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de notaires à Figeac 46100

Dans un très bel immeuble en pierre du centre ville de Figeac, bel appartement T2 d'environ 40 m², au dernier étage, bénéficiant d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée Schmitt. Chambre avec placard, salle d'eau avec WC. Idéal pour un 1er achat ou investisseur. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A 25min de Figeac, niché au coeur de la nature, ce superbe corps de ferme anciennement dédié à l'équitation déploie ses bâtiments en pierres autour d'une piscine à débordement avec plage immergée et de 4 hectares de terrain. Il allie charme authentique et potentiel touristique, avec plusieurs logements indépendants et de nombreuses dépendances. La maison principale offre 210m² habitables, 4 chambres d'hôtes, toutes avec salle d'eau privative et climatisation réversible, ainsi qu'une 5ème chambre pouvant être exploitée en gîte indépendant. Sa vaste pièce de vie de plus de 70 m² accueille salon, salle à manger et petits-déjeuners, complétée par une grande cuisine aménagée dans l'ancien four à pain. Caves sous la maison La seconde maison (ancien clubhouse)comprend une cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau, WC, un cellier ainsi qu'un étage aménagé avec un bureau et une belle pièce palière lumineuse. Dans la continuité de la seconde maison possibilité d'une double exploitation : -soit 3 chambres d'hôtes avec salle d'eau privative et climatisation, - soit un gîte comprenant salon, salle à manger, coin cuisine et 3 chambres privatives. Grande terrasse avec vue sur la nature. Les dépendances incluent également : - un gîte indépendant pour 4 à 6 personnes, - un bungalow, - une lingerie/buanderie de 22m², - un local à vélo (ancienne stabulation pour poneys) Les infrastructures équestres héritées de l'ancien club hippique sont complètes : - écuries comprenant 6 boxes avec casiers et wc indépendant - grande carrière 53x56 -paddocks, -manège couvert de 235m² (actuellement abri voitures). - hangar couvert avec deux boxes. La piscine avec vue sur les champs, avec un grand bassin d'environ 15X7 et une plage immergée de 15X4 idéal pour les enfants. Piscine sécurisée. Atout rare : la propriété est classée en zone touristique sur le PLU, autorisant une évolution mesurée de l'activité. Cette disposition permet d'envisager sereinement le développement d'hébergements complémentaires (roulottes, habitats insolites, agrandissements) selon vos projets. Actuellement noté 9.5/10 sur booking. Une opportunité unique pour conjuguer tourisme, accueil et passion équestre dans un environnement naturel et privilégié. (3.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A deux pas du cinéma et du Lycée Champollion, spacieux appartement T4 d'environ 98.52 m² au dernier étage d'un petit immeuble. L'appartement dispose d'une entrée séparée, une belle pièce de vie de 28 m², une cuisine fermée d'environ 13 m² avec un petit cellier attenant, une buanderie. Le coin nuit est composé de 3 grandes chambres avec toutes des placards. Salle de bains et WC indépendant. Menuiseries en bois/PVC double vitrage. Chauffage au gaz de ville. A voir rapidement. (5.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Proche de toutes commodités, beaucoup de possibilité pour ce pavillon. Au premier niveau, la maison offre à l'avant une véranda, un séjour, une cuisine équipée et fermée avec une buanderie/wc à l'arrière, deux chambres et une salle d'eau. Au RDC, une chambre et une pièce aménagée avec une salle d'eau. Caves. Un garage indépendant sur le haut de la parcelle ainsi que deux autres garages donnant sur la rue. Jardin entièrement clos de 600m² environ. Chauffage gaz de ville, fenêtres double vitrage , tout à l'égout. (5.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rare sur le secteur, cette belle maison familiale de plus de 200 m² habitables bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché à Figeac, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en communs...Un endroit idéal pour profiter du centre ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et d'une agréable vue dégagée. Construite dans les années 70 et soigneusement entretenue au fil des années, elle offre de beaux volumes et une disposition adaptée à une grande famille. Le rez de chaussée comprend une entrée, deux chambres, WC, buanderie/rangement et un garage avec portail électrique de plus de 50 m². Le niveau principal, accessible depuis un escalier intérieur et/ou extérieur est de plain pied avec la terrasse et la piscine grâce à la configuration du terrain. Une belle entrée dessert un séjour/salle à manger de plus de 44 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures ouvrant sur l'extérieur. Il est agrémenté d'un insert bois ainsi que d'un poêle à granulés récent, offrant un chauffage chaleureux et performant. La cuisine indépendante de 18.69 m², spacieuse et fonctionnelle, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse. Attenant à celle ci, un second salon aménagé en espace détente. