18 Annonces immobilières

de notaires à Orvault 44700

Au 3ème étage, appartement de type studio à rénover comprenant: un hall d'entrée / dégagement, une pièce de ie, une usiine indépendante, une salle de bains avec WC. Balcon. Au rez-de-chaussée une cave et un parking couvert. A propos de la copropriété: Charges de copropiriété avec chauffage collectif: appel de fonds du 2ème trimestre 2026 = 483,46 € + 23,97 € de cotisations fonds travaux. Pas de procédure en cours. Nombre total de lots : 100 dont 69 à usage d'habitation, de commerces ou de bureaux " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " (C. env. art. R 125-25 I).

ORVAULT, secteur Mulonnière. Au calme, en impasse et en lotissement. Future maison neuve vendue en VEFA de 6 pièces dont 5 chambres (une de plain-pied avec salle d'eau) et 4 à l'étage avec salle de bains. 2 WC. Garage et parking sur l'avant de la maison. Belles prestations. Plaquette disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À vendre, murs commerciaux occupés par une activité de boulangerie-pâtisserie implantée sur la place principale du centre-bourg d'une commune en 1er couronne de NANTES, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement commerçant dynamique. L'ensemble immobilier développe environ 418 m² de surfaces bâties comprenant espace de vente d'environ 70/80 m², laboratoires de fabrication, fournil, réserves, bureaux, vestiaires, véranda, garage ainsi que plusieurs emplacements de stationnement privatifs. Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial, avec une destination autorisant les activités de boulangerie, pâtisserie, viennoiserie, chocolaterie, sandwicherie et activités connexes. Points forts : • Emplacement stratégique au coeur du bourg. • Quartier en fort développement avec plusieurs centaines de logements récents. • Locataire en place. • Loyer annuel actuel : 30 157 € HT, taxe foncière remboursée par le preneur. • Ensemble immobilier fonctionnel avec importants espaces de production. Un actif patrimonial offrant une rentabilité immédiate et un réel potentiel de valorisation sur un secteur recherché de la métropole nantaise. Le prix tient compte des frais de négociation TTC. Dossier complet et informations complémentaires sur demande

44 –PAYS DE CHATEAUBRIANT - Vente d'un fonds de commerce de CREPERIE (possibilité VENTE DES MURS en sus du prix). Bâtiment en pierres apparentes. Le bail est en cours. La capacité du restaurant est de 66 places intérieures sur 3 salles et 16 places dans un petit jardinet. La crêperie dispose d'une LICENCE 4. L'outil est clef en main. Les jours de fermeture sont le dimanche et le lundi et les soirs du mardi au jeudi (ouverture que le midi). L'affaire est tenue par 4 personnes dont les 2 exploitants. Excellente rentabilité. Le prix tient compte des frais de négociation TTC.

44 – AU NORD DE NANTES dans une commune de 20 000 habitants, vente d'un fonds de commerce de CREMERIE FROMAGERIE EPICERIE. Local d'environ 125 m² y compris les réserves. Le bail est en cours avec un loyer d'environ 1 430 € HT. Fermeture de la boutique : dimanche après-midi, lundi et mardi toute la journée. 1 salarié en place. Le CA dépasse les 160 KE.

MAISON T4 - QUARTIER SURFACE 105 M² - QUARTIER CHANTILLY Il offre une entrée avec placard, séjour, cuisine, WC. A l'étage : dégagement, trois chambres, bureau,salle de bains avec douche, WC, garage, jardin clos. Disponible de suite. Loyer : 1.376,28 €. Dépôt de garantie égal à un mois de loyer, soit 1.376,28 €. Honoraires à la charge du locataire : 1.050 € (soit 10 €/m²) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

ORVAULT, Petit Chantilly. En second rideau. Maison semi-indépendante construite en 2001 sur 424 m² de terrain, comprenant au Rdc; Entrée dans la pièce de vie de 35,52 m² et Cuisine de 12,08 m² avec accès sur terrasse. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative. Garage de 26 m² (avec parking devant le garage). WC. à l'étage ; Palier desservant 3 chambres. Salle de bains (baignoire et douche) et WC. Chauffage individuel gaz. Huisseries PVC. Maison libre à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

ORVAULT, secteur du Petit Chantilly. Maison indépendante construite en 2001 (construction COVAL), sur 2 niveaux, comprenant 6 pièces dont 5 chambres (une de plain-pied avec salle d'eau privative). 4 chambres à l'étage (dont une avec dressing), salle de bains (baignoire et douche) et WC. Séjour Salon de plus de 36 m² et Cuisine de 12,73 m² avec porte donnant sur la terrasse. Grand garage attenant de 29,20 m². Parking sur l'avant du garage. Chauffage au Gaz - Huisseries PVC. Maison libre à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À céder, fonds de commerce d'un atelier de retouche, couture et réparation, bénéficiant d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle, exploité depuis de nombreuses années. Le local développe une surface d'environ 70 m², offrant un espace de travail fonctionnel et bien agencé. Stationnements aisés grâce à plusieurs places de parking situées devant le magasin, constituant un réel atout commercial. L'activité est ouverte du lundi au samedi et repose sur une équipe structurée de 4 salariés (exploitante non incluse), permettant de réaliser un chiffre d'affaires annuel d'environ 165 K€. Affaire saine et clé en main, idéale pour un professionnel du secteur ou pour une reprise avec accompagnement. Prix de cession : honoraires de négociation TTC inclus.

Situé dans une commune attractive aux portes de Nantes, cet établissement bénéficie d'un emplacement agréable et d'un cadre verdoyant, idéal pour une exploitation de bar à ambiance conviviale. L'affaire est exploitée exclusivement en bar Licence IV, sans restauration actuellement, offrant ainsi un réel potentiel de développement pour un repreneur souhaitant élargir l'activité. Caractéristiques principales : • Ouverture : du mercredi au dimanche, de 15h à minuit • 103 jours de fermeture en 2024 (rythme équilibré) • 50 places intérieures • 40 places en terrasse couverte • Cuisine professionnelle équipée (activité restauration possible) • Écran TV pour retransmissions sportives • Aucun salarié à reprendre EBE comptable : 79 000 € non retraité. Affaire idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant concilier qualité de vie et rentabilité dans un environnement charmant. Le prix tient compte des frais de négociation TTC.

44 – Dans un quartier avec des commerces de proximité et des commerces alimentaires, vente d'un Fonds de commerce de POISSONNERIE – plats cuisinés. Local de 85 m² - Extraction existante. Matériel en place et en bon état de fonctionnement. Affaire tenue par deux associés et idéale pour un couple de professionnel. Dernier CA connu : environ 428 KE Parking à proximité. Le bail est en cours de renouvellement. Le prix tient compte des frais de négociation TTC.

44 – ORVAULT, vente d'un fonds de commerce de restaurant – Le bâti à une surface d'environ 350 m² avec terrasse sur jardin privé. Bail commercial mixte pour le commerce et l'habitation. Le loyer pour le tout est de 5 685 € HT. Le restaurant est un havre de paix. La cuisine est une cuisine de professionnelle. Le logement comporte 3 chambres et est accolé au restaurant en RDC. 2 salariés en plus du couple d'exploitant. Le dernier CA connu est d'environ 320 KE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.