2 Annonces immobilières

de notaires à Rumaucourt 62860

++ Ensemble immobilier à vendre à RUMAUCOURT ++ Maison + grange 100 m² + hangar 250 m² + diverses dépendances + terrain à vendre à RUMAUCOURT. La maison (de type longère) se compose comme suit : - rez-de-chaussée : première entrée sur salon-séjour (39,8 m², avec cheminée insert), cuisine (15,2 m²), seconde entrée, salle d'eau, WC, chaufferie/lingerie/buanderie ; - 1er étage : grand palier (17 m²), une première chambre (20 m²), couloir desservant quatre autres chambres (trois de 10 m² et la dernière de 12,5 m²) ; - 2ème étage : grenier / combles. Chauffage bois (insert) + fioul, menuiseries PVC double vitrage + volets, assainissement collectif (tout à l'égout). Le bien dispose également de : - passage sous porche depuis la rue, offrant calme, intimité et tranquillité une fois rentré dans la propriété ; - d'une grange à rue en bon état général (environ 100 m² intérieur, 7,35 m * 13,7 m) ; - d'une cour en macadam ; - d'un atelier face à la maison ; - d'une dépendance qui a été aménagée en salle de réception au rdc (salle de 50 m², bar / point d'eau, cheminée insert feu de bois + radiateurs électrique) et d'un WC, ainsi qu'un étage mansardé au-dessus (27 m² loi Carrez) ; - d'un hangar (de 250 m², 8,5 m * 29,2 m, toiture bac acier) ; - d'un bassin à poisson ; - d'une cuisine d'été aménagée ; - d'un grand terrain clos et arboré. Enormément de possibilités et de potentiel pour ce bien unique sur le secteur : artisans, profession libérale, projet de gîtes / chambres d'hôtes, amateurs de volumes et d'espaces pour stockage de matériel, véhicules de collection, ... Le tout sur et avec 3.523 m² de terrain. Taxe foncière 2023 : 2.017 €. Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe D indice 207 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe D indice 30 kgéqCO2/m²/an. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : 3.350 € à 4.610 € /an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 387.760 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 28.500 €. Secteur MARQUION, BARALLE, BUISSY, BOURLON, PALLUEL, RUMAUCOURT, EPINOY, ARLEUX, CAGNICOURT, LAGNICOURT, BAPAUME, BULLECOURT, DURY, VIS-EN-ARTOIS, CROISILLES, ECOUST-SAINT-MEIN, PRONVILLE, INCHY-EN-ARTOIS, MOEUVRES, LAGNICOURT, MORCHIES, VAULX-VRAUCOURT, CHERISY, DOIGNIES, HERMIES, BERTINCOURT, SAUDEMONT, RUMAUCOURT, ECOURT-SAINT-QUENTIN, MORY, ARRAS, CAMBRAI, GOUZEAUCOURT, HAVRINCOURT, FLESQUIERES, RIBECOURT-LA-TOUR, VILLERS-PLOUICH, GONNELIEU, BERTINCOURT, YTRES, RUYAULCOURT, HAPLINCOURT, VELU, BEUGNY, ARRAS, DOUAI, ..... E-VALLEY, Canal Seine-Nord, proximité autoroutes A 1 / A 23 / A 2, ...

Réf.: 0000013328_62017-3007

++ Exclusivité Etude ++ Maison à vendre à RUMAUCOURT (62860 Pas-de-Calais). La maison se compose sur environ 100 m² habitables telle que : - rez-de-chaussée : entrée, à gauche cuisine équipée (18,5 m²), à droite salon-séjour (35,5 m², avec insert feu de bois tubé), salle de bains (6 m²), WC et chaufferie ; - étage : palier desservant 3 chambres (8,5 m² / 12 m² avec rangements en plus dans rampants / 12,5 m²) ; - cave ; - extérieur : jardin et garage. C/C fioul (chaudière Chapée récente et entretenue annuellement), menuiseries PVC double vitrage, assainissement par tout à l'égout. Taxe foncière 2023 : 630 €. Le tout sur et avec 653 m² de terrain. Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe G indice 454 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe F indice 87 kgéqCO2/m²/an. Logement à consommations énergétiques excessives. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : 2.770 € à 3.800 € /an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Particularité : la maison se situe dans une voyette, bénéficie d'une servitude de passage pour y accéder (permettant d'être au calme en retrait de rue, avec la jardin attenant et face à la maison), et doit laisser également le passage pour la dernière maison du bout de la voyette. Prix de vente : 126.600 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 10.500 €. Secteur MARQUION, BARALLE, BUISSY, BOURLON, CAGNICOURT, LAGNICOURT, BAPAUME, BULLECOURT, DURY, VIS-EN-ARTOIS, CROISILLES, ECOUST-SAINT-MEIN, PRONVILLE, INCHY-EN-ARTOIS, MOEUVRES, LAGNICOURT, MORCHIES, VAULX-VRAUCOURT, CHERISY, DOIGNIES, HERMIES, BERTINCOURT, SAUDEMONT, RUMAUCOURT, ECOURT-SAINT-QUENTIN, MORY, ARRAS, CAMBRAI, GOUZEAUCOURT, HAVRINCOURT, ARLEUX, GOEULZIN, PALLUEL, ARRAS, DOUAI, CAMBRAI..... E-Valley, Canal de la Sensée, marais, Canal Seine-Nord, proximité autoroutes A 1 / A 26 / A 2, ...

Réf.: 0000013328_62017-2979