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres avec placards, d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi que d'un WC indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine réalisée dans les années 2000, d'une grande terrasse exposée plein Sud équipée de stores, d'une jolie vue dégagée et d'une vaste cours goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules. Les prestations complètent l'ensemble : Menuiseries en Alu Technal double vitrages, alarme et visiophone, combles et plafond du garage récemment isolés, raccordement au tout à l'égout... Une maison aux volumes généreux, prête à vous accueillir. (3.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un environnement paisible, cette agréable maison offre une vie de plain-pied à l'étage et de beaux volumes pour accueillir toute la famille. L'étage principal se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte, agrandi par une extension apportant un espace de vie supplémentaire et un accès direct vers l'extérieur. Vous y trouverez également trois chambres, dont deux équipées de placards, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un insert bois installé dans le dégagement, apportant chaleur et convivialité. En rez-de-chaussée, un sous-sol complet propose de nombreux espaces de rangement avec un garage, une cave et une pièce aménagée en chambre. L'agrandissement permet tant également de profiter d'une agréable terrasse couverte. Côté prestations, la maison bénéficie du double vitrage PVC, du chauffage au gaz de ville, d'une VMC installée en 2019, de la fibre ainsi que d'une réserve d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré, entièrement clos, idéal pour les moments de détente en toute tranquillité. Une maison fonctionnelle et bien entretenue, à découvrir sans tarder ! (4.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A seulement 5 km de Figeac, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison construite en 2005, parfaitement entretenue et habitable immédiatement. Implantée sur un terrain aménagé en restanques, elle bénéficie d'une belle exposition, d'une vue dégagée sur la nature environnante et d'un cadre de vie particulièrement paisible, tout en restant proche des commodités. La maison développe environ 90 m² répartis sur plusieurs demi niveaux : Une lumineuse pièce de vie de près de 35 m² avec cuisine ouverte et accès aux différentes terrasse. Un 1er demi niveau comprenant deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Un second niveau offrant deux chambres supplémentaires, dont une avec un accès direct sur l'extérieur, une salle d'eau et un 2ème WC. Coté confort, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage, des volets PVC ainsi que des volets roulants électriques,. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique dans le séjour et sur le 1er demi niveau, complété par des radiateurs électriques à l'étage. A l'extérieur une piscine sécurisée , exposée plein Sud et un jardin arboré très agréable. Atout supplémentaire, un double garage indépendant d'environ 39 m². Source naturelle. Une maison clé en main, à voir rapidement. (4.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un secteur prisé proche de Figeac, découvrez cette très belle maison de plain-pied construite en 2013, offrant 140 m² habitables sur une parcelle clôturée et arborée de 3163 m². Pensée pour le confort au quotidien, cette villa séduit par ses volumes et ses prestations de qualités. Dès l'entrée (avec placards), vous serez séduit par une vaste pièce à vivre baignée de lumière et disposant de la climatisation réversible, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une large baie vitrée offre un accès direct à la terrasse en partie couverte et permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin et la piscine. Un cellier attenant complète l'espace cuisine et communique directement avec le garage de la maison. L'espace nuit climatisé, se compose de 3 chambres dont 2 avec placards intégrés. La dernière chambre bénéficie quant à elle d'une dressing. Un bureau d'environ 10 m² complète l'ensemble et pourra être aménagé en chambre d'appoint selon vos besoins. La salle de bains spacieuse dispose d'une double vasque, d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un placard de rangement. Un WC indépendant avec lave mains est également présent à l'entrée. A l'extérieur, un cadre de vie privilégié avec un environnement très calme, et aucun vis à vis sur la piscine 8x4 et le terrain entièrement clos, arboré et entretenu. Vous trouverez également un garage indépendant disposant de l'eau et de l'électricité, d'environ 49 m² avec portail électrique idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules, un atelier ou à aménager en studio suivant vos besoins. Prestations et équipements : Menuiseries en ALU double vitrage Volets roulants électriques centralisés Moustiquaires pour les fenêtres des chambres Chauffage au sol par pompe à chaleur + clim réversible séjour et espace nuit Chauffe eau thermodynamique Adoucisseur d'eau Vide sanitaire Raccordement au tout à l'égout Citerne de récupération d'eau de 12m3 Visiophone Portails électriques... Une propriété rare sur le secteur, alliant confort moderne, fonctionnalité et environnement recherché à quelques minutes de Figeac. (3.