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de notaires à Jeumont 59460

T2 lumineux de 47 m² – À 5 min de Framatome, Jeumont Electric et Nexans Idéal pour une personne seule, un couple ou un salarié travaillant à Framatome, Jeumont Electric ou Nexans, cet appartement de 47 m² offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en étant à quelques minutes à pied des principaux employeurs et des commerces. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de caractère, au coeur d'un parc arboré et soigneusement entretenu, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres. Il se compose de : • un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée (four, plaque de cuisson et hotte), • une chambre, • une salle d'eau rénovée avec douche, • un WC. Le logement dispose également : • d'une cave privative au sous-sol ; • d'un local vélo accessible à l'ensemble des résidents ; • d'une place de parking sous carport en option (30 €/mois). Une situation idéale • Les principales entreprises de Jeumont (Framatome, Jeumont Electric et Nexans) sont accessibles en 5 à 10 minutes à pied (environ 3 minutes en voiture). • Lidl et une pharmacie se trouvent à moins de 5 minutes à pied. • Vous profitez d'un environnement calme tout en restant proche des commodités du quotidien. Charges Les charges de 130 €/mois comprennent : • le chauffage collectif, • l'eau, • l'entretien des parties communes, • l'entretien des espaces verts, • l'électricité des parties communes, • la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Loyer : 520 €/mois Charges : 130 €/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : Géorisques.gouv.fr

Maison Mitoyenne comprenant : Au Rdc : Séjour, Cuisine équipée A l'Etage : 1 Chambre, Salle d'eau avec Wc Au second : Grenier Cave Remise Wc exterieur en commun, ainsi que le passage Jardin non attenant Prix : 40 000,00 Euros net vendeur Classe Energie : E/B 4520

Grand duplex T3 de 97 m² – À 5 min de Framatome, Jeumont Electric & Nexans À louer, grand duplex de 97 m² situé dans une résidence de caractère, au coeur d'un parc arboré et soigneusement entretenu. Un cadre de vie calme et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied des principaux employeurs de Jeumont et des commerces de proximité. Idéal pour un couple, une petite famille, une colocation ou des salariés de Framatome, Jeumont Electric ou Nexans souhaitant limiter leurs trajets quotidiens tout en profitant d'un environnement agréable. Situé au 1er étage, cet appartement en duplex offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle des espaces. Au premier niveau : • une entrée avec espace de rangement, • une salle d'eau avec douche et WC. À l'étage : • un grand dégagement, • un vaste séjour lumineux, • une cuisine équipée (four, plaque de cuisson et hotte), • deux chambres, dont une pouvant être aménagée en bureau pour le télétravail, chambre d'enfant ou chambre d'amis selon vos besoins. Le logement dispose également de : • une cave privative ; • un local vélo accessible à l'ensemble des résidents ; • une place de parking sous carport en option (30 €/mois). Un emplacement privilégié • Les principales entreprises de Jeumont (Framatome, Jeumont Electric et Nexans) sont accessibles en 5 à 10 minutes à pied (environ 3 minutes en voiture). • Lidl et une pharmacie se trouvent à moins de 5 minutes à pied. • Vous profitez d'un environnement calme tout en restant proche des commerces et des commodités du quotidien. Charges Les charges de 230 €/mois comprennent : • le chauffage collectif, • l'eau, • l'entretien des parties communes, • l'entretien des espaces verts, • l'électricité des parties communes, • la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Disponible immédiatement. Loyer : 640 €/mois Charges : 230 €/mois DISPONIBLE DE SUITE Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : Géorisques.gouv.fr

Maison en pierres et briques semi-individuelle comprenant : - Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine, salle de bains, véranda - A l'étage: 3 chambres, grenier - Caves - Jardin Prix : 65.000 Euros Réf : 4786 DPE : non soumis

Ensemble immobilier loué – 4 logements – Rentabilité 9 % – Gestion notariale Situé à Jeumont, à proximité immédiate de la frontière belge et des commodités, cet ensemble immobilier en mono-propriété constitue une opportunité d’investissement locatif clé en main, parfaitement structuré et entièrement loué. 🔹 Caractéristiques du bien Surface totale habitable : 284 m² Nombre de logements : 4 (1 maison + 3 appartements) Revenus locatifs en place : 30 840 € / an Rentabilité brute : environ 9 % 🏠 Composition Maison de 134 m² rénovée, louée 1 050 € / mois 4 chambres, 2 salles d’eau, bureau, buanderie Poêle à granulés récent (2024), double vitrage, cuisine équipée Bail notarié avec dépôt de garantie DPE : D (241 kWh/m².an) – Énergie finale : 146 kWh/m².an GES : B (7 kg CO2/m².an) Appartement T4 de 70 m², loué 600 € / mois Appartement T3 de 40 m², loué 460 € / mois Appartement T3 de 40 m², loué 460 € / mois Chauffages individuels, double vitrage, baux récents ✅ Les atouts investisseurs 100 % loué, aucun risque de vacance Baux solides et récents, tous suivis Gestion locative assurée par l’Office notarial, garantissant rigueur et sécurité Aucun travaux à prévoir à court terme Installation électrique conforme, bonne performance énergétique Rendement supérieur à la moyenne locale 📌 Un placement sécurisé, simple et rentable Ce bien s’adresse à un investisseur à la recherche : d’un revenu locatif immédiat et stable d’un cadre juridique encadré d’un bien déjà structuré et sans aléas de gestion