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de notaires de maison à vendre à Joué-lès-Tours 37300

Maison offrant de très beaux volumes dans un environnement boisé, avec une entrée dégagée desservant un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et wc. A l'étage beaucoup de charme avec tomette et poutres apparentes, trois chambres, un bureau, salle de bains wc. Un sous-sol complet avec une extension comprenant une grande pièce lumineuse avec salle d'eau et une cuisine. Jardin arboré avec appentis et cave.

Venez découvrir cette maison familiale avec jardin et piscine située à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : grande entrée, bel espace salon-séjour avec insert donnant sur une véranda, cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement avec placard, deux chambres, bureau, salle d'eau et un WC séparé. - À l'étage : palier avec espace rangement, deux grandes chambres, une salle de bains avec WC. Grand sous-sol entièrement aménagé offrant plusieurs espaces (rangement, cave, atelier). Véranda avec piscine chauffée. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 1 000m2 sans aucun vis-à-vis.

Vous recherchez une maison spacieuse et idéalement située pour une vie de famille confortable ? Située dans un quartier recherché de Joué-lès-Tours, à proximité immédiate du Leclerc, des écoles, des infrastructures sportives et du tramway, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. À l'avant, une cour sécurisée par un portail électrique permet le stationnement des véhicules et facilite l'accès à la maison. Dès l'entrée, vous découvrez un double salon-séjour lumineux et convivial, parfait pour recevoir ou partager des moments en famille. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace de vie fonctionnel. Un toilette indépendant ainsi qu'un grand garage avec atelier et espace buanderie viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, offrant de beaux volumes pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette indépendant. Le bien bénéficie également d'un grenier entièrement aménageable, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'évolution : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace détente. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois donnant sur un jardin agréable, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Une maison familiale aux beaux volumes, située dans un secteur recherché et parfaitement desservi, à découvrir sans tarder.

JOUE-LES-TOURS - Le Grand Mareuil Maison familiale d'environ 130m² composé de : - Au rez-de-chaussée : entrée sur double séjour (env.37m²) ouvert sur une cuisine A/E, dégagement, 2 chambres avec rangement, salle de douche, WC séparés - A l'étage : palier/mezzanine avec espace bureau distribuant 2 grandes chambres, placard, salle d'eau avec WC Annexes - Véranda chauffée d'environ 18m² ( accès cuisine) - Garage d'environ 16m² CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES – Année de construction : 1990 – Exposition traversante - N/S – Chauffage : insert et radiateur à inertie – ECS : cumulus électrique 300L – Menuiseries bois double vitrage - Toiture isolée - Taxe foncière : 749€

JOUE LES TOURS, Maison d'habitation - entrée/escalier, WC, cuisine d'été, garage, chambre, chaufferie. Rez-de-chaussée surélevé : palier, cuisine aménagée, salon/séjour avec balcon couvert, deux chambres, salle d'eau, WC. Le tout sur 387m² avec cabanon et chalet bois. - Classe énergie : G - Classe climat : D - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2730 à 3740 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 186 900 € dont 3,83% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :180 000 € - Réf : 022/1182