Une annonce immobilière

de notaires de maison à Saudemont 62860

A SAUDEMONT (62860 Pas-de-Calais), à proximité de MARQUION ainsi qu'au coeur du secteur BAPAUME / ARRAS / DOUAI / CAMBRAI : Maison individuelle + diverses dépendances (hangar 435 m² avec accès indépendant et box / étables) + pâture à vendre. La maison, à conforter, se compose sur environ 109 m² habitables comme suit : - rez-de-chaussée : * entrée (3,3 m²) desservant : * d'une part la cuisine (15,5 m²) ; * d'autre part le séjour (25 m²), donnant sur 2 pièces (10,5 m² et 13,5 m², possibilité d'en faire salon / chambres / bureau / agrandissement pièce de vie), ainsi que dans une extension chaufferie / lingerie (9,5 m²), WC et salle de bain (6,5 m²) ; - cave ; - étage : petit palier donnant sur un grenier (26,5 m²) et deux chambres (12 m² chacune). La maison est : - actuellement chauffée au gaz de ville (chaudière à condensation) ; - équipée de menuiseries en PVC double vitrage / bois simple vitrage (pour la partie extension du rdc) ; - raccordée au réseau de tout à l'égout. Extérieurement, le bien dispose également de : - d'un portail à rue donnant sur une grande cour avec des dépendances / étables, sur une surface globale d'environ 120 m² ; - d'un jardin ; - d'un hangar de 435 m² environ (21,6 * 20,15 m) dans lequel il y a des box, et pour lequel il y a un accès indépendant également sur une seconde rue ; - d'une pâture (surface globale de 3.809 m²). Enormément de possibilités et de potentiel pour ce bien ! Le tout sur et avec 5.419 m² de terrain. Taxe foncière 2025 : 645 €. Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe F indice 401 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe F indice 89 kgéqCO2/m²/an. Logement à consommations énergétiques excessives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179.350 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 15.100 €. Secteur MARQUION, BARALLE, BUISSY, BOURLON, CAGNICOURT, LAGNICOURT, BAPAUME, BULLECOURT, DURY, VIS-EN-ARTOIS, CROISILLES, ECOUST-SAINT-MEIN, PRONVILLE, INCHY-EN-ARTOIS, MOEUVRES, LAGNICOURT-MARCEL, OISY-LE-VERGER, BUGNICOURT, CANTIN, GOEULZIN, FERIN, LECLUSE, BRUNEMONT, HAMEL, TORTEQUESNE, ESTREES, BELLONNE, MORCHIES, VAULX-VRAUCOURT, CHERISY, DOIGNIES, HERMIES, BERTINCOURT, SAUDEMONT, RUMAUCOURT, ECOURT-SAINT-QUENTIN, SAUCHY-LESTREE, SAUCHY-CAUCHY, EPINOY, AUBIGNY-AU-BAC, BRUNEMONT, AUBENCHEUL-AU-BAC, SAILLY-LEZ-CAMBRAI, NEUVILLE-SAINT-REMY, RAILLENCOURT-SAINT-OLLE, HAYNECOURT, SANCOURT, ABANCOURT, FRESSIES, FRESSAIN, MORY, ARRAS, CAMBRAI, GOUZEAUCOURT, HAVRINCOURT, ARLEUX, PALLUEL, ARRAS, DOUAI, CAMBRAI..... E-Valley, Canal de la Sensée, marais, Canal Seine-Nord, proximité autoroutes A 1 / A 26 / A 2, ...