartier dynamique avec toutes les commodités à proximité, cet appartement T4 très bien entretenu dispose d'un cadre de vie pratique et confortable. Au sein d'une résidence sécurisée de 2007 de 3 étages, venez découvrir cet appartement de type 4 de 74 m² situé au premier étage avec ascenseur. Il offre une agréable pièce de vie exposée Sud-Ouest donnant sur la terrasse et disposant d'une cuisine ouverte aménagée ainsi que trois chambres avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC indépendants. Sa belle terrasse de 17 m² accessible depuis le séjour et une chambre permet de profiter paisiblement des journées enseillées. Une place de stationnement couverte complète l'ensemble. Le chauffage est individuel au gaz, compteurs d'eau, gaz et edf individuels. Sol carrelé dans toutes les pièces. Les charges de copropriété s'élèvent à 432 euros par trimestre (budget 2nd trim 2025). La taxe foncière s'élève à 1 774 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement T4 à vendre. Délégation de mandat de Me Pomme DUPLANTIER notaire

Floirac/ Cenon / La Benauge - Appartement de 230 m² à rénover Espace de vie généreux de 230 m², situé à Floirac, à quelques pas de Bordeaux. Niché au premier et dernier étage d'une charmante bâtisse datant de 1895, cet appartement spacieux offre un potentiel incroyable et une multitude de possibilités d'aménagement. Caractéristiques clés : Superficie : 230 m² Terrasses : Deux, dont une de 50 m² orientée plein sud et à l'abri des regards Disposition : Premier et dernier étage Bâtisse : Charmante construction datant de 1895 État : À rafraîchir, offrant des possibilités d'aménagement multiples Pièces : Spacieux séjour, salle à manger donnant sur la terrasse, cuisine indépendante, WC, cinq grandes chambres (entre 13 et 22m2), salle d'eau et salle de bain Extras : Garage et cave inclus Copropriété : Petite, avec des charges annuelles de seulement 675 euros Le bien est situé dans un quartier vivant, proche de toutes commodités. Une opportunité parfaite pour familles nombreuses cherchant un espace spacieux.