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à proximité immédiate du centre-ville de Figeac, cette maison mitoyenne à rénover offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Élevée sur cave, elle se compose au premier niveau d'un séjour traversant avec cuisine ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un dégagement dessert une cuisine indépendante, trois chambres et une salle d'eau avec un wc, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un joli jardin, idéal pour les amoureux de nature, les passionnés de jardinage ou la création d'un potager. Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser, bénéficiant d'un emplacement recherché à quelques minutes à pied des commerces, services et commodités du centre-ville. (5.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un quartier calme et recherché de Figeac, bénéficiant de la navette gratuite à proximité immédiate, cette maison construite en 1993 propose environ 112 m² habitables sur différents demi niveaux. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse , avec un espace salon, salle à manger et cuisine ouverte avec un accès directement sur le jardin permettant de profiter des extérieurs. Sur le même niveau, une chambre d'environ 11.92 m² équipée d'un point d'eau avec cabine de douche et lavabo, WC. La maison s'organise ensuite sur plusieurs demi niveaux, apportant charme et originalité : Un espace nuit comprenant deux chambres de respectivement 10.44 m² et 11,44 m², une salle d'eau et WC. Un espace bureau d'environ 6.60 m² avec une mezzanine permettant d'avoir un lit double à l'étage de cette pièce. Enfin au dernier étage de la maison, une grande mezzanine pouvant être aménagée suivants vos besoins, ainsi qu'une salle de bains. Garage de 28 m². Cette maison dispose d'une chaudière récente de 2021, chauffage au sol gaz de ville, menuiseries en PVC double vitrage et des volets solaires, raccordée à la fibre et assainissement collectif tout à l'égout. (4.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un environnement calme et verdoyant à environ 15 minutes de Figeac, cette propriété offre un bel ensemble immobilier avec une maison d'habitation spacieuse idéale pour une famille, grange et dépendances agricoles. La maison principale d'environ 128 m² propose des volumes confortables . Elevée sur cave, la vie est au 1er étage avec une belle pièce à vivre d'environ 32 m² avec cuisine ouverte, une salle à manger d'environ 25.94 m², et un espace nuit composé de 4 chambres spacieuses, salle d'eau et WC. Depuis la pièce principale, un escalier permet d'accéder aux combles qui sont en partis aménageables. Au RDC les caves permettent un bel espace de stockage comprenant également un petit espace buanderie. Un appentis en pierre avec deux garages d'environ 12 m² chacun viennent compléter cet ensemble. Enfin, une belle grange en pierre d'environ 139 m² et un bâtiment agricole de type hangar ouvert de plus de 300 m² nécessitant des travaux de toiture. Ce vaste hangar a du potentiel pour une activité artisanale ou agricole. L'ensemble séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien avec de l'espace, sans nuisances ni vis à vis. (4.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à seulement 15 minutes de Figeac, découvrez cette superbe maison ancienne, pleine de charme, au coeur d'un petit village calme et authentique. La propriété se compose actuellement de trois parties distinctes : Une première habitation (grande maison) communiquant d'un côté avec la grange attenante dont la toiture a été entièrement refaite ainsi que le plancher, en pin Douglas et de l'autre côté avec la seconde habitation (petite maison). Le tout formant un bel espace d'environ 231 m² habitables, et de la surface supplémentaires à continuer d'exploiter. L'entrée principale de la grande maison, dessert le premier niveau avec un spacieux salon/séjour d'environ 37 m² avec sa cheminée ouverte, une espace cuisine, et buanderie, avec l'accès direct au 1er niveau de la grange permettant facilement de créer un agrandissement. Toujours sur le même étage, deux chambres dont une suite de près de 20m², avec salle de bains privatives et WC. A l'étage, les combles ont été aménagés à une pièce spacieuse pouvant servir de chambre supplémentaire, de salle de jeux... suivants vos besoins. La communication avec la (petite maison) se fait par le séjour, qui permet l'accès à une pièce à vivre d'environ 39 m² avec cuisine américaine, cheminée ouverte poly -flamme, et surtout l'accès à la magnifique terrasse surplombant le jardin de la propriété. A l'étage une chambre d'environ 19 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC, et enfin également un accès aux combles aménagés permettant une chambre complémentaires. La grange offre un potentiel d'agrandissement ou de logement indépendant si vous souhaitez créer un gîte. Vous profiterez d'un jardin agréable, joliment aménagé, véritable havre de paix en plein coeur du village. Sous sol avec atelier/chaufferie (chauffage avec chaudière à granulés récente), garage, permettant un bel espace de stockage, cave à vin et salle d'eau avec WC. (3.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)