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SAINT-LEU – LOTISSEMENT GADIAMB À Saint-Leu, à 6 min de la ZAC Portail, découvrez le lotissement GADIAMB composé de 24 parcelles à bâtir destinées à la réalisation de votre projet immobilier. Parcelles à partir de 232 m² Prix à partir de 178 000 € Terrains viabilisés Situés dans un environnement résidentiel de Saint-Leu Le lotissement offre différentes superficies permettant la construction d'une maison individuelle selon les règles d'urbanisme applicables au secteur. Les parcelles sont situées dans un secteur relevant notamment des zones UC du Plan Local d'Urbanisme de Saint-Leu. Contactez nous pour obtenir plus d'information Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques.

A vendre, Piton ST LEU, sur plus d'un hectare de terrain, très belle villa au charme créole et en parfait état offrant une vaste pièce de vie donnant sur deux varangues, une cuisine, arrière cuisine, 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains et 2 wc. A l'étage, une belle pièce en mezzanine pouvant être aménagée en bureau, coin nuit/tv ou encore salle de jeux. Le jardin est très joliment arboré et doté d'une piscine au calme et à l'abri des regards. Vous serez séduits! Contactez M. Damien Le Clézio, Négociateur-Expert immobilier au +262693100934 pour plus de renseignements et organiser une visite. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

A vendre, PITON SAINT LEU, altitude 260m, grand et beau terrain à bâtir de 1265m² au calme tout en étant au coeur du centre ville et des commerces. A viabiliser avec case en bois à démolir. Belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez M. Damien Le Clézio, Négociateur-Expert immobilier de la SAS NOT'AVENIR au +262693100934 pour plus de renseignements et organiser une visite. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Idéalement situé en hauteur sur les pentes de Saint-Leu, ce terrain de 1000 m² vous offre une vue mer dégagée et imprenable sur tout le littoral ouest, jusqu'à l'horizon de l'océan Indien. Un cadre de vie exceptionnel, au calme, entouré d'une végétation tropicale luxuriante (manguiers, avocatiers). Le terrain, en pente, bénéficie d'une exposition idéale pour profiter pleinement du coucher de soleil sur la mer, tout en restant proche du centre-ville et des commodités de Saint-Leu. Constructible — Zone UD du PLU Emprise au sol maximale : 40% de la superficie de l'unité foncière (soit environ 400 m² au sol sur ce terrain) Hauteur des constructions (mesurée par rapport au sol naturel avant travaux) : 4,00 m à l'égout du toit 6,00 m au faîtage R + combles autorisés Un terrain idéal pour la construction d'une villa avec vue mer Points forts Vue mer panoramique et dégagée Environnement calme et verdoyant Zone constructible (UD) PRIX: 305 000.00 € ce non inclus les honoraires de négociation à charge de l'ACQUEREUR d'un montant de15000,00€ , soit 5% du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Idéalement situé en plein coeur de Saint-Leu, ce terrain rare d'environ 900 m² vous offre une opportunité unique pour un projet immobilier ambitieux.Actuellement bâti d'une maison à rénover ou à démolir, le bien permet, selon les règles d'urbanisme en vigueur( zone Ub), la réalisation d'un immeuble en R+1+ combles, 60% d'emprise au sol. Superficie : environ 900m²Localisation : hyper centre-ville – à proximité immédiate des commerces, écoles, front de mer et transportsExistence d'une construction ancienne à fort potentiel (à démolir ou transformer)Accès direct, terrain légèrement en pente selon la zoneIdéal pour promoteurs, investisseurs ou particuliers souhaitant construire en centre-ville les +: Emplacement premium, rare à la venteVue mer possible en étage selon implantationQuartier en plein essor, très recherché pour son dynamisme et son cadre de vie PRIX: 1 053 140,00EUR ce non inclus les honoraires de négociation à charge de l'ACQUEREUR d'un montant de 36 860 ,00€ , soit 3.5% du prix de vente. Contactez Stéphane CARRERE au 0692.700 770 numéro de mandat : 217777; type de bien : Terrain à bâtir; Commune : SAINT-LEU;

