2 Annonces immobilières

de notaires à Feytiat 87220

Situation géographique Situation en cœur de ville, proximité commerces et commodités. Description du bien immobilier : Il s’agit d’un bâtiment comprenant un local à usage de restaurant au rez-de-chaussée (non évalué) et le hall d’entrée de l’appartement avec garage + logement à usage d’habitation au-dessus du commerce. Construction en parpaing, plancher hourdis béton, avant-toits en bois état d’usage (lames endommagées), gouttières zinc, charpente traditionnelle, couverture en tuiles mécaniques à faire nettoyer. Lot 2 : - Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée : (3,73m2) sol carrelage, porte d’entrée directement sur rue récente avec partie fixe double vitrage + serrure sécurisée, radiateur, plafond avec dalles polystyrène, porte sur la droite pour accéder au garage et cellier, - 1er étage : accessible par un escalier carrelé assez haut, - Couloir/palier (14,82m2) : sol vinyle, visiophone, Sur la gauche, partie de droite dans le couloir : - Cuisine (12,15m2) : aménagée et équipée avec mobilier haut et bas en bois de style rustique, électro-ménager intégré (réfrigérateur, plaque de gaz, lave-vaisselle, four électrique), évier une cuve, sol vinyle état d’usage, aération fixe, placard (0,65m2), radiateur, - WC (2,22m2) : sol vinyle état d’usage, aération fixe, pièce aveugle, présence du tableau électrique, - Salle de bains (6,87m2) : vasistas bois simple vitrage + grille de défense, sol vinyle état d’usage, sèche-serviette relié au chauffage central, vasque sur meuble suspendu, baignoire acrylique, bidet, faïence murale sur ¾ hauteur du mur, plafond avec dalles polystyrène, placard, - Chambre sur l’arrière (12,48m2) : fenêtre structure bois d’origine avec incrustation de double vitrage ancien + volet roulant manuel, sol moquette usagé, plafond avec dalles de polystyrène, placard (0,95m2), radiateur, - Chambre à droite au fond (16,56m2) : fenêtre bois survitrage + volet roulant manuel sur rue, sol moquette usagé, plafond avec dalles polystyrène, placard (0,95m2), radiateur, - Sur la gauche en partant du fond pour revenir au palier : - Salon/salle à manger (33,70m2) : présence d’une cheminée à foyer fermé (date installation gainage non connue), sol avec briquettes de parquet collées, 2 porte fenêtres PVC double vitrage + volets roulants électriques donnant sur terrasse dallée, 1 fenêtre bois survitrage + volet roulant manuel sur rue, plafond avec dalles polystyrène, chauffage central, radiateur, - Chambre reliée à la terrasse (23,35m2 avec cabinet de toilette + placard) : porte-fenêtre PVC double vitrage + volet roulant électrique relié à la terrasse devant, placard, radiateur, sol moquette usagé, plafond avec papiers peints, Cabinet de toilette avec vasque sur meuble, pièce aveugle, sol moquette, plafond avec dalles polystyrène, Placard : 1m2 environ - Chambre ou salon TV (21,63m2) : sol moquette usagée, porte-fenêtre PVC double vitrage + volet roulant électrique, radiateur, placard, D’une surface habitable totale de 151,06m2 - Locaux annexes dans l’appartement (28 ,64m2) : - Cellier/atelier (16,23m2) : présence de la trappe d’accès au grenier, espace buanderie, atelier de bricolage, sol vinyle état d’usage, porte-fenêtre PVC double vitrage + volet roulant électrique relié à la terrasse devant, pièce non chauffée, plafond à refaire, - Local chaufferie (8,41m2) : sol vinyle état d’usage, chaudière au gaz posée au sol de marque DE DIETRICH avec ballon d’eau chaude (date installation non connue), fenêtre bois simple vitrage + volet roulant manuel sur l’arrière, pièce non chauffée, - Dressing (4m2) : fenêtre bois simple vitrage, plafond avec dalles polystyrène, Lot 1 - Garage accessible soit par l’extérieur soit par le hall d’entrée : (27,54m2) : porte de garage motorisée, sol ciment, murs en brique et parpaing non isolés, deux barges en bois dont une est équipée d’un escalier fixe en bois, plancher haut hourdis béton, une gouttière dans l’angle gauche de la porte de garage est usagée et corrodée, Petite cave en pièce aveugle sous escalier, local avec électricité, - Terrasse dallée avec stores bannes sur les porte fenêtres, électricité extérieur, rambarde métallique, vue sur parking et le centre. Prestations proposées par la maison : - Menuiserie extérieure : PVC double vitrage/bois survitrage/bois simple vitrage + volets roulants électriques ou manuels, - Electricité : anomalies à prévoir - - Chauffage : central avec chaudière au gaz posée au sol de marque DE DIETRICH avec ballon d’eau chaude (date installation non connue), cheminée à foyer insert dans le séjour, pas de VMC, - Isolation : laine de verre posée sur le sol du grenier, - Assainissement : raccordement au tout à l’égout sous réserve du contrôle de sa conformité par l’autorité compétente, - Etat intérieur : état d’usage, - Gros œuvres en bon état. Pas de jardin d’agrément. ++++++++ Grand appartement traversant, 4 chambres, immense terrasse reliée au séjour et à la chambre parentale, Garage, Vue sur la ville, Situation en cœur de ville avec commerces/commodités à toute proximité -------- Etat d’usage des agencements et embellissements, Situation au-dessus d’un restaurant, Travaux de réactualisation à prévoir, Pas de jardin ni de cour,

