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de notaires de maison à vendre à Bar-sur-Aube 10200

À vendre à Bar-sur-Aube – Maison familiale avec fort potentiel, idéalement située à deux pas du centre-ville et au pied du collège-lycée Gaston Bachelard, cette charmante maison de 131 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine de 18 m², ouverte sur un séjour lumineux de 17 m². Un conduit de cheminée est déjà en place, offrant la possibilité d’installer un poêle à granulés pour un confort optimal. Une buanderie, des toilettes indépendantes et une grande salle de bains de 10,8 m² complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres, avec la possibilité d’aménager deux pièces supplémentaires selon vos besoins (bureau, dressing, chambre d’amis, etc.). Au deuxième étage, un grenier aménageable de 55 m² offre encore de nombreuses possibilités d’extension ou de création d’un espace de vie unique. Les annexes ne manquent pas : une cave voûtée de 36 m² et un garage de 30 m² complètent ce bien rare sur le secteur. Une maison pleine de charme et de potentiel, parfaite pour une famille ou un projet d’investissement. À visiter sans tarder !

A vendre à Bar-sur-Aube, à proximité de l'église fraichement rénovée de Saint Maclou, à quelques minutes de la gare et du centre-ville, cette maison bénéficie d'un accès privilégié à des sites d'exception : à 10 min du parc Nigloland, parfait pour les familles, 15 min du Mémorial Charles De Gaulle pour les passionnés d'histoire, et 20 min des magnifiques lacs pour les amoureux de la nature. Ce bien de caractère propose une organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Tout d'abord une grande entrée, un séjour spacieux de 22 m², une cuisine aménagée de 10 m², WC et buanderie. Un entresol accueille une salle d'eau équipée d'un WC et d'une cabine de douche. Au 1er étage, 3 chambres mesurant respectivement 9,11 et 17 m². Au 2ème étage une belle pièce de vie de 18.5 m² avec cuisine et deux pièces de 8 et 12.5 m² pouvant servir de salon et de chambres. Confort de menuiseries en PVC double vitrage et d'une chaudière à gaz à condensation. Une grande cave voûtée de 35 m² complète l'ensemble et peut servir d'espace de stockage ou de lieu de dégustation pour les amateurs de vin. L'immeuble présente un fort potentiel d'aménagement et peut répondre à différents projets. Il peut être transformé en une belle habitation familiale ou divisée en deux logements locatifs distincts, comme cela a déjà été le cas auparavant. Cette flexibilité en fait un choix stratégique pour les investisseurs à la recherche de rendement locatif, tout en offrant une belle opportunité aux familles souhaitant s'installer dans un environnement calme et pratique.

A vendre à Bar-sur-Aube à proximité du centre-ville, à 10 min du parc Nigloland, 15 min du Mémorial Charles De Gaulle, 20 min des Lacs, 30 min du Parc Naturel régional de la forêt d'Orient, venez découvrir cette charmante maison de ville de 96 m² comprenant une entrée, une cuisine aménagée de 12.5 m², un séjour de 24 m², un couloir, et un WC. Au 1er étage: un palier desservant 3 chambres de 9, 13.5 et 15.2 m², une salle d'eau avec cabine de douche et un WC. Au 2ème étage un palier desservant deux greniers aménageable de 15 et 16 m². Vous disposerez également d'un garage de 23 m² et de son grenier. Confort du double vitrage et du chauffage central gaz avec chaudière à condensation. Maison de ville intéressante de part son emplacement car elle permet de tout faire à pieds ( commerces, restauration, gare, école…) et devient donc un bel investissement immobilier à qui sera la rénover. A découvrir sans tarder!