Chaloupe, Saint-Leu, Beaucoup de potentiel pour cette maison de type F4 de plain-pied, développant 84 m² de surface habitable, idéale pour un projet personnalisé. La pièce à vivre de 28 m² intègre salle à manger et cuisine, donnant accès à une terrasse de 33 m² avec vue mer, parfaite pour profiter des extérieurs. Trois chambres de 9 m² à 20 m² offrent des options d’aménagement adaptées à tous les besoins. Implantée sur un terrain de 277 m², cette maison propose un cadre agréable et de nombreuses possibilités d’évolution. Prix : 169 000 € FAI à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-Leu, La Fontaine, Parcelle de terrain viabilisable à vendre, idéalement située en zone Ud du plan local d’urbanisme et offrant une vue mer imprenable. Ce terrain constitue une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement recherché, tout en bénéficiant d’un cadre exceptionnel. Prix : 397 000 FAI à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-LEU secteur ZAC PORTAIL, au sein d'une résidence sécurisée de standing de conception bioclimatique - Venez découvrir cet appartement quatre pièces situé au deuxième étage, d'une surface habitable d'environ 75 mètres carrés comprenant : une entrée, un séjour ouvert sur une cuisine, trois chambres avec placard, une salle de bains et des toilettes indépendants. Le logement possède également une varangue + terrasse d'environ 40 mètres carrés face à l'océan. Deux parkings aérien complète cet ensemble immobilier. Le plus ? Vous pourrez profiter de la piscine de nage de 15 mètres située au sein de la résidence. Idéalement placé le logement est proche de toutes les commodités environnantes (écoles, collège, axes routiers, commerces de la ZAC PORTAIL) Actuellement loué 1142,75 euros charges comprises. Date de fin du bail mai 2029. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 148 dont 60 à usage d'habitation Charges de copropriété annuelle d'environ 1928 euros. Prix de vente 307 200 euros honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur. D'autres lots sont disponibles à la vente, n'hésitez pas à nous contacter. Vous souhaitez visiter l'appartement ou avoir des informations complémentaires? Contactez Frédéric MONNIOTTE 0692 37 17 21Cette annonce vous est proposée par le service négociation de l'office notarial AUBERT & SIDNEY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr #aubertetsidney #officenotarial #notaire #notairesaintpierre #notairestpierre #conseil #lareunion #reunion #immobilier #immobilierreunion #immobilier974 #saintleu #appartementsaintleu #4pieces #investissementimmobilier

SAINT-LEU secteur ZAC PORTAIL, au sein d'une résidence sécurisée de standing de conception bioclimatique - Venez découvrir cet appartement quatre pièces situé au deuxième étage, d'une surface habitable d'environ 74 mètres carrés comprenant : une entrée, un séjour ouvert sur une cuisine, trois chambres avec placard, une salle de bains et des toilettes indépendants. Le logement possède également une varangue d'environ 17,50 mètres carrés face à l'océan. Deux parkings aérien complète cet ensemble immobilier. Le plus ? Vous pourrez profiter de la piscine de nage de 15 mètres située au sein de la résidence. Idéalement placé le logement est proche de toutes les commodités environnantes (écoles, collège, axes routiers, commerces de la ZAC PORTAIL) Actuellement loué 985,86 euros charges comprises. Date de fin du bail le 30/04/2029. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 148 dont 60 à usage d'habitation Charges de copropriété annuelle d'environ 1928 euros. Prix de vente 296 700 euros honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur. D'autres lots sont disponibles à la vente, n'hésitez pas à nous contacter. Vous souhaitez visiter l'appartement ou avoir des informations complémentaires? Contactez Frédéric MONNIOTTE 0692 37 17 21Cette annonce vous est proposée par le service négociation de l'office notarial AUBERT & SIDNEY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr #aubertetsidney #officenotarial #notaire #notairesaintpierre #notairestpierre #conseil #lareunion #reunion #immobilier #immobilierreunion #immobilier974 #saintleu #appartementsaintleu #4pieces #investissementimmobilier

