22 Annonces immobilières

de notaires à Laon 02000

Référence Etude 02002-297 Appartement de très bon standing situé en ville haute, Résidence "Le Couvent des Dames de la Congrégation", de 103 m2 habitables. Situé au premier étage de l'immeuble, il se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée équipée, trois chambres dont l'une avec dressing et salle de douches privative, une salle de bains, deux water-closets, une arrière cuisine ou buanderie. 2 places de parking privatives. Charges de copropriétés d'environ 726 €/ trimestre. Taxe foncière annuelle d'environ 2100 € Remparts et grimpettes à deux pas, commerces, restaurants, bars et animations à proximité, Cathédrale. Immeuble sécurisé très bien entretenu, avec deux portails électriques. Places de parking visiteurs. Renseignements et visites au 0323204010 ou 0676596130 SCP Bruno DUFOURCQ

Référence Etude 02002-363 Demeure d'exception à découvrir à LAON (02000) Un bien d'une rare beauté, de son architecture à ses extérieurs ! En trois mots : Authenticité, charme et volumes. Demeure bourgeoise élevée sur 5 niveaux, pour environ 260 m2 habitables, grenier, sous sol complet. Elle offre de beaux espaces de vie, réception, 5 chambres dont une suite parentale de plus de 65 m2, 3 salles de bains ... Parc arboré de 1306 m2, plein sud, où des arbres centenaires apportent fraicheur et sérénité ! Vue panoramique sur la Cuve Saint Vincent. Un air de vacances en pleine ville Informations et visites au 0676596130 ou [email protected] 45 minutes de REIMS, 20 minutes de SOISSONS, 1h20 de PARIS Visite virtuelle disponible SCP Bruno DUFOURCQ Notaire à LAON (02000)

Référence étude 02002-360 Secteur La Neuville, LAON ville basse (02000) Petite maison de 62 m2, 3 chambres à l'étage, sous sol complet, terrasse sur piliers béton, petit jardin, garage. Idéale pour se lancer dans une première acquisition ou investissement locatif. Possibilité de location entre 650 et 680 € / mois. Travaux à prévoir, sauf chaudière gaz de ville qui est récente. Infiltrations sur le plafond du séjour provenant des menuiseries de l'étage, à rénover. Informations et visites au 06 76 59 61 30 ou 03 23 20 40 10 SCP Bruno DUFOURCQ

Référence Etude 02002-364 Idéal investisseur, pas de charges de copropriété ! Mieux qu'un appartement ! Petite maison à rafraichir comprenant au rez de chaussée une pièce de vie, cuisine semi ouverte, salon, salle de bains et wc. A l'étage 2 chambres, un bureau ou dressing, salle d'eau avec wc. Pas d'extérieur. Stationnement dans la rue ou parking à proximité. Rafraichissement isolation, électricité, déco à prévoir. Libre de locataires, anciennement louée 580 €/mois. Renseignements et visites au 0323204010 ou 0676596130 SCP Bruno DUFOURCQ

Référence Etude 02002-349 Volumes exceptionnels – Fort potentiel de valorisation À destination des investisseurs, promoteurs et entreprises, découvrez cet immeuble de caractère construit dans les années 1960-1970, offrant une architecture de qualité et un important potentiel de réhabilitation ou de restructuration. Développant environ 1 900 m² répartis sur 5 niveaux, dont un sous-sol complet, il bénéficie d'un ascenseur, de trois entrées indépendantes desservant le rez-de-chaussée ainsi que de sanitaires communs à chaque niveau. L'ensemble est proposé en monopropriété, offrant une grande liberté d'exploitation selon votre projet. Idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate de la gare et de l'ensemble des commodités accessibles à pied, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique. Un atout particulièrement intéressant : la possibilité d'acquérir une parcelle mitoyenne, permettant la création de stationnements privatifs, d'espaces paysagers ou d'aménagements complémentaires selon vos besoins. À défaut, une création de places de parking au rez-de-chaussée de l'immeuble peut également être envisagée, offrant une réelle souplesse d'aménagement. Accès : • Soissons : 20 minutes • Reims : 45 minutes • Paris Gare du Nord : 1 h 20 en train Plans, diagnostics et dossier complet disponibles à l'Office. Renseignements et visites au 03 23 20 40 10 ou 06 76 59 61 30. SCP Bruno DUFOURCQ

