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de notaires à Cournon-d'Auvergne 63800

Nous vous invitons à découvrir cette maison individuelle construite en 1972 qui vous permettra d’emmener vos enfants à l’école, au parc et de faire vos courses à pied, tout en profitant du calme d’un terrain arboré et plat de 1 053 m² en plein coeur de Cournon d’Auvergne. La maison dispose d’un rez-de-chaussée comprenant une grande entrée, un garage une voiture avec son espace chaufferie au fioul et une grande pièce (59 m²) pourvue de trois fenêtres et une porte donnant sur l’extérieur. Au premier étage, vous trouverez un grand hall, une cuisine avec espace salle à manger, un salon séjour, trois chambres, salle de bain et toilette séparés. Un agréable balcon dessert la cuisine et le salon séjour offrant une vue sur le plateau de Gergovie. Enfin, au niveau supérieur, des combles avec une dalle béton d’une surface plancher de 96m² permettront un agrandissement. Idéale pour une famille de bricoleur, cette maison peut vous offrir l’opportunité de passer d’une surface habitable de 113 m² à plus de 230 m² (avec l’aménagement de la pièce au rez-de-chaussée et des combles). Le jardin spacieux et soigné, composé de plusieurs espaces comme un coin barbecue, un abri de jardin construit et une table en pierre dégage un charme incontestable. Des travaux sont à prévoir pour remettre l’électricité aux dernières normes et améliorer la performance énergétique du bâtiment. Le crépi, les bordures de toit et l’isolation des combles ont déjà été refaites. N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur cette belle maison et organiser une visite au O7 44 84 68 11. L’office notarial se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans vos projets immobiliers et familiaux.

Situé à Cournon d'Auvergne dans un ensemble immobilier sécurisé construit en 2024, à vendre bel Appartement de Type 2 ENTIEREMENT MEUBLE en rez-de-jardin de 48.85 m² de surface habitable et 81.23 m² de jardin et terrasse comprenant : -Une Salle de séjour/salon ouvert sur cuisine équipée donnant sur la terrasse -Une Chambre de 12.41 m² donnant sur le jardin -Une Salle d'eau avec douche et Wc Dépendance : Parking aérien Informations générales : -Résidence construite en 2024 -Nombre de lot à vendre : 2 -Chauffage : Gaz de ville individuel Huisserie : Double vitrage PVC- Volets roulants automatisés -Montant Appel de charges de copropriété par mois : 50 € -Montant Taxe foncière 625 € -Revenu locatif possible : 750 €Charges comprises Situé à 2 pas des écoles, à proximité du centre-ville et à 15 minutes des portes de Clermont-Ferrand, cet Appartement présente de nombreux atouts ! PRIX : 159 000 € Honoraires de négociation inclus