Une annonce immobilière

de notaires de maison à vendre à Baroville 10200

À vendre à Baroville, à 7 km de Bar-sur-Aube, 40 min de Chaumont, 25 km des Lacs, au coeur d'un charmant village viticole, découvrez cette authentique maison en pierre d'environ 155 m² alliant caractère, volumes généreux et beau potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse cuisine de 25 m² moderne et équipée, idéale pour les moments de convivialité, ainsi qu'un séjour chaleureux avec cheminée offrant une atmosphère cosy et authentique. Le rez-de-chaussée propose également une belle chambre de 20 m² avec salle d'eau et WC, permettant une vie de plain-pied très appréciable, ainsi qu'une salle de bains indépendante, un second WC et une buanderie fonctionnelle. À l'étage, vous disposerez de trois chambres confortables de 12, 15 et 22 m² avec possibilité d'en créer une 4ème de 20 m², parfaites pour accueillir famille et invités ou aménager un espace bureau. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central avec chaudière à granulés installée 2022 avec silo de 17 sacs, de menuiseries en aluminium double vitrage (2021), d'une porte d'entrée en triple vitrage, de volets roulants électriques et d'une installation électrique refaite à neuf. Les extérieurs constituent un véritable atout avec deux garages dont un traversant de la rue au terrain de 34 m², un atelier idéal pour les bricoleurs ou artisans, ainsi qu'une superbe cave voûtée pleine de charme de plus de 50 m², parfaite pour les amateurs de vin. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain plat et arboré de plus de 2 000 m². Une partie du terrain étant constructible, il offre la possibilité d'un projet complémentaire tel qu'une division ou une nouvelle construction. Un bien rare, mêlant authenticité, confort et potentiel, à découvrir sans tarder.