Appartement a vendre Noyal-sur-Vilaine 35530 Ille-et-Vilaine 35 79 m2 4 pièces 186770 euros 019/5556 MCB 001

Appartement en vente Noyal-sur-Vilaine (35530) Achat - Appartement Noyal-sur-Vilaine 35530 (35207) 4 pièces 79 m2

186 770 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

186 770 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

79 m²

Référence

019/5556 MCB

Appartement à vendre à Noyal-sur-Vilaine (35530) en Ille-et-Vilaine - Réf : 019/5556 MCB

NOYAL SUR VILAINE, T4 - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et associés, dans le c?ur du bourg, lumineux T4 situé au 1er étage. Il comprend une pièce de vie avec placard ouverte sur un petit balcon, cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bains, WC, débarras. Grenier indépendant. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement et de mises aux normes. Chauffage collectif, eau chaude et froide compris dans les charges. Travaux de ravalement à venir. Dans copropriété de 164 lots - Charges annuelles moyennes 1650 € - Aucune procédure en cours - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 960 à 1350 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 186 770 € dont 4,34% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :179 000 € - Réf : 019/5344 MCB
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 8 janvier 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 152 kWh/m²/an 32 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes32kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 350 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mes M-P. NICOLAZO, J. NICOLAZO L. MACE
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BP 63228
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