Référence Etude 02002-361 Appartement de très bon standing avec place de parking privative aux pieds de la Cathédrale de LAON (02000) Idéalement situé au coeur de la ville haute, il offre une entrée privative au premier étage de l'immeuble. Au deuxième et dernier étage, un hall spacieux en mezzanine, bel espace de vie avec cuisine aménagée équipée, 3 chambres dont une avec salle de douches et wc privatifs, salle de bains, wc. Très lumineux, exposé plein sud ! Tout y est pour charmer les amoureux des belles pierres. A deux pas des commerces, restaurants, et des grimpettes Laonnoises pour les plus sportifs ! Très rare sur le secteur, place de parking privative sécurisée ! A découvrir à la vente au 03 23 20 40 10 ou 06 76 59 61 30 SCP Bruno DUFOURCQ

Référence Etude 02002-366 LAON ville basse, rue Pierre Curtil / Chavialle Appartement de type 4 à rafraichir, situé au 1er étage de la résidence, sans ascenseur. Entrée avec placards, cuisine, pièce de vie de 24 m2 donnant sur le balcon, salle de douches, trois chambres, wc. Cave. Menuiseries en double vitrage récente avec volets roulants électriques. Le reste à rafraichir. Chauffage par le sol et eau compris dans les charges de copropriété pour environ 230 € par mois. Petit prix à saisir ! SCP Bruno DUFOURCQ 0323204010 ou 0676596130

Référence Etude 02002-359 Maison de plain pied entièrement rénovée il y a moins de 5 ans, garage et jardin à LAON (02000) Proche centre ville basse, élevée sur un terrain de 371 m2, elle comprend une entrée, cuisine aménagée équipée, arrière cuisine, séjour, beau salon sous mezzanine pouvant faire office de salle de jeux ou chambre d'appoint pour enfant, deux chambres, salle de douches. 2 wc. A l'extérieur un garage attenant, terrasse sous pergola bois, place de parking privative, jardin, et une seconde pergola avec prise électrique pour spa/bain nordique. (SPA sur photos non inclus dans le prix) Entièrement clos de murs, sans vis à vis, jardin exposé plein sud. Renseignements et visites au 03 23 20 40 10 ou 06 76 59 61 30. SCP Bruno DUFOURCQ

Immeuble LAON hyper centre commerce avec showroom + maison familiale (377 m2) Référence Office 02002-296 En hyper centre à LAON (02000), places de stationnement à proximité. Un immeuble composé d'un local commercial de 105 m2 en rez de chaussée ayant sa vitrine rue Eugène Leduc, et sur l'arrière, une maison familiale tout confort élevée sur trois niveaux d'environ 255 m2 habitables. Les deux parties peuvent être indépendantes. Aucun travaux à prévoir. La partie habitation se compose d'une entrée, buanderie, cuisine aménagée équipée, un vaste salon séjour avec poêle à bois, wc. Le tout orienté sur une cour intérieure sans vis à vis. Au premier étage un palier dessert quatre chambres, un bureau, deux dressings et une salle de douches avec wc. Au deuxième étage, deux chambres ayant chacune leur dressing, un coin salon et une salle de bains avec wc, grenier. Deux petites dépendances. Immeuble en monopropriété. Possibilité de rendement locatif sur la partie commerciale de 13 à 15 000 euros par an. Renseignements et visites au 0323204010 ou par mail [email protected] Visite virtuelle disponible : https://envisite.net/vtour/fr/rndno8 SCP Bruno DUFOURCQ

Référence Etude 02002-368 Nouveau LAON ville basse ! Rue René Liébert Plain pied surélevé tout confort comprenant un vaste espace de vie, 3 chambres, salle de douches, wc, sur sous sol complet avec garage. Jardin avec arbres fruitiers de 556 m2. Porte d'entrée neuve pvc, électricité rénovée, volets roulants électriques, isolation des combles récente, parquets en très bon état. Un peu de rafraichissement à prévoir en isolation (menuiseries simple vitrage bois) et décoration intérieure (cuisine, salle de douches). Petit prix à saisir ! Renseignements au 0323204010 ou 0676596130 SCP Bruno DUFOURCQ