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de notaires de maison à Guilliers 56490

MAGNIFIQUE PROPRIETE avec étang sur 12458m² de terrain, comprenant : - une longère ayant en RDC : cuisine, salle d'eau avec wc, séjour-salon avec cheminée insert, garage et cave. A l'étage : quatre chambres, salle de bains avec wc, grenier. - A suivre : studio avec cheminée, salle d'eau avec wc. Terrain arboré avec un puits. Chauffage bois. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3630 à 4940 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 237 900 € dont 3,89% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :229 000 € - Réf : 05928 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À seulement 15 minutes de Josselin et de Ploërmel, au coeur d'un bourg dynamique avec commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, boucherie...) et écoles, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie agréable et pratique. A) Une maison de 113m² en pierres pleine de charme, sans vis-à-vis, sur un terrain entièrement clos Cette maison soigneusement entretenue séduit par son authenticité et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée : Une grande cuisine équipée de 21 m² ouverte sur le jardin, un vaste séjour-salon de 37 m² avec cheminée à foyer ouvert créant une ambiance chaleureuse, WC. À l'étage : Un palier dessert deux grandes chambres lumineuses, une salle de bains, un WC et un bureau pouvant servir de chambre d'appoint. Le grenier offre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins. B) Une seconde habitation attenante, idéale pour un projet locatif ou familial Cet espace complémentaire offre de nombreuses possibilités : Un garage traversant permettant le stationnement de trois véhicules, un atelier de 17 m² Un logement T2 de 34 m², comprenant une pièce de vie (cuisine-séjour), une chambre, un WC et une salle d'eau. Rénové dans les années 90, il bénéficie de huisseries alu double vitrage et d'une isolation des murs (au 1er étage) et combles . Terrain:952m². Atouts supplémentaires Un puits, idéal pour l'arrosage Un abri de jardin pratique pour le rangement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

proche Ploërmel À Guilliers, dans centre bourg à proximités des commerces ( écoles, boulangerie, pharmacie, boucherie), découvrez cette jolie maison en pierre entièrement rénovée (2018), prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous apprécierez sa cuisine équipée baignée de lumière ouvrant sur une terrasse intime, son salon chaleureux avec insert, ainsi que sa buanderie fonctionnelle avec WC. À l'étage : un palier desservant deux chambres et une salle d'eau rénovée. Sous les combles : une troisième chambre et un espace grenier. Un grand garage de 35 m², un abri de jardin et un bûcher viennent compléter ce bien implanté sur un terrain de 883 m². Double vitrage, isolation extérieure partielle, rénovation soignée... Une opportunité idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre en Bretagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.