SAINT-LEU, secteur Maduran, sur une parcelle de 600 m², villa d'architecte de type F4 + studio, en structure bois sur vide sanitaire béton, d'une surface habitable d'environ 151 mètres carrés. Elle dispose d'une spacieuse varangue d'environ 41 m² avec vue mer panoramique s'ouvrant sur un séjour/cuisine d'environ 43 m², un cellier, une chambre avec salle d'eau et toilettes avec accès varangue, un vaste dégagement pouvant servir de bureau, deux chambres supplémentaires avec accès extérieur, une terrasse arrière. Au niveau -1 un studio d'environ 30 m² + une varangue d'environ 15 m², un atelier, une cave et un vide sanitaire. Parking pour 3 à 4 véhicules en béton drainant. Piscine 3x4 mètres au sel avec rideau de protection. Chauffe-eau solaire. Vue mer panoramique. Prix de vente 699 000 euros honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur.Vous souhaitez avoir des informations complémentaires et organiser une visite ? Contactez Frédéric MONNIOTTE au 0692 371 721. Cette annonce vous est proposée par le service négociation de l'office notarial AUBERT & SIDNEY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr #aubertetsidney #officenotarial #notaires #conseil #lareunion #reunion #immobilier #immobilierreunion #immobilier974 #saintleu #villasaintleu

Office Notarial Aubert & Sidney vous propose: Saint-Leu, découvrez cette belle propriété offrant une vue imprenable sur l'océan, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 900 m². Située à quelques minutes seulement du centre-ville et avec un accès rapide à la 4 voies, elle bénéficie d'un emplacement recherché alliant tranquillité et proximité des commodités. La maison principale de plus de 110 m² habitables saura vous séduire dès l'entrée par son agréable séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, mise en valeur par une magnifique charpente en bois apparente qui apporte beaucoup de charme à l'ensemble. L'espace nuit se compose d'une chambre avec sa salle d'eau et toilettes, de deux autres chambres dont une avec dressing, d'une seconde salle d'eau ainsi que des sanitaires indépendants. La propriété dispose également d'un bungalow indépendant d'environ 32 m² habitables avec son propre accès piéton. Il comprend une varangue, un salon, une cuisine indépendante aménagée, deux pièces actuellement utilisées comme chambres bien que leur surface soit inférieure à 9 m², ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Cet espace représente un véritable atout pour accueillir famille et amis, offrir plus d'autonomie à des adolescents ou encore générer un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré propice à la détente ainsi que d'une piscine en béton pour apprécier pleinement le cadre de vie exceptionnel et la magnifique vue mer. Cette propriété réunit tous les atouts recherchés : un environnement agréable, de beaux volumes, un fort potentiel d'évolution ou de rentabilité et une situation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités. Taxe foncière : 2.639,00 euros Prix de vente 820.000,00 euros honoraires de négociations inclus à la charge du vendeur. Vous souhaitez avoir des informations complémentaires et organiser une visite ? Contactez Elsa PEQUIGNOT au 0693 99 30 75. Cette annonce vous est proposée par le service négociation de l'office notarial AUBERT & SIDNEY

SAINT-LEU secteur ZAC PORTAIL, au sein d'une résidence sécurisée de standing de conception bioclimatique - Venez découvrir cet appartement quatre pièces situé au premier étage, d'une surface habitable d'environ 75 mètres carrés comprenant : une entrée, un séjour ouvert sur une cuisine équipée, trois chambres avec placard et ventilateur de plafond, une salle de bains et des toilettes indépendants. Le logement possède également une varangue d'environ 18 mètres carrés face à l'océan et un balcon d'environ 1,50 mètres carrés. Deux parkings complètent cet ensemble immobilier. Le plus ? Vous pourrez profiter de la piscine de nage de 15 mètres située au sein de la résidence. Idéalement placé le logement est proche de toutes les commodités environnantes (écoles, collège, axes routiers, commerces de la ZAC PORTAIL) Actuellement loué 970 euros charges comprises. Date de fin du bail le 5 juin 2028. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 148 dont 60 à usage d'habitation Charges de copropriété annuelle d'environ 1928 euros. Prix de vente 287 700 euros honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur. D'autres lots sont disponibles à la vente, n'hésitez pas à nous contacter. Vous souhaitez visiter l'appartement ou avoir des informations complémentaires? Contactez Frédéric MONNIOTTE 0692 37 17 21Cette annonce vous est proposée par le service négociation de l'office notarial AUBERT & SIDNEY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr #aubertetsidney #officenotarial #notaire #notairesaintpierre #notairestpierre #conseil #lareunion #reunion #immobilier #immobilierreunion #immobilier974 #saintleu #appartementsaintleu #4pieces #investissementimmobilier