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de notaires à Gap 05000

HABITER/INVESTIR - EN DERNIER ÉTAGE - Appartement T3 d'environ 74,50 m² à vendre à GAP 05000 - Cuisine/séjour d'env. 33 m² - Balcon/loggia de 9,40 m² - Ascenseur - Situé au centre-ville de Gap, proche de la Gare, du grand Parc de la Pépinière, centre Leclerc, pharmacie - Orientation : traversant Ne - So - Garage/box inclus - ... - Superbe Programme immobilier à l'architecture très contemporaine - Présence d'un îlot central végétalisé - Prix de vente : 335 000 EUR avec box, FNR - - Plus de renseignement, nous contacter - OFFICE NOTARIAL Mes Hervé ROUGON, Laurent DELLANDREA, Karine ROUGON-BONATO et Claire SANTACROCE Notaires associés 35 rue Carnot 05004 GAP CEDEX 04.92.51.97.40 (ligne directe) Appartement neuf à vendre Gap dans les Hautes-Alpes (05),

- Gap tout proche centre-ville et de la gare - En rez-de-chaussée - Vente des murs commerciaux d'une superficie d'environ 97 m² et d'une grande hauteur - Visite possible sur rendez-vous - 2 options de vente : Option 1 : livré brut de béton avec les fluides en attente - Vendu 252 200 € HT (hors Taxe et hors frais de notaire) - Option 2 : livré terminé (suivant notice descriptive), non cloisonné - Vendu 349 200 € HT (hors Taxe et hors frais de notaire) - Parking disponible en supplément - D'autres locaux plus grands sont également disponibles, nous contacter - OFFICE NOTARIAL Mes Hervé ROUGON, Laurent DELLANDREA, Karine ROUGON-BONATO et Claire SANTACROCE Notaires associés 35 rue Carnot 05004 GAP CEDEX 04.92.51.97.40 (ligne directe) Murs commerciaux à vendre Gap dans les Hautes-Alpes (05),

- TRAVAUX EN COURS - HABITER/INVESTIR - Programme immobilier NEUF à GAP 05000 éligible PTZ LMNP ET LLI - Livraison 2ème trimestre 2026 - - Du T2 au T4 avec balcons et terrasses, ascenseur pmr, garages et parkings - ... - - Visite sur le chantier possible - Épurée légère et discrète, la résidence Arborescence a été pensée pour se fondre dans son décor naturel. Déployé sur 5 étages dont 1 en *attique, le bâtiment longiligne arbore des façades aux tons neutres et naturels pour faire écho à son environnement direct. À proximité de l'immeuble, de grands espaces paysagers offrent aux habitants des lieux de détente et de rencontre pour profiter de moments de convivialité. À seulement quelques minutes à pied de l'hyper-centre, les futurs résidents profitent d'un emplacement rare, très prisé des gapençais. Pensé pour favoriser la mixité entre les générations, l'ensemble immobilier accueille également une résidence pour nos ainés, composée d'une soixantaine de logements et dotée de services dédiés, mis à disposition de nos aînés. Les logements de la résidence ont été minutieusement pensés de manière à maximiser les espaces et l'apport de lumière naturelle. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur des balcons et terrasses attenants à chaque logement, pensés comme des extensions des pièces de vie. Le mobilier et les matériaux choisis témoignent du soin apporté à chaque détail tandis que les couleurs neutres et naturelles qui habillent les sols et les murs, invitent chacun à y apposer sa touche personnelle. Une résidence conforme à la nouvelle Réglementation Environnementale RE 2020 et aux performances énergétiques exceptionnelles où il fera bon vivre. Des choix techniques raisonnés et durables pour un confort et une qualité de vie admirables et des économies d'énergie remarquables. - A partir de 183 000 € avec des frais de notaire réduits - - Plans et informations complémentaires, nous contacter à l'office - OFFICE NOTARIAL Mes Hervé ROUGON, Laurent DELLANDREA, Karine ROUGON-BONATO et Claire SANTACROCE Notaires associés 35 rue Carnot 05004 GAP CEDEX Service immobilier 04.92.51.97.40 (ligne directe) [email protected] * Un appartement en attique désigne le logement situé au dernier étage d'un immeuble, dont les façades sont partiellement en retrait. Il est souvent apprécié pour son calme, sa luminosité et ses grandes terrasses, offrant une vue dégagée et un cadre de vie plus exclusif que les appartements traditionnels. Ce type d'habitation est particulièrement recherché dans les immeubles récents, car il combine confort, standing et intimité. Appartement neuf à vendre Gap dans les Hautes-Alpes (05),

BUREAUX / LOCAL PROFESSIONNEL / HABITATION - Plein centre-ville, tous commerces et services sur place - Dans une petite résidence calme - En 1er étage avec petit ascenseur - Du cachet et du charme pour cet appartement de 5 pièces principales d'une superficie de 115 m² avec petits balcons - 2 portes palières permettant un bureau professionnel indépendant - Hauts plafonds, parquet en chêne, cheminées décoratives en marbre ... - Chauffage individuel avec chaudière au gaz naturel à condensation neuve (132 €/mois de charges de copropriété) - Prix de vente : 213 000 € (hors frais de notaire) - OFFICE NOTARIAL Mes Hervé ROUGON, Laurent DELLANDREA, Karine ROUGON-BONATO et Claire SANTACROCE Notaires associés 35 rue Carnot 05004 GAP CEDEX 04.92.51.97.40 (ligne directe) [email protected] Appartement ancien à vendre Gap dans les Hautes-Alpes (05),

