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de notaires à Cintré 35310

NOUVEAUTE TRENTE CINQ NOTAIRES !!! Dans quartier pavillonnaire, proche du centre-ville, jolie maison, mitoyenne d'un coté, de type 5 comprenant : - au rez-de-chaussée : pièce de vie avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, bureau, wc, dégagement avec placard, cellier. - à l'étage : palier, 3 chambres dont 2 avec placard, salle d'eau, wc indépendant. - terrasse avec pergola; Les plus : - exposition ouest pour le jardin, - jardin sans vis-à-vis avec 2 cabanons; Idéal pour primo-accédant ou famille avec enfants.

NOUVEAUTE - L'ETUDE NOTARIALE NOT'OUEST LE RHEU-CHAVAGNE vous présente en Exclusivité sur la commune de CINTRE cette maison indépendante à rénover sur sous sol complet, construite en 1972 et agrandie en 1982, située en campagne à proximité d'un arrêt de bus de la Star. D'une surface de 133m2, elle dispose au rez de chaussée d'un sous sol complet. Au 1er niveau, une entrée, une cuisine, un salon avec cheminée, une salle de bains, 3 chambres et wc. A l'étage, un palier dessert 3 chambres, un wc, une salle de bains et un grenier. Prévoir travaux. Fort potentiel. Grande parcelle de 2500m2. Toiture ardoise, double vitrage et volets electriques, ravalement récent, porte de garage motorisée, assainissement à revoir. Votre contact : Jean-Louis GUIHENEUF - SELARL NOT'OUEST - Laurent L'HOTELLIER - Annabelle LAIRIE-VILLAIN - 9 rue du Docteur Wagner - 35650 LE RHEU - 25 avenue de la Mairie - 35310 CHAVAGNE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

CINTRE, Maison d'habitation - Dans le bourg à proximité d'un arrêt de bus Rennes Métropole, hors lotissement, maison indépendante de 1970 d'une surface de 109 m² habitable (hors grenier aménageable pour un potentiel d'environ 35 m² hab. supplémentaires) sur un grand terrain 962 m², comprenant : - au rez-de-chaussée, entrée, dégagement, cuisine aménagée/équipée, séjour Sud avec cheminée insert, véranda de 17 m², wc, salle de bains, deux chambres. - à l'étage, dégagement, une chambre, grenier isolé pour un potentiel d'environ 35 m² hab. supplémentaire. - garage attenant de 31 m². Construction traditionnelle en parpaings avec isolation polystyrène et doublage brique, chauffage PAC air/eau déc 2022, cheminée insert, toiture ardoise naturelle, tout à l'égout. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1953 à 2643 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 244 500 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 235 000 € - Réf : 029/1765

CINTRE, T3 - En rez-de-jardin, dans un immeuble de 2006 de bonne construction comportant 14 appartements, situé en plein coeur du bourg, au calme, un appartement de type 3 d'une surface habitable de 67 m² comprenant : une entrée avec placard, une cuisine avec placard, un séjour, un w.c., une salle d'eau (douche), deux chambres dont une avec placard. Jardinet Ouest/Sud-Ouest d'environ 50 m². Cellier privatif et parking aérien privatif. Chauffage individuel élecrique. Appartement en bon état. Charges de copropriété = 851 €/an (dont 351€ part locataire). Le bien est actuellement loué (fin du bail le 24/01/2027 - toutefois le locataire pourrait quitter le logement plus rapidement). LOYER = 540 € + 46 € de charges = 586 € Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 940 à 1320 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 167 500 € dont 4,69% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :160 000 € - Réf : 029/1704