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de notaires à Figeac 46100

Située à moins de 20 minutes de Figeac, au coeur d'un petit village paisible, cette belle maison en pierre séduit par son environnement calme et son agréable terrain de 4083 m² offrant un bel espace extérieur tout en restant au centre du village. Cette grande maison familiale allie charme de l'ancien et confort moderne. Edifiée sur cave, elle propose au rez-de-chaussée plusieurs espaces de stockage, buanderie, atelier, et un espace actuellement aménagé en laboratoire d'environ 12.50 m² parfaitement entretenu (idéal pour une activité artisanale, culinaire ou autre projet projet professionnel). La partie habitation se situe à l'étage est offre une spacieuse pièce de vie très lumineuse avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et chaleureux. Sur ce même niveau se trouvent deux chambres dont une avec sa salle de bains/WC, et une salle d'eau indépendante. Le dernier étage dessert 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. La maison est équipée de menuiseries en bois double vitrage, et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, des convecteurs électriques et un poêle à bois. A l'extérieur, un ancien four à pain à restaurer qui ajoute du charme à cette propriété. Maison raccordée au tout à l'égout. (3.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur d'un petit village situé à 10 minutes de Capdenac Gare et 20 minutes de Figeac, découvrez cet ensemble immobilier de caractère d'environ 260 m² composé de deux maisons attenantes, et d'une 3ème maison entièrement rénovée en 2026 pour avoir un logement T2 indépendant, le tout donnant sur l'espace extérieur de la propriété, autour de la piscine et de sa grande terrasse, dans un environnement paisible. La maison principale, dispose d'une grande cuisine entièrement aménagée et équipée avec un accès direct sur le jardin, un salon chaleureux avec sa cheminée ouverte d'environ 39 m², et un espace nuit idéal pour les familles nombreuses, avec 4 chambres dont une de plus de 16 m² avec son insert bois, ainsi qu'un bureau de 14m². Deux salle de d'eau entièrement refaite avec wc suspendus. Attenante avec une communication directe, ou son accès indépendant depuis la rue, la seconde maison est fonctionnelle pour une activité de gîte, et comprend une pièce à vivre, un petit espace cuisine, deux chambres, une salle de bains avec WC, et une salle d'eau avec douche à l'italienne entièrement refaite, et WC indépendant. Enfin une maison d'environ 25 m² par niveau entièrement restaurée cette année propose une pièce à vivre lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une spacieuse chambre à l'étage. Logement idéal pour accueillir de la famille, ou développer une activité complémentaire. A l'extérieur, les maisons s'articulent autour d'un jardin central, véritable lieu de vie et de partage. Celui ci accueille une grande piscine 9x5 avec couverture électrique et pompe à chaleur, une spacieuse terrasse et une cuisine d'été abritée. Bien que situé au coeur du village, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement calme, sans vis à vis direct offrant une intimité rare pour une maison de village. Enfin le tout étant bâti sur cave, vous disposerez de nombreuses caves et garages pour stationner vos véhicules et avoir un grand espace de stockage. Plus de photos sur demande. (3.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un quartier très recherché de Figeac, venez découvrir ce pavillon des années 60-70 à rénover. Entrée avec placard, et escalier qui permet d'accéder à l'étage avec un séjour d'environ 29.54 m² avec cheminée, une cuisine indépendante avec balcon, deux chambres, salle de bains et WC. Au RDC, un bureau de 7.94 m² ainsi qu'un grand garage de plus de 48 m². Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente. Parcelle clôturée de 567 m² avec dépendance permettant un espace de stockage. (4.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A 10 minutes de Figeac, bénéficiant d'un environnement calme, très belle bâtisse en pierre de 1791, disposant de 155 m² habitables avec la vie de plain pied. Grande terrasse sur l'avant de la maison avec petite dépendance (ancienne porcherie) et accès direct à la spacieuse pièce de vie de plus de 51 m² avec poêle à bois Godin dans l'ancien cantou, et souillarde. Une extension de 2012 permet d'avoir une cuisine d'environ 21.63 m² entièrement aménagée et équipée, traversante avec les deux baies vitrées et un accès direct sur la terrasse à l'arrière de la propriété équipée d'une pergola bioclimatique installée en 2021, et donnant sur la piscine 8x4 couverte. Toujours de plain pied, une chambre de plus de 18 m², salle d'eau, WC et un espace buanderie. A l'étage, un espace mezzanine de plus de 30 m² pouvant servir de chambre, avec une autre chambre en enfilade. Salle de bains avec WC. Climatisation réversible dans la pièce de vie ainsi qu'à l'étage. Double vitrage PVC imitation bois / ALU et moustiquaires sur certaines fenêtres. L'assainissement individuel a été refait en 2012 (fosse coco) . Citerne avec étanchéité refaite en 2022 en revêtement PVC armé. La maison dispose également d'un garage indépendant d'environ 33 m² permettant de stationner sans difficulté une voiture + motos/vélos... Terrain de plus d'un hectare donc 2666 m² attenant à la maison. (3.