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de notaires d'appartement à vendre à Valenciennes 59300

RUE SAINT GERY - VALENCIENNES A découvrir sans tarder, cet appartement T2 de 42m² situé dans une copropriété calme au deuxième étage sans ascenseur, à deux pas du centre ville et de la Place d'Armes (6 min à pied). Cette bâtisse a conserver son cachet d'époque tout comme l'appartement qui se compose: Un beau salon séjour de 20m² lumineux, une chambre de 14m², une salle de bain équipée d'une douche et une cuisine aménagée. Idéal primo accédant ou pour investissement locatif Copropriété de 17 lots Charges de copropriété: 415€/trimestre (eau froide; chauffage, entretien des communs, syndic…) Prix de vente: 88.000€ Emolument de négociation: 6.160€ A la charge de l'acquéreur (7%) Bien vendu soumis au statut de la copropriété - Pas de procédure en cours dans la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

COUP DE COEUR ! Venez découvrir ce bien atypique composé d'un appartement en souplex en plein cœur du "Vieux Valenciennes" ! Cet appartement de type "T3" de 73 m² au sein d'une petite copropriété de 6 lots à usage d'habitation peut s'apparenter à une maison grâce à son entrée indépendante. Le hall d'entrée avec WC est séparé des pièces de vie par une porte. Le séjour est spacieux, lumineux grâce à son exposition plein sud et très bien agencé. Un couloir vous emmène à la cuisine équipée orientée ouest, pratique et fonctionnelle qui vous donne accès à une petite cour intérieure. Vous trouverez également sur le même niveau une première chambre très spacieuse avec un point d'eau. Au sous-sol intégralement aménagé, vous trouverez un second WC ainsi que la salle de bains avec baignoire. La seconde chambre en arc voûté est agréable et donne accès à la petite cour via un escalier en pierres, ce qui donne tout son charme à cette maison... enfin cet appartement. Un seul mot d'ordre : On pose ses meubles ! Des travaux de remplacement de châssis ont été effectués (seuls 2 châssis bois double vitrage restent en façade, donnant sur le sud). Le quartier est très prisé, en hypercentre de Valenciennes, avec une architecture harmonieuse parfaitement conservée et des services à proximité immédiate à pied ! Les véritables atouts : + Entrée indépendante du reste de la copropriété ; + Stationnement gratuit pour les riverains (zone verte) ou 1€ par jour (zone orange) ; + Faibles charges de copropriété : 68€/mois. Critères d'accessibilité : + Proche toutes commodités : Ecoles, lycées, université, commerces, centres de santé... ; + Gare à 10 min. à pied, Tramway à 3min. à pied ; + Axes autoroutiers : A23 Lille - Valenciennes à 3 min. / A2 Paris - Bruxelles à 3 min. Réservez très vite votre visite ! Geoffrey MEGHERBI 07x72x51x40x86

COUP DE COEUR GARANTI ! L'Etude Notariale de Saint-Saulve a déniché, pour vous, ces magnifiques appartements au sein d'une résidence de standing, privée et prisée, idéalement située ! La résidence comprend 21 appartements répartis sur 4 étages. Vous serez voisin de l'un des monuments les plus emblématiques de Valenciennes, l'ancien "Little Rock Café" mais profiterez également d'une superbe vue dégagée sur le parc Jacques Chirac, arboré et florissant. Une large variété de gamme est disponible allant du T2 au T5, tous disposant des meilleurs équipements avec une performance énergétique optimisée et des coûts d'énergie maîtrisés ! 8 lots sont encore disponibles à la vente au sein de votre Etude Notariale de Saint-Saulve. Tous les lots sont assortis d'une place de parking en sous-sol avec accès sécurisé, exception faite pour le T5 qui disposera de 2 places de parking ! Pour plus de renseignements sur ces différents lots, contactez l'Etude Notariale de Saint-Saulve ! Critères d'accessibilité : - Proche de toutes les commodités du centre-ville : on fait tout à pied ! (lycées, collèges, commerces, établissements de santé...) ; - Autoroutes : A23 Valenciennes - Lille à 5min / A2 Bruxelles - Paris à 5 min. Geoffrey Megherbi Négociateur Immobilier 07x72x51x40x86

NOUVEAUTE - Dans une RESIDENCE SERVICE dénommée RESIDHOME DU THEATRE, un studio meublé d'une surface de 23,40 m² comprenant : une entrée avec coin cuisine, une salle de séjour et une salle de bains- wc. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)