MULTI-PROJETS - Petite vue dégagée, sans vis à vis - Usage professionnel (bureaux, prof. de santé...), création de 2 locaux distincts possible - Centre-ville, proche rue Carnot et des commodités/services - Au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de qualité - Grand local/appt de 149 m² (Loi carrez), 7 pièces principales, 2 Wc, salle de bains, cuisine aménagée, 2 balcons/loggia pour 9,60 m² dont un Sud-Est - ... - Parkings communaux proches, gratuits et couverts pour environ 1€/jour - Climatisation - Voir le Plan dans les photos - DPE : Classement en D et GES : B - Chauffage collectif avec plancher chauffant - Le montant des charges de copropriété pourra être diminué d'environ 25 % pour un retour à une habitation principale (Syndic) - Référence : 003/APPT70225MS Prix de vente : 248 000 € (hors frais de notaire) - OFFICE NOTARIAL Mes Hervé ROUGON, Laurent DELLANDREA, Karine ROUGON-BONATO et Claire SANTACROCE Notaires associés 35 rue Carnot 05004 GAP CEDEX 04.92.51.97.40 (ligne directe) [email protected] Appartement à vendre Gap 05000 dans les Hautes-Alpes 05 Local professionnel à vendre Gap dans les Hautes-Alpes (05),

- FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS - TRAVAUX EN COURS - HABITER/INVESTIR - Appartements du Studio (T1) au T4 - Idéalement situé au centre-ville de Gap, proche de la Gare, du grand Parc de La Pépinière, centre Leclerc, pharmacie … - Superbe Programme immobilier neuf à l'architecture très contemporaine - Vente sur plans - Présence d'un îlot central végétalisé pour la détente - Ascenseur - Balcons/Terrasses - ... - Garages et emplacements de parkings sécurisés en sous-sol, possible en supplément - Frais de notaire réduits - -- A partir de 145 000 € avec d'inclus un box (hors frais de notaire) -- - Plus de renseignement, nous contacter à l'office - OFFICE NOTARIAL Mes Hervé ROUGON, Laurent DELLANDREA, Karine ROUGON-BONATO et Claire SANTACROCE Notaires associés 35 rue Carnot 05004 GAP CEDEX 04.92.51.97.40 (ligne directe) Appartement neuf à vendre Gap dans les Hautes-Alpes (05),

- NOUVEAU À GAP - PROGRAMME IMMOBILIER D'AVANT-GARDE - Côté-Sud (bus, école, collège, Auchan, Darty) - Au calme - Dans un espace boisé - Appartement Type 2 BIS d'une superficie de 49,27 m² avec une terrasse d'env.16 m² - Ascenseur PMR - Cuisine équipée - Cave - Garage possible (avec accès par l'ascenseur) - Chauffage individuel par Géothermie avec rafraîchissement d'air l'été (très faible charges) ... - Prix de vente : 215 136 € (hors frais de notaire réduits) - La Résidence : Côté-Sud, dans deux petites résidences de Standing Fermées, sécurisées et Connectées de 15 appartements chacun, du T2 au T5 (de 49 m² à 121 m²) - Ascenseur normes PMR - Terrasses et Balcons - Garages (en supplément) et Caves - Chauffage individuel par la géothermie avec rafraîchissement d'air l'été (très faible charge de copropriété) - ... - -- Plus de renseignements, nous contacter à l'office -- OFFICE NOTARIAL Mes Hervé ROUGON, Laurent DELLANDREA, Karine ROUGON-BONATO et Claire SANTACROCE Notaires associés 35 rue Carnot 05004 GAP CEDEX Service immobilier 04.92.51.97.40 (ligne directe) [email protected] Appartement à vendre Gap dans les Hautes-Alpes (05),

PROGRAMME IMMOBILIER NEUF D'AVANT-GARDE - Dans deux petites résidences de Standing Fermées, sécurisées et Connectées de 15 appartements chacun, du T2 au T5 (de 49 m² à 121 m²) - Ascenseur normes PMR - Terrasses et Balcons - Garages et Caves - Chauffage individuel par la géothermie avec rafraîchissement d'air l'été (très faible charge de copropriété - Conforme à la dernière réglementation environnementale d'isolation thermique RE 2020 - -- Frais de notaire réduits -- Prix de vente : à partir de 215 136 € -- Plus de renseignements, nous contacter à l'office -- OFFICE NOTARIAL Mes Hervé ROUGON, Laurent DELLANDREA, Karine ROUGON-BONATO et Claire SANTACROCE Notaires associés 35 rue Carnot 05004 GAP CEDEX Service immobilier 04.92.51.97.40 (ligne directe) [email protected] Appartement à vendre Gap dans les Hautes-Alpes (05),