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A deux pas du centre ville de Figeac, découvrez ce bel appartement T4 d'environ 83 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 3 appartements. Traversant et baigné de lumière, cet appartement séduit par ses beaux volumes et son charme, avec notamment de véritables parquets massifs. Il se compose d'une entrée avec placards, desservant : Une cuisine indépendante aménagée, une spacieuse pièce de vie, très lumineuse avec ses grandes ouvertures, 3 chambres confortables, salle de bains avec WC. Vous bénéficierez également d'un grenier pour du stockage ainsi qu'une cave. L'appartement est en bon état général et a bénéficié de travaux récents : Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants solaires, et chaudière gaz à condensation. A proximité immédiate d'une centre ville, appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif... (4.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hypercentre - Situé au dernier niveau d'un bâtiment comprenant deux autres appartements, ce joli T2 bis offre 43m². il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte donnant sur un agréable soleilho avec vue sur les toits de Figeac, une chambre indépendante, une salle d'eau avec wc et au dessus du séjour une mezzanine pouvant être utilisé comme une chambre supplémentaire. Appartement loué 430?/mois. Entrée sécurisée avec interphone. Idéal pour investisseur. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À seulement quelques minutes de Figeac, laissez-vous séduire par cette magnifique bâtisse en pierre, entièrement rénovée intérieurement, nichée dans un écrin de verdure au milieu des bois et de la nature. Élevée sur cave, cette propriété offre de beaux volumes répartis sur plusieurs demi niveaux, apportant charme et originalité à la distribution des espaces. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard desservant une superbe cuisine équipée et lumineuse de 22 m². Quelques marches plus haut, un chaleureux séjour vous accueille autour d'un ancien cantou, véritable témoin du caractère authentique de la maison. Ce niveau dispose également d'une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire ainsi que d'un dégagement avec rangement. Un demi palier supplémentaire mène à l'espace nuit composé de deux belles chambres, dont une de 15 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Au dernier niveau, une magnifique suite parentale de plus de 30 m² bénéficie de sa propre salle d'eau et de son WC, offrant un véritable espace privatif. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un terrain joliment arboré et intimiste, un ancien four à pain et plusieurs sources naturelles. La maison est d'ailleurs alimentée par l'eau de source. Un lieu de vie unique, idéal pour les amoureux de la nature et des bâtisses de caractère, à la recherche de calme, d'authenticité et de déconnexion, tout en restant proche des commodités de Figeac. (3.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PROPRIETE D'EXCEPTION ! Rare sur le marché ! A 10 minutes de Figeac, cette superbe propriété Quercynoise vous offre un cadre de vie unique. Celle-ci se compose : - D'une maison de Maître d'actuellement 135 m² habitable. Avec ses deux tours, celle est est exposée Sud et offre une possibilité de vie en plain-pied, 2 chambres à l'étage et un grenier entièrement aménageable. La toiture a été entièrement refaite et isolée en 2019, la couverture est en tuiles plate. - Magnifique caselle entièrement restaurée en 2013 en respectant le bâti traditionnel. - Une grange de 74 m² par niveau, toiture refaite en 2017 en tuiles plate, planchers refaits également. - Un magnifique four en pain avec avancée couverte pouvant acceuillir de beaux repas conviviaux, La majorité de la propriété est entourée de murs d'enceintes hauts en pierre. Vu imprenable sur la nature et le terrain. La propriété se compose de plus de 8hectares (dont la grande majorité d'un seul tenant). Le gros oeuvre de l'ensemble des bâtis est en excellent état, les travaux effectués ont été fait par des entreprises locales dans le respect des constructions anciennes. L'intérieur de la maison principale nécessite des travaux de réhabilitation. Contactez-nous pour toute question ou rendez-vous de visite.

