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de notaires à Orvault 44700

ORVAULT - PONT DU CENS - Appartement T3 d'une surface de 65.35 m² situé au 1er et dernier étage. Comprenant une entrée avec placard, séjour sur terrasse avec jolie vue sur la Vallée du Cens, cuisine aménagée, deux chambres, salle de bains, WC. Cave. Parking aérien sécurisé. Dispositif Borloo neuf. Disponible de suite. Loyer hors charges : 810 EUR. Provisions pour charges : 95,80 EUR faisant l'objet d'une révision annuelle. Frais de location à la charge du locataire : 718,85 EUR. Dépôt de garantie : 810 EUR soit un mois de loyer hors charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

MAISON spacieuse dans environnement calme proche commerces comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec placard sur pièce belle principale avec cheminée, cuisine aménagée et équipée (plaque induction neuve, lave vaisselle, four et hotte), deux chambres, une salle d'eau, un waters au 1er étage: une mezzanine, une chambre avec salle de bains balnéo avec waters, trois autres chambres et une belle salle d'eau. un garage un jardin avec abri de jardin chauffage électrique avec pompe à chaleur et panneaux solaires. loyer 1800 euros + charges 25 euros (TOM) Dépôt de garantie 1800 euros Honoraires étude 1535 euros contacter l'étude de Maître NICOLAS au 02.40.76.92.20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

VENTE, Fonds de commerce de caviste idéalement implanté sur un axe passant de Nantes Nord, bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un stationnement aisé en zone bleue et d'une clientèle fidèle. Le local commercial développe environ 92 m² et bénéficie d'un agencement chaleureux et qualitatif : espace de vente soigné, barriques de présentation, éclairage récent, parquet rénové, chambre froide et matériel complet permettant une reprise immédiate de l'activité. L'établissement est spécialisé dans les vins bio et naturels et dispose d'une licence III, autorisant la dégustation sur place ainsi que la vente à emporter. Une terrasse permet également l'organisation d'animations conviviales. L'activité est complétée par des soirées oenologiques régulières, très appréciées de la clientèle, offrant un véritable potentiel de fidélisation. Des axes de développement restent à exploiter, notamment autour de l'épicerie fine, des bières artisanales et de nouveaux partenariats. Les atouts : • Emplacement recherché sur Nantes Nord. • Local prêt à exploiter, sans travaux. • Clientèle établie et fichier clients existant. • Stationnement facile. • Fort potentiel de développement. Prix de cession : 47 000 € FAI Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Le prix tient compte des frais de négociation TTC.

44 -Situé sur un axe stratégique en entrée de centre-ville d'une commune sur le littoral 44, ce fonds de commerce de bar brasserie sous Licence IV bénéficie d'une excellente visibilité. L'établissement développe une surface d'environ 220 m² et propose une activité mixte particulièrement attractive : • bar ambiance avec soirées concerts Pop Rock, • service brasserie le midi et le soir. La capacité d'accueil est de 80 places en salle complétées par une terrasse extérieure de 74 places, offrant un fort potentiel d'exploitation en saison. L'affaire est exploitée 7 jours sur 7 durant la période estivale, avec 2 jours de fermeture hebdomadaire hors saison, permettant un équilibre d'exploitation confortable. L'outil de travail est fonctionnel, entretenu et immédiatement exploitable, sans investissement majeur à prévoir. Une équipe de 3 salariés est actuellement en place, avec possibilité de reprise partielle du personnel. Atout rare sur le secteur : le fonds comprend également un appartement de fonction privatif composé de 4 chambres, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'une terrasse privée, idéal pour une exploitation en couple ou pour loger le personnel. Dernier chiffre d'affaires connu : environ 264 000 € Résultat d'exploitation : 28 000 € (sans retraitement) Prix de vente honoraires de négociation TTC inclus.

ORVAULT secteur Petit Chantilly - Morlière. Au calme et à 2 minutes du tramway. Magnifique Maison des années 1930 (et agrandissement en 1973), de 4 pièces + Mezzanine et cuisine, d'une surface de 84 m² , de plain-pied sur un terrain de 263 m² , comprenant ; Entrée - Un Salon de 17,31 m² + un Séjour de 18 m² avec cheminée et Mezzanine. Cuisine aménagée - Arrière Cuisine buanderie . 2 chambres - Salle d'eau et WC. Chauffage gaz (chaudière récente). Exposition Est ouest. Terrain sur l'avant et jardinet sur l'arrière. Maison de plain-pied avec beaucoup de Charme sur un secteur Calme et prisé . Libre à la Vente. Possibilité de démolir pour reconstruction.

ORVAULT, Vallée du Cens. Proche route de RENNES. Terrain à bâtir d'une surface de 267 m², libre de constructeur, Surface plancher possible de 178 m². Projet de construction dans le dossier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques