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de notaires d'appartement à vendre à Bordeaux 33300

Quartier Grand Parc, résidence Mozart, appt type 1 comprenant : entrée, cuisine, séjour donnant sur terrasse, sdo avec wc. Chauffage au gaz. Cellier privatif et parking sécurisé. Travaux à prévoir.

A vendre à BORDEAUX, 6 rue Achard, dans une résidence service, à caractère hôtelier, destinée aux étudiants, un T1 de 22.34m² en loi carrez qui comprend la pièce principale et la salle d'eau avec WC. Ce logement est vendu meublé. Sa construction date de 2013. La résidence est située au pied du TRAM, et à proximité d'écoles post baccalauréat. Le vendeur est lié par un bail commercial meublé à la société de gestion " TENEO BORDEAUX GARONNE" qui assure les prestations para hôtelières suivantes : _ sous-location du logement et la fourniture à sa clientèle d'au moins 3 différents services dont : _réception de la clientèle _Nettoyage régulier des locaux privatifs et communs _Service des petits déjeuners _Fourniture du linge de maison Que le logement soit loué ou pas le propriétaire perçoit la somme annuelle de 3475.76€ TTC (Taux de TVA à 10%), soit une rentabilité brute de 4.46%. Ce logement, pour le propriétaire constitue, un investissement sécurisé, déchargé de gestion.

Appartement à Vendre à Bordeaux (33300) en Gironde (33) Situé à Bordeaux, dans le quartier TIVOLI, cet appartement T3, au dernier étage avec ascenseur, surface habitable de 82,71 m². Vaste entrée, cuisine équipée, séjour donnant sur balcon deux chambres, salle de bains, wc, cellier, débarras. Le bien se trouve à proximité de divers services et infrastructures. La présence de transports en commun est assurée par plusieurs lignes de bus et le tramway facilitant l'accès au centre-ville et aux quartiers environnants. Les écoles, adaptées à divers niveaux de scolarité, se situent dans le secteur immédiat. Les commerces de proximité et autres services, tels que les centres médicaux, sont accessibles à distance piétonne. Le centre-ville de Bordeaux, accessible via les transports, propose des lieux d'intérêt comme la Cité du Vin, les quais de la Garonne, le parc Bordelais, les établissements culturels, ainsi qu'une offre variée de restaurants et de commerces. La localité bénéficie également d'un accès rapide aux zones d'activités et aux axes routiers principaux, permettant de rejoindre les communes voisines. Le prix de vente de cet appartement s'élève à 299 250 euros. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Bordeaux.

APPARTEMENT RENOVE AVEC GRANDE TERRASSE A BORDEAUX POUR GRANDE FAMILLE OU INVESTISSEMENT Surface : 185 m² au sol | 150 m² habitables | Terrasse 60 m² Superbe colocation entièrement rénovée en 2023, conçue et agencée pour un investissement locatif de qualité. Le bien se développe sur trois niveaux : - RDC : entrée + local vélos / poubelles - 1er étage : grand séjour / cuisine esprit loft (52 m² avec poutres apparentes), buanderie, WC et 4 chambres (3 côté rue, 1 côté terrasse) - R+2 : salon + chambre de 11 m² (29 m² au sol) ATOUTS DU BIEN - 5 chambres spacieuses, toutes avec salle d'eau privative - 3 chambres avec WC privatifs - Terrasse de 60 m² sans vis-à-vis + 2 balcons donnant chacun sur une chambre - Climatisation réversible installée - Cuisine entièrement équipée : 2 réfrigérateurs-congélateurs, 2 lave-vaisselle - Buanderie avec 2 lave-linge + 2 sèche-linge - Ravalement de façade en cours, entièrement pris en charge par les propriétaires actuels RENTABILITE LOCATIVE - 2 chambres à 600 EUR CC / mois - 2 chambres à 675 EUR CC / mois - 1 chambre à 800 EUR CC / mois Revenus locatifs mensuels : 3 350 EUR Revenus locatifs annuels : 40 200 EUR Rentabilité brut de 8% - 6,5% net POINTS - Colocation clé en main : rénovée, meublée, équipée - aucun travaux à prévoir - Locataires en place dès la signature - Baux meublés d'un an : souplesse maximale, possibilité de récupérer le bien à court terme pour en faire sa résidence principale - Ravalement de façade pris en charge par les vendeurs prévu en mai 2026 - Secteur en plein développement à Bordeaux, très prisé des étudiants et jeunes actifs (nombreuses écoles à proximité, parking gratuit dans la rue) - Excellent rendement locatif et fort potentiel de valorisation à moyen terme Idéal pour un investisseur cherchant une colocation moderne, rentable et sans gestion de travaux ou une belle et grande famille :) La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.DPE D et B