Maison d’habitation datant de 1972. Balcon. Dessous de toit en bois (peinture en 2017). Gouttières zinc. Allées en dalles gravillonnées. Pierres de Saint- Yrieix devant le garage. Toiture tuiles bon état. Cave sous le balcon arrière. Arrivée d’eau extérieure. Pose d’un garde-corps en aluminium / rue et jardin 21/09/2018. Portail d’un portail en PVC 01/2023. Automatisme en semi-auto portail et portillon. 2 Description de la maison. Prestations : - Huisseries : PVC double vitrage + volet roulant électrique. - Electricité : tableau électrique aux normes dans le garage. - Chauffage : central au gaz de ville, chaudière sur pied de marque Chappee faisant la production d’eau chaude ballon d’eau chaude de 120 litres interne le 08/2003 avec contrat d’entretien avec la société NORMAND payé à faire pour 2025, dernier entretien datant du 26/06/2024. - Isolation : plaques de liège au mur et au plafond dans le garage et rez-de-chaussée, dans le grenier matelas de laine de verre en 45 mm y compris pare vapeur, cloisons intérieurs plaque de plâtre espacées de 40 cm, doublage des murs extérieurs du RDC en plaque de plâtres de 10mm avec joints traités par bandes de ciment spécial. Isolation par l’extérieur du pignon Sud en 2016 en panneaux isolant en 140 m/m en collage mortier et isolation extérieure du pignon Nord en 2013en panneaux isolant en 110 m/m collage mortier + tissus de verre sur l’ensemble et enduit de finition + peinture. - Assainissement : Raccordement au tout à l’égout sous réserve du contrôle de sa conformité par l’autorité compétente, faire vérifier qu’il n’y a plus de fosse septique. Description : Rez-de-chaussée : de 21.66 m². - Garage (37.73 m²) : sol ciment, porte de garage motorisée sectionnelle en acier double paroi injectée de mousse polyuréthane (2004), changement du moteur du volet roulant de la porte de garage (2009), emplacement machine à laver, présence d’une cabine de douche et WC, hauteur sous porte de garage de 1.84 m, escalier en béton, porte piétonne de sortie sur jardin arrière (2007)., installation d’un clavier à code (2019). - WC (0.89 m²) : sol carrelage, faïence dépareillée, non chauffée, pièce d’appoint. - Cuisine d’été (9.50 m²) : sol vinyle, un évier en faïence 2 bacs, une fenêtre PVC double vitrage + volet roulant électrique (2006), un radiateur. - Chambre (12.16 m²) : sol moquette, papier peint, une fenêtre PVC double vitrage + volet roulant électrique (2006), un radiateur. 1er étage : de 58.43 m² - Cuisine (8.63 m²) : sol vinyle, faïence au mur, un évier un bac en faïence, une fenêtre PVC double vitrage (2004) + volet roulant électrique (2004), cuisine aménagée, un radiateur. - Entrée (3.30 m²) : sol parquet bois, papier peint, un radiateur, une porte PVC double vitrage (2007). - Séjour (20.58 m²) : sol parquet bois, 2 portes fenêtres PVC double vitrage (2004) + volet roulant électrique (2005) / Balcon sans accès au jardin (facile à créer), 2 radiateurs, cheminée avec insert. - WC (1.17 m²) : sol parquet bois, papier peint et faïence, une fenêtre PVC double vitrage (2006), trappe d’accès au grenier. - Salle d’eau (2.68 m²) : sol parquet bois, une douche fond acrylique (2012), faïence au mur, une fenêtre PVC double vitrage (2006), une vasque sur colonne, un radiateur. - Couloir (3.44 m²) : sol parquet bois, papier peint, placard, présence du thermostat. - Chambre/Bureau (10.36 m²) : sol parquet bois, une fenêtre PVC double vitrage (2004) + volet roulant électrique (2004), un radiateur, papier peint, pas de placard. - Chambre / Bureau (8.27 m²) : sol parquet bois, un radiateur, une fenêtre PVC double vitrage (2004) + volet roulant électrique (2005). Soit une surface habitable totale de 80.09 m² environ. +++++ Maison très bien entretenue intérieur comme extérieur. Beaucoup de travaux réalisés concernant l’isolation : isolation par l’extérieur pignons nord et sud, menuiseries. ------ Petite surface. 3ème chambre dans le sous-sol. Travaux de décoration et d’aménagement : cuisine et salle d’eau.