495 000 €
Appartement à vendre à Floirac (33270) en Gironde - Réf : 011/1031
Floirac/ Cenon / La Benauge - Appartement de 230 m² à rénover
Espace de vie généreux de 230 m², situé à Floirac, à quelques pas de Bordeaux. Niché au premier et dernier étage d'une charmante bâtisse datant de 1895, cet appartement spacieux offre un potentiel incroyable et une multitude de possibilités d'aménagement.
Caractéristiques clés :
Superficie : 230 m²
Terrasses : Deux, dont une de 50 m² orientée plein sud et à l'abri des regards
Disposition : Premier et dernier étage
Bâtisse : Charmante construction datant de 1895
État : À rafraîchir, offrant des possibilités d'aménagement multiples
Pièces : Spacieux séjour, salle à manger donnant sur la terrasse, cuisine indépendante, WC, cinq grandes chambres (entre 13 et 22m2), salle d'eau et salle de bain
Extras : Garage et cave inclus
Copropriété : Petite, avec des charges annuelles de seulement 675 euros
Le bien est situé dans un quartier vivant, proche de toutes commodités. Une opportunité parfaite pour familles nombreuses cherchant un espace spacieux.
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Diagnostics
En attente des éléments de refontes du DPEConsommation énergétique Max
4 000 €
Date DPE
19 avril 2023
DPE Energie
207
DPE GES
42
DPE Lettre
D
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Contacter l'office notarial
SCP Daniel CHAMBARIÈRE et Édouard FIGEROU
8 cours de Gourgue
33000 Bordeaux
33000 Bordeaux
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