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de notaires à Noyal-sur-Vilaine 35530

NOYAL SUR VILAINE, T4 - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et associés, dans le c?ur du bourg, lumineux T4 situé au 1er étage. Il comprend une pièce de vie avec placard ouverte sur un petit balcon, cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bains, WC, débarras. Grenier indépendant. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement et de mises aux normes. Chauffage collectif, eau chaude et froide compris dans les charges. Travaux de ravalement à venir. Dans copropriété de 164 lots - Charges annuelles moyennes 1650 € - Aucune procédure en cours - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 960 à 1350 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 186 770 € dont 4,34% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :179 000 € - Réf : 019/5344 MCB

NOYAL SUR VILAINE, Maison contemporaine - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et associés, NOYAL SUR VILAINE, en lotissement proche du collège et de la gare, spacieuse maison de 193m² de 2008 en parfait état et construite avec des matériaux de qualité. Elle comprend au RDC une entrée avec placard, un lumineux salon séjour de 42m² avec cheminée, un grande cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine/buanderie, une chambre avec placard, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC. A l'étage, 4 chambres, une immense salle de jeux, une salle d'eau. Une cave, un garage double avec deux portes motorisées et un préau viennent agrémenter la maison. Grand jardin. Environnement calme, pompe à chaleur, aspiration centralisée. - Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1450 à 2000 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 476 200 € dont 3,52% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :460 000 € - Réf : 019/5540 MCB

NOYAL SUR VILAINE - Longère 200m² habitables avec dépendances - Terrain 5021m² potentiellement divisible A moins de 2kms du bourg, avec accès rapide 4 voies, très belle propriété en pierres et terre proposant 200m² habitables sur un vaste terrain de 5021m². Vous bénéficierez d'une propriété ayant fait l'objet d'une rénovation à la fin des années 80, et ayant conservée tout son charme et son authenticité (poutres, sols en terre cuite, cheminées). Le bien est agrémenté de plusieurs dépendances attenantes (cellier / ateliers / plusieurs garages et appentis). Ce bien comprend : - Au rez-de-chaussée : entrée, vaste cuisine dinatoire A/E avec poêle à bois (30m²), un séjour exposé Sud avec cheminée (43m²), 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, 2 WC. - A l'étage : un palier desservant 3 chambres, une salle d'eau, un WC et un grenier. Second grenier aménageable. Sur l'arrière, vous trouverez une buanderie, une chaufferie, une cave, un atelier ainsi qu'un très grand cellier d'environ 100m². Dans le prolongement de l'habitation vous profiterez d'un second atelier avec débarras, un garage double ainsi qu'un appentis. Vaste parcelle idéalement exposée (dominante de terrain au Sud et à l'Ouest) avec possibilité de division.