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de notaires à Saint-Christophe-du-Ligneron 85670

SAINT CHRISTOPHE DU LIGNERON, En Campagne ! - Située dans un secteur calme proche du bourg (env. 2.3km) de ST CHRISTOPHE et accès rapide à la 2x2 CHALLANS-LA ROCHE, maison de plain-pied en parpaings bâtie dans les années 1970 et entièrement rénovée en 2004 (avec extension), de 87m² habitable sur une jolie parcelle arboré de 1726m² comprenant: un salon/séjour de 27.68m² avec poêle à pellet et baie exposée SUD (extension 2004), cuisine ouverte de 23.78m² équipée et aménagée avec espace repas, 2 chambres (8.45m² et 9.47m²) avec placards, bureau de 6.14m², salle d'eau avec douche, WC indépendant. Terrain de 1726m², non divisible, arboré avec cabanon de jardin et terrasse exposée Sud et parkings. Contacter Fabien COUGNAUD au 02.51.49.08.72 ou par mail à [email protected]. - Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1550 à 2140 € (base 2021) - Prix : 213 900 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 998/M/1942

Réf.: 4000000850922300

SAINT CHRISTOPHE DU LIGNERON, EXCLUSIVITE - Située dans le centre-bourg, maison de plain-pied, non-mitoyenne, en parpaings, bâtie dans les années 1990, d'env. 70m² habitable + garage/atelier attenant de 9.57m² sur un terrain de 583m² comprenant: Un salon/séjour de 24.23m² avec cheminée à insert, une cuisine indépendante de 12.67m² avec espace repas, 1 chambre de 15.10m², Salle d'eau avec douche, WC indépendant, cellier de 9.50m² avec point d'eau. Garage/atelier attenant de 9.57m². Terrain entièrement clôturé de 583m² avec possibilité d'extension. Quartier calme et agréable avec centre-bourg et commerces à pied (200m). Prévoir rafraichissement? Contacter Fabien COUGNAUD au 02.51.49.08.72 ou par mail à [email protected]. - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1020 à 1440 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 178 100 € dont 4,76% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :170 000 € - Réf : 998/M/2098

Réf.: 4000000850922449