Appartement a vendre Bordeaux 33300 Gironde 33 82 m2 3 pièces 299250 euros 022/1234 001

Achat - Appartement | Appartement rénové Bordeaux 33300

299 250 € 285 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 250 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur

299 250 €

285 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 250 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

82 m²

Référence

022/1234

Appartement à vendre à Bordeaux (33300) en Gironde - Réf : 022/1234

Appartement à Vendre à Bordeaux (33300) en Gironde (33) Situé à Bordeaux, dans le quartier TIVOLI, cet appartement T3, au dernier étage avec ascenseur, surface habitable de 82,71 m². Vaste entrée, cuisine équipée, séjour donnant sur balcon deux chambres, salle de bains, wc, cellier, débarras. Le bien se trouve à proximité de divers services et infrastructures. La présence de transports en commun est assurée par plusieurs lignes de bus et le tramway facilitant l'accès au centre-ville et aux quartiers environnants. Les écoles, adaptées à divers niveaux de scolarité, se situent dans le secteur immédiat. Les commerces de proximité et autres services, tels que les centres médicaux, sont accessibles à distance piétonne. Le centre-ville de Bordeaux, accessible via les transports, propose des lieux d'intérêt comme la Cité du Vin, les quais de la Garonne, le parc Bordelais, les établissements culturels, ainsi qu'une offre variée de restaurants et de commerces. La localité bénéficie également d'un accès rapide aux zones d'activités et aux axes routiers principaux, permettant de rejoindre les communes voisines. Le prix de vente de cet appartement s'élève à 299 250 euros. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Bordeaux.
Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
50
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
180 €
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 26 mars 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 201 kWh/m²/an 41 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes41kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 240 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL VERGEZ- PASCAL et GIRARDOT, notaires associés
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Contacter l'office notarial
SELARL VERGEZ- PASCAL et GIRARDOT, notaires associés

30 cours de l'Intendance
33000 Bordeaux
Votre contact : Sybille BIAIS

SIRET88483104100014

TVA intracommunautaireFR59884831041

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