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de notaires à Louvigné-de-Bais 35680

Terrain a batir à vendre sur LOUVIGNE DE BAIS en Ille-et-Vilaine (35),

LOUVIGNE DE BAIS, Maison d'habitation - A LOUVIGNE DE BAIS (35) - A vendre chez votre notaire. Superbe maison de bourg de caractère en pierres à personnaliser et nécessitant quelques travaux de rénovation (chauffage et isolation, sanitaires, ...). Cette jolie demeure offre au rez-de chaussée : un hall d'entrée, un séjour-cuisine, un salon, une buanderie, un cellier et sanitaires. A l'étage : un palier-dégagement, deux chambres, un bureau, une pièce à usage de rangement sur tomette et sanitaires. Très beau grenier aménageable. Ni jardin, ni garage mais possibilité d'acquérir une parcelle de 161m² à proximité de la maison sur laquelle se trouve un ancien garage en pierres et en bois. Renseignements à l'étude. - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4900 à 6700 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 230 320 € dont 4,69% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :220 000 € - Réf : 134/4349

NOUVEAUTE LOUVIGNE DE BAIS - à 10 min de Vitré, Chateaubourg ou encore Chateaugiron / à 5 min de la N157 reliant Rennes à Laval / Depuis septembre 2025 Réseau MOVA : Ligne Bus interurbaine n°11 desservant Vitré ou encore La Guerche (23min Vers Gare Vitré) 10 Dessertes journalières en semaine et 3 le samedi Centre-Bourg : Maison 116m² habitables + Véranda 20m² - Terrain 370m² A proximité immédiate des commerces et commodités de la commune, charmante maison en pierres ayant conservée toute son authenticité et proposant près de 120m² habitables sur un parcelle de terrain de 370m². Ce bien comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée séparée, une pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine A/E de 20m² ouvrant sur une véranda offrant 20m² de surface utile en complément des 116m² habitables existants. Un couloir va desservir 1 chambre (13,85m²), une salle d'eau récente et un WC. - A l'étage : un palier va desservir 2 grandes chambres (16 et 18m²), un bureau et une salle d'eau avec WC. Garage attenant, cave et chaufferie. Beau jardin intimiste exposé à l'Ouest avec abri de jardin. En définitive, un bien de caractère, non dénué de charme, rénové dans les années 2000, ne nécessitant pas de gros travaux si ce n'est une remise au goût du jour. Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2430 à 3350 € (base 2021) Prix Hon. Négo Inclus : 244 900 € dont 4,21% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 235 000 € Réf : 118/1020

NOUVEAUTE - LOUVIGNE DE BAIS - Seulement chez votre Notaire 15 Minutes de Vitré, Chateaubourg ou encore Chateaugiron - 5 Min de l'axe Rennes - Laval et de l'échangeur Montigné / Depuis septembre 2025 Réseau MOVA : Ligne Bus interurbaine n°11 desservant Vitré ou encore La Guerche (23min Vers Gare Vitré) 10 Dessertes journalières en semaine et 3 le samedi Hors-lotissement - Commerces, écoles et services de la commune accessibles à pieds (600 mètres). Rare, vaste terrain à bâtir d'une surface de 650m² dans un environnement calme et verdoyant. Terrain déjà arboré (à défricher partiellement), vendu borné et non viabilisé (réseaux à proximité immédiate en bordure de terrain (Tout à l'égoût). Façade Est en bordure de zone naturelle non constructible, terrain plat, rectangulaire et libre de constructeur. Secteur bâtiments de France. Prix Hon. Négo Inclus : 69 980 € dont 7,66% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 65 000 € Réf : 118/908

Nouveauté Louvigné de Bais - Emplacement recherché - 15 minutes de Vitré, Chateaubourg ou encore Chateaugiron - 6 minutes de l'axe Rennes - Laval Idéal artisan et entrepreneur, en zone artisanale, ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation de 120m², d'un entrepôt de 325m² environ (27x12) sur un vaste terrain de 2904m². 1°) Une maison d'habitation de 1993 proposant : - Au rez-de-chaussée : entrée desservant une pièce de vie de 34m² en demi-niveau et ouvrant sur une terrasse au Sud, une cuisine A/E, une chambre, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant. - A l'étage : deux chambres, une salle de bains et un grenier potentiellement aménageable en demi-niveau. Sous-sol partiel et carport double. 2°) Un entrepôt d'une surface de 325m² construit en parpaings sous couverture fibrociment avec vaste parking empierré et aire de stockage. Le tout sur une vaste parcelle clôturée de 2904m². Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1816 à 2456 € (base 2021) Prix Hon. Négo Inclus : 438 000 € dont 4,29% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 420 000 € Réf : 118/888

