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de notaires à Saint-Hilaire-du-Harcouët 50730

Située à Saint-Hilaire-du-Harcouët, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès à pied à l'ensemble des commerces, services et commodités du centre-ville. L'ensemble se compose d'une maison principale de 177 m² habitables, d'un atelier de 69 m² en sous-sol, ainsi que d'un appartement attenant de 63 m², idéal pour un projet de location saisonnière ou locative. Maison principale : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine, ainsi qu'un séjour-salon avec poêle à bois ouvrant sur un balcon avec vue sur le jardin. Une chambre avec salle d'eau et WC permet une vie de plain-pied. À l'étage, des combles d'environ 70 m² restent à aménager, offrant un fort potentiel, en complément de deux chambres existantes et d'une salle de bains avec WC. Appartement indépendant : Au rez-de-cour, une entrée, une salle d'eau, un WC et deux chambres. Au rez-de-jardin, un espace cuisine, un séjour et un WC. Une terrasse avec vue sur la rivière. Le tout est édifié sur un terrain arboré de 839 m², en bord de rivière, offrant un cadre agréable et verdoyant.

Situé en plein centre de Saint-Hilaire-du-Harcouët, cet immeuble en pierres représente une belle opportunité pour un investissement locatif. Réparti sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : un local commercial ou logement, comprenant deux pièces, une salle d'eau et des WC, superficie de 60,19 m². Au 1er étage : un appartement de type T2 de 42 m², composé d'une entrée, cuisine, séjour, chambre, salle de bains et WC. Au 2éme étage : un autre appartement T2 de 28,65 m², actuellement loué, comprenant un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. Atouts techniques : Chauffage gaz de ville et électrique Chaudière récente (2019) Toiture refaite (partie chambre/salle d'eau du RDC) en 2020 Fenêtres PVC récentes (2025) Emplacement privilégié, à deux pas des commerces, écoles et transports, dans une commune dynamique et attractive. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Maison d'habitation sur sous-sol comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée ouverte séjour/salon avec cheminée insert, couloir, deux chambres, salle de bains, wc. - A l'étage : mezzanine, une petite chambre, une salle d'eau, deux greniers aménageable. - Au sous-sol : une grande cave. Un garage. Jardin autour de la maison. Chauffage électrique, fenêtres alu dble vitrage. Assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr