Une annonce immobilière

de notaires à Saint-Germain-et-Mons 24520

OFFICE DIOT-DUDREUILH et ASSOCIÉS, SELARL vous présente : Située dans un cadre exceptionnel à seulement 20 minutes de Bergerac, découvrez cette authentique longère en pierre de taille, nichée au cœur d’un domaine préservé de 12 hectares. Bordée par un cours d'eau et agrémentée d'un étang, la propriété offre un environnement naturel calme et idyllique, bénéficiant de vues dominantes et dégagées sur la vallée.D’une surface habitable d’environ 115 m², la bâtisse principale séduit par son cachet et se compose d'un séjour, d'une vaste cuisine avec espace dînatoire, d'une salle d'eau et de deux chambres, dont une suite. Une chaufferie, une grange attenante et un appentis complètent l'ensemble. Véritables témoins du terroir périgourdin, un ancien four à pain et un pigeonnier — éléments de patrimoine aussi rares que recherchés — viennent parfaire l'authenticité des lieux. La demeure nécessitera une rénovation globale du second œuvre (chauffage, électricité, isolation et rafraîchissements) pour répondre aux standards de confort actuels. Son charme intemporel, la qualité de ses dépendances et son foncier d'un seul tenant en font une opportunité rare pour les amoureux de la nature et du Périgord. Nous vous invitons à prendre contact avec notre étude pour tout complément d’informations sur les conditions de vente et organiser une visite.