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de notaires à Saint-Genix-les-Villages 73240

Très belle maison en pierres dans un environnement privilégié alliant calme et vue dégagée sur les montagnes, exposition Sud, sans aucun vis à vis sur un terrain de plus d'un hectare. Ce bien au cadre idyllique d'une surface habitable d'environ 140 m² est composé au RDC d'une entrée indépendante de 6m², d'une chambre de 15 m², d'une salle d'eau avec WC et d'un dégagement. Au 1er niveau d'une grande pièce de vie lumineuse de 55 m² avec cuisine ouverte et accès à la terrasse. Au 2ème niveau d'un salon de 26 m² avec cheminée insert . Au niveau supérieur d'une cuisine de 14 m², d'une salle de bain de 6m², et d'un WC séparé. A l'étage de trois chambres, et d'un espace de rangement. En annexes ce bien dispose d'une cave et d'un vide sanitaire, d'un garage de près de 40 m², et d'une chaufferie. Les combles sont aménageables et offre un beau potentiel d'aménagement. La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif. Le toit est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Situé à dix minutes de tous les commerces, services, écoles et collège, le village de Saint Maurice de Rotherens est un lieu idéal pour tous les amoureux de la nature.

Magnifique propriété en pierres située sur les hauteurs de Saint-Genix-les-Villages, comprenant une habitation principale de 220 m² habitables composée de deux logements indépendant mais entièrement communiquant par l'intérieur, des combles aménageables de 94 m², d'une grange de 230 m², et de plusieurs parcelles de terrain constructible. Cette ancienne ferme rénovée compte entre autre, trois salons, deux cuisines, une salle d'eau, une salle de bain, quatre chambres, une mezzanine, un bureau, une buanderie ...Le spacieux séjour de 52 m² ouvert sur la terrasse par une grande baie vitrée offre une surface de 52 m². Le chauffage mixte est assuré par un chauffage central au fioul, une cheminée insert, un poêle à bois, et des radiateurs électriques, permettant d'adapter le mode de chauffage à la saison et à l'occupation de la maison. Le terrain de plus de 5700 m², partiellement clos et arboré dispose de deux terrasse dont une avec jacuzzi et de deux accès indépendants. Découpé en plusieurs parcelles il offre la possibilité de détachement notamment pour le bas de la propriété située en zone OAP. Sa situation géographique privilégiée à mi-chemin entre Grenoble et Chambéry avec un accès à l'A43 en moins de dix minutes, sa proximité des stations de ski, son emplacement au cœur de la campagne savoyarde et sa vue dégagée sur les collines, sont autant d'atouts qui viennent compléter ce bien d'exception.

Sur la paisible commune de Saint-Genix-Sur-Guiers, à l'abri de toutes nuisances sonores et au bout d'un chemin en impasse entouré d'arbres, une charmante maison entièrement rénovée avec gout d'une surface de 96,19 m² composée, en rez-de-chaussée, d'une entrée de 12,1 m², d'un séjour de 20,8 m² donnant accès à un jardin sans vis à vis, une cuisine de 15 m², un WC de 2,9 m². A l'étage, une première chambre de 11,7 m², un dégagement de 4,8 m², une deuxième chambre de 10,78 m², une troisième chambre de 12,22 m² dotée d'une douche et d'un lavabo, une salle de douche avec WC de 2,93 m². Un ancienne grange servant de carport complète ce bien. Chauffage: Mise en place récente d'un rafraichissement d'air réversible Mitsubishi électrique et d'un chauffe eau thermodynamique. Vous rechercher le calme, la proximité avec la nature et l'accès pratique à toutes les commodités, entre Lyon et Chambéry, cette maison est faite pour vous ! Contact: Etude notariale DEVRED/DERDLIAN/BRUNET, Hugo Magnin Service Immobilier: 06 35 35 06 37