Située à une dizaine de minutes de Figeac et ses commodités dans un environnement calme, maison en pierre se composant en rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisiné séparée, une chambre, un bureau et une salle de bains avec WC séparé. A l'étage, nous trouvons deux chambres et une salle d'eau. A cela s'ajoute un garage attenant à la maison, deux caves, une petite dépendance en pierre et un ancien four à pain. Le tout sur un terrain d'un peu plus de 1.2 hectares avec vue dégagée.

Situé dans un hameau au calme à seulement 10 minutes de Figeac, ensemble immobilier en pierre se composant d'une maison à usage d'habitation avec une extension en bois, une grange sur deux niveaux et des anciens porchers. La maison d'habitation se compose d'une belle pièce de vie avec cantou et souillarde, une cuisine dinatoire récente entièrement équipée, une arrière-cuisine-buanderie, une chambre et une salle d'eau avec WC. A l'étage, nous retrouvons un espace palier, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Puis en rez-de-jardin, se trouve une chambre et des caves dont une avec un four à pain. A cela s'ajoute une belle grange sur deux niveaux, des anciens porchers, deux citernes de récupération des eaux pluviales et un bassin à poisson. Magnifique vue sur la vallée !

Maison en pierre bourgeoise de 1904 à rénover en totalité située à 20 minutes de FIGEAC (LOT 46100). Elle se compose d'un sous-sol complet en terre battue avec plusieurs caves. Le rez-de-chaussée offre une entrée, une cuisine, une salle d'eau avec WC, un débarras/réserve, un salon, une salle à manger avec un accès sur un premier balcon et une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau. A l'étage il y a un dégagement, 4 chambres, une salle d'eau avec WC et un accès à un deuxième balcon. Il y a la possibilité d'aménager le grenier avec une surface de 90 m² environ. Surface habitable totale : 168 m² environ. Toiture à reprendre ainsi que l'isolation, les menuiseries, le chauffage actuellement il y a une ancienne chaudière gaz avec citerne mais qui n'est plus en état de fonctionnement, l'électricité et l'assainissement. Terrain 1000 m² environ avec une vue dégagée et un environnement rural privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coordonnées : Etude de FIGEAC - 05.65.34.36.60 / Etude de ASSIER - 05.65.40.29.61 - [email protected] - référence : 25.037

Maison d'habitation de 1993 avec terrain située à moins de 10 minutes de FIGEAC (46100). La maison se compose de 2 logements indépendants. Le 1ier niveau de plain-pied se compose d'une entrée, un coin cuisine, un salon/salle à manger, un dégagement, une salle de bains, un WC et 3 chambres. Le sous-sol avec un accès en rez-de-jardin offre une pièce de vie, une pièce transitoire avec une salle d'eau et un WC, une chambre, une buanderie et une cave. Le rez-de-chaussée a été aménagé en 2010. Surface habitable totale : 177 m² environ. Double vitrage bois et PVC. Chauffage à l'étage avec une cheminée/insert et au rez-de-jardin il y a un poêle à bois. Assainissement individuel. Idéal pour une grande famille ou un projet locatif. Terrain de 2650 m² avec une partie du terrain constructible et des chênes truffiers. Environnement calme et agréable a proximité des commodités. Taxe foncière : 1439 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coordonnées : Etude de FIGEAC - 05.65.34.36.60 / Etude de ASSIER - 05.65.40.29.61 - [email protected] - référence : 25.033