Appartement en vente Feytiat (87220) Achat - Appartement Feytiat 87220 (87065) 5 pièces 151 m²

Situation géographique Situation en cœur de ville, proximité commerces et commodités. Description du bien immobilier : Il s’agit d’un bâtiment comprenant un local à usage de restaurant au rez-de-chaussée (non évalué) et le hall d’entrée de l’appartement avec garage + logement à usage d’habitation au-dessus du commerce. Construction en parpaing, plancher hourdis béton, avant-toits en bois état d’usage (lames endommagées), gouttières zinc, charpente traditionnelle, couverture en tuiles mécaniques à faire nettoyer. Lot 2 : - Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée : (3,73m2) sol carrelage, porte d’entrée directement sur rue récente avec partie fixe double vitrage + serrure sécurisée, radiateur, plafond avec dalles polystyrène, porte sur la droite pour accéder au garage et cellier, - 1er étage : accessible par un escalier carrelé assez haut, - Couloir/palier (14,82m2) : sol vinyle, visiophone, Sur la gauche, partie de droite dans le couloir : - Cuisine (12,15m2) : aménagée et équipée avec mobilier haut et bas en bois de style rustique, électro-ménager intégré (réfrigérateur, plaque de gaz, lave-vaisselle, four électrique), évier une cuve, sol vinyle état d’usage, aération fixe, placard (0,65m2), radiateur, - WC (2,22m2) : sol vinyle état d’usage, aération fixe, pièce aveugle, présence du tableau électrique, - Salle de bains (6,87m2) : vasistas bois simple vitrage + grille de défense, sol vinyle état d’usage, sèche-serviette relié au chauffage central, vasque sur meuble suspendu, baignoire acrylique, bidet, faïence murale sur ¾ hauteur du mur, plafond avec dalles polystyrène, placard, - Chambre sur l’arrière (12,48m2) : fenêtre structure bois d’origine avec incrustation de double vitrage ancien + volet roulant manuel, sol moquette usagé, plafond avec dalles de polystyrène, placard (0,95m2), radiateur, - Chambre à droite au fond (16,56m2) : fenêtre bois survitrage + volet roulant manuel sur rue, sol moquette usagé, plafond avec dalles polystyrène, placard (0,95m2), radiateur, - Sur la gauche en partant du fond pour revenir au palier : - Salon/salle à manger (33,70m2) : présence d’une cheminée à foyer fermé (date installation gainage non connue), sol avec briquettes de parquet collées, 2 porte fenêtres PVC double vitrage + volets roulants électriques donnant sur terrasse dallée, 1 fenêtre bois survitrage + volet roulant manuel sur rue, plafond avec dalles polystyrène, chauffage central, radiateur, - Chambre reliée à la terrasse (23,35m2 avec cabinet de toilette + placard) : porte-fenêtre PVC double vitrage + volet roulant électrique relié à la terrasse devant, placard, radiateur, sol moquette usagé, plafond avec papiers peints, Cabinet de toilette avec vasque sur meuble, pièce aveugle, sol moquette, plafond avec dalles polystyrène, Placard : 1m2 environ - Chambre ou salon TV (21,63m2) : sol moquette usagée, porte-fenêtre PVC double vitrage + volet roulant électrique, radiateur, placard, D’une surface habitable totale de 151,06m2 - Locaux annexes dans l’appartement (28 ,64m2) : - Cellier/atelier (16,23m2) : présence de la trappe d’accès au grenier, espace buanderie, atelier de bricolage, sol vinyle état d’usage, porte-fenêtre PVC double vitrage + volet roulant électrique relié à la terrasse devant, pièce non chauffée, plafond à refaire, - Local chaufferie (8,41m2) : sol vinyle état d’usage, chaudière au gaz posée au sol de marque DE DIETRICH avec ballon d’eau chaude (date installation non connue), fenêtre bois simple vitrage + volet roulant manuel sur l’arrière, pièce non chauffée, - Dressing (4m2) : fenêtre bois simple vitrage, plafond avec dalles polystyrène, Lot 1 - Garage accessible soit par l’extérieur soit par le hall d’entrée : (27,54m2) : porte de garage motorisée, sol ciment, murs en brique et parpaing non isolés, deux barges en bois dont une est équipée d’un escalier fixe en bois, plancher haut hourdis béton, une gouttière dans l’angle gauche de la porte de garage est usagée et corrodée, Petite cave en pièce aveugle sous escalier, local avec électricité, - Terrasse dallée avec stores bannes sur les porte fenêtres, électricité extérieur, rambarde métallique, vue sur parking et le centre. Prestations proposées par la maison : - Menuiserie extérieure : PVC double vitrage/bois survitrage/bois simple vitrage + volets roulants électriques ou manuels, - Electricité : anomalies à prévoir - - Chauffage : central avec chaudière au gaz posée au sol de marque DE DIETRICH avec ballon d’eau chaude (date installation non connue), cheminée à foyer insert dans le séjour, pas de VMC, - Isolation : laine de verre posée sur le sol du grenier, - Assainissement : raccordement au tout à l’égout sous réserve du contrôle de sa conformité par l’autorité compétente, - Etat intérieur : état d’usage, - Gros œuvres en bon état. Pas de jardin d’agrément. ++++++++ Grand appartement traversant, 4 chambres, immense terrasse reliée au séjour et à la chambre parentale, Garage, Vue sur la ville, Situation en cœur de ville avec commerces/commodités à toute proximité -------- Etat d’usage des agencements et embellissements, Situation au-dessus d’un restaurant, Travaux de réactualisation à prévoir, Pas de jardin ni de cour,