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de notaires de maison à Noizay 37210

Une maison à usage d'habitation comprenant au rez-de-chaussée: garage, chaufferie et une pièce. A l'étage: entrée, séjour, cuisine indépendante, WC, salle de bains, dégagement et deux chambres. Cave. Jardin clos. Puits avec pompe (environ 9m de profondeur)

NOIZAY, CET ENSEMBLE IMMOBILIER propose : 1/ Une maison ancienne (époque 1900) comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée sous véranda, salon/séjour avec cheminée ouverte et poêle à pellets, cuisine aménagée et équipée, seconde entrée, chambre, WC avec lave-mains et douche. - Au premier étage : vaste palier qui dessert une chambre, deux chambres en enfilade, salle de bains avec WC. Le tout d'une surface habitable d'environ 142 m². 2/ Une grange d'environ 80 m² avec grenier. 3/ Ancienne écurie avec grenier d'environ 30 m². 4/ Atelier d'environ 30 m². 5/ Indépendamment et séparé par la cour, un second logement composé de : - De plain-pied : entrée donnant dans salon/séjour avec cuisine ouverte, une chambre, dégagement qui dessert salle d'eau, WC, cellier. Le tout pour une surface d'environ 60 m². En retour, deux préaux. Cour agrémentée à l'avant et jardin à l'arrière pour une surface totale d'environ 5 801 m². Un puits. Une cave. POINT TECHNIQUE: - Ensemble des menuiseries en double vitrage. - Chauffage par le poêle à pellets (datant de janvier 2022) et convecteurs électriques. - Assainissement autonome non conforme. Réf : 047/658 Prix: : 388 050.00 € honoraires de négociation inclus (soit 375 000.00 € net vendeur + 13 050.00 € d'honoraires de négociation soit 3,48 % TTC à la charge de l'acquéreur). Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1430 à 1990 € (01/01/2021)

Nicolas Da Silva vous présente : Située sur la commune de Noizay, au coeur du secteur Vouvrillon, entre Tours et Amboise, cette maison ancienne de la fin du XIXe siècle bénéficie d'un environnement semi-rural recherché, à proximité des axes menant vers Tours, Amboise et Vernou-sur-Brenne. Le bien se situe sur un axe passant, offrant une bonne accessibilité, tout en impliquant une nuisance routière à prendre en considération. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée donnant accès à une pièce de vie d'environ 19 m², d'une entrée principale avec placards, d'un WC indépendant, ainsi que d'un couloir desservant une salle d'eau avec cabine de douche et deux chambres, dont l'une dispose d'un placard et d'un accès à l'étage. L'étage, mansardé avec plancher bois, comprend une mezzanine, une chambre, un dégagement avec ballon d'eau chaude, un ancien emplacement de WC, ainsi qu'un grenier. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour intérieure, d'un espace de stationnement, d'une terrasse et d'un terrain en partie en coteau. Un garage d'environ 28 m² complète l'ensemble, comprenant un espace de stockage ainsi qu'une chaufferie équipée d'une chaudière à granulés installée en 2021, avec silo intégré. Sur le plan technique, le bien est raccordé au tout-à-l'égout. La couverture est mixte, composée d'ardoises naturelles en façade avant et de fibre-ciment sur l'arrière.