LOUVIGNE DE BAIS - NOUVEAUTE - Seulement chez votre Notaire 15 Minutes de Vitré, Chateaubourg ou encore Chateaugiron - 5 Min de l'axe Rennes - Laval et de l'échangeur Montigné / Depuis septembre 2025 Réseau MOVA : Ligne Bus interurbaine n°11 desservant Vitré ou encore La Guerche (23min Vers Gare Vitré) 10 Dessertes journalières en semaine et 3 le samedi Hors-lotissement - Commerces, écoles et services de la commune accessibles à pieds (600 mètres). Vaste terrain à bâtir d'une surface de 749m² dans un environnement calme et verdoyant. Terrain partiellement arboré, vendu borné et viabilisé (Tout à l'égoût). Orientation Est/Ouest avec jardin à l'Ouest. Libre de constructeur. Secteur bâtiments de France Prix Hon. Négo Inclus : 83 730 € dont 6,32% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 78 750 € Réf : 118/920

NOUVEAUTE LOUVIGNE DE BAIS - à 10 min de Vitré, Chateaubourg ou encore Chateaugiron / à 5 min de la N157 reliant Rennes à Laval Lotissement (impasse) : Maison 100m² habitables - Terrain 497m² Dans un environnement calme et verdoyant maison récente (2009) proposant 100m² habitables sur un terrain de près de 500m². Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié avec accès aisé aux services et commodités de la commune de Louvigné de Bais. Ce bien comprend : - Au rez-de-chaussée : pièce de vie traversante de 30m² avec son poêle à bois et ouvrant sur une terrasse et un jardin exposés plein Sud, cuisine ouverte A/E avec arrière cuisine, un dégagement dessert 1 chambre et une salle d'eau, WC indépendant. - A l'étage : mezzanine desservant 3 chambres dont 1 avec dressing attenant, une salle de bains et un WC. Garage attenant avec double emplacement de stationnement Panneaux solaires et chauffage mixte (bois, pompe à chaleur et électrique). Belle parcelle close et arborée idéalement exposée. Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1051 à 1423 € (base 2023) Prix Hon. Négo Inclus : 249 480 € dont 3,95% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 240 000 € Réf : 118/1041

LOUVIGNE DE BAIS A 10 min de Vitré, Chateaubourg ou encore Chateaugiron / à 5 min de la N157 reliant Rennes à Laval Lotissement : Maison 85m² habitables + Grenier aménagable 51,50m² - Terrain 728m² A proximité des commodités de la commune (prox immédiate pôle médical et pharmacie), maison construite en 1994 entièrement de plain-pied et proposant 85m² habitables sur une vaste parcelle de terrain de 728m². Ce bien comprend : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine A/E (41m²). Un couloir va desservir 3 chambres agrémentées de placards aménagés, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. Arrière cuisine/buanderie. - A l'étage : vaste grenier aménagéable de 51,50m² habitables avec 5 vélux déjà posés (plan d'aménagement à disposition) Garage attenant. Belle parcelle de terrain de 728m². Chauffage au sol par pompe à chaleur (2008), cuisine, VMC et rafraichissement du bien de 2017 (placards et sols chambres, peintures). Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1102 à 1492 € (base ?) Prix Hon. Négo Inclus : 236 900 € dont 4,36% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 227 000 € Réf : 118/1039

LOUVIGNE DE BAIS - Terrain â bâtir - Lotissement Le Pont Bonnier Centre-bourg, tous commerces, écoles et services de la commune à pieds / Depuis septembre 2025 Réseau MOVA : Ligne Bus interurbaine n°11 desservant Vitré ou encore La Guerche (23min Vers Gare Vitré) 10 Dessertes journalières en semaine et 3 le samedi Terrain à bâtir d'une surface de 403m² , vendu borné et viabilisé (tout à l'égoût). Largeur de façade 13m. Secteur Bâtiment de France. Libre de constructeur. Prix Hon. Négo Inclus : 41 990,00 € dont 10,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 38 000,00 € Réf : 118/831