23 Annonces immobilières

de notaires de maison à vendre dans les Hautes-Alpes

SAINT ETIENNE LE LAUS, Maison individuelle - A quelques minutes de Notre Dame du Laus et à environ 20 mn de Gap et du lac de Serre Ponçon, une maison composée de 3 appartements (T3/T4/T5) et d'un garage, le tout sur un terrain d'environ 1 800 m² plat. Cette maison propose au rez-de-chaussée : - un appartement T4 d'environ 85 m² offrant une belle pièce de vie avec coin cuisine équipée, un cellier, un dégagement, 3 chambres, une salle de bains et des toilettes. Le séjour et la cuisine donnent sur la terrasse et le terrain. Cet appartement dispose également d'un grand garage. - Un appartement T3 duplex d'environ 75 m² offrant : - un séjour et une cuisine équipée ouvrant sur le jardin. - à l'étage : 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes - A l'étage se trouve un appartement T5 d'environ 110 m² offrant un hall d'entrée, une grande pièce de vie avec coin cuisine, un cellier, un dégagement, 4 chambres, une salle de bains et des toilettes. Des travaux de remises aux normes et rafraichissements vous permettrons de mettre la maison à votre gout. Idéal pour investisseurs voulant faire du déficit foncier. - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6760 à 9180 € (base 2023) - Prix : 280 000 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 001/1586

GAP à quelques pas du centre, une maison de caractère T4 avec garage et caves à vendre - GAP, dans une situation calme à quelques minutes à pied du centre ville, une maison T4 duplex avec réserves et garage, le tout sur un terrain de 738 m² clos et arboré. Cette maison offre : Au rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée, un dégagement avec placard, une belle chambre, un wc avec lave-mains, un garage avec porte motorisée, un séchoir, une cave et une chaufferie. A l'étage : un hall, un séjour, une cuisine équipée séparée, un dégagement avec placard, 2 chambres, une salle de bains et des toilettes. La cuisine et le séjour ouvrent sur une belle terrasse ensoleillée avec vue dégagée. Le terrain est relativement plat devant la maison et bien protégé du voisinage. - Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4780 à 6500 € (base 2023) - Prix : 390 000 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 001/1582 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

LA FREISSINOUSE, Maison T7 avec grand garage en sous-sol - La Freissinouse, à 10 mn de GAP, une maison T7 duplex avec grands garages en sous-sol, le tout sur un terrain de 1 890 m² clos et arboré Cette maison offre : Au rez-de-chaussée : un sous-sol total comprenant un grand garage et remise pour une surface totale d'environ 109 m², une chaufferie et un garage séparé d'environ 39 m². Au Rdc haut : un grand séjour avec placard, une cuisine équipée séparée, un dégagement, 3 chambres avec placard, une salle de bains et des toilettes. Le séjour et la cuisine ouvrent sur une terrasse exposée Sud. Au 2ème étage mansardé : un grand dégagement, 2 belles chambres et un réduit. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une PAC Air/eau avec planché chauffant et des radiateurs à inertie pour l'étage. Le terrain est en grande partie plat et arboré. La maison est lumineuse et offre de beaux volumes. - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1360 à 1880 € (base 2021) - Prix : 400 000 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 001/1565 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

GAP, Maison T5- GAP, à quelques minutes du centre en voiture dans une situation campagnarde et calme, une maison T5 avec grand garage en sous-sol, le tout sur un terrain d'environ 2 500 m². Cette maison offre : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, une grande pièce de vie avec séjour, salle à manger et cheminée centrale, une cuisine équipée séparée, un cellier, un dégagement avec dressing, 1 chambre avec salle de bains privative, une chambre, une buanderie et des toilettes. Le séjour ouvre sur une terrasse et le terrain. A l'étage : un dégagement, 2 chambres avec placard et terrasse commune, une salle d'eau avec wc et un dressing. Sous-sol : un grand garage, rangements et cave. Sur le coté de la maison se trouve une pergola abritant une cuisine d'été. Il y a également un abri auto à côté de l'entrée. Le terrain offre un jardin plat devant la maison. Une grande piscine hors sol permet de s'y rafraichir. La situation est très calme et sans vis-à-vis. - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2250 à 3080 € (base 2023) - Prix : 610 000 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 001/1541 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE MAISON NEUVE T5 - LA ROCHETTE 05000 HAUTES ALPES Située sur le bas de La Rochette, découvrez cette agréable villa neuve de type 5 offrant 113m² habitables sur un terrain de 1 009m². Le RDC se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouvrant sur une belle terrasse en bois de 31m², d'un wc indépendant, d'un cellier ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. A l'étage, vous trouverez 2 chambres, un bureau pouvant convenir à une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. La cuisine et les placards restent à aménager. Cette villa est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur et d'un chauffe eau thermodynamique. Abri voiture de 17m², volets roulants électriques. Le terrain de 1 009m² bénéficie d'une agréable partie boisée à l'arrière de la maison, offrant un cadre naturel et préservé (non constructible). Ses atouts : villa neuve, suite parentale au RDC, belle terrasse en bois de 31 m², très bel ensoleillement, chauffage au sol par pompe à chaleur , son prix. Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 932 à 1262 € (base 2023) Prix : 395 000 €, Hon. Négo charge Vdr.

A VENDRE MAISON GAP SUD HAUTES ALPES 05 Nous vous proposons cette atypique maison de 159 m² + 70m² de dépendances situées quartier de Sainte Marguerite. Unique en son genre, puisque sa façade intérieure totalement vitrée offre une vue imprenable sur Charance et Ceüze et un paysage changeant selon les instants de la journée. Elevée de 3 niveaux, elle dispose d'une entrée avec belle hauteur sous plafond desservant une très grande pièce de vie de 58 m² entièrement vitrée avec cuisine ouverte et coin salon, le tout donnant accès à une belle terrasse suspendue et un accès au jardin et un wc. A l'étage : 4 chambres dont une avec douche et lavabo. Nombreux placards intégrés. Au niveau inférieur : un espace jacuzzi avec douche s'ouvrant sur une très belle terrasse à l'abri des regards, également, une salle à manger d'été, une grande pièce pour atelier, salle de jeux?. un wc et une cave. Le jardin paysager en restanques est planté de variétés offrant une belle floraison. On y trouvera un coin potager bio et un chalet en bois de rangement. Le terrain est clos - Un portillon permet l'accès à l'arrêt de bus. Le système de chauffage, par planchers chauffants, est produit par deux pompes à chaleur réversibles le tout couplé à un poêle à granules de 2023 haute performance. L'ensemble est programmable sur place et à distance. En toiture des panneaux photovoltaïques (autoconsommation et revente). En annexes : un grand garage, buanderie de 22m² communiquant avec la maison (possibilité de transformation en suite parental), un carport, celliers de rangement. Cette maison, bien que mitoyenne, offre des espaces sans vis à vis, protégés et abrités. C'est un lieu atypique, spacieux, évolutif avec vue exceptionnelle. Bien sousmis aux statuts de la copropriété (2 lots) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A VENDRE GAP HAUTES ALPES 05 VILLA T4 NEUVE Nous vous proposons ce nouveau programme immobilier " Le Champ d'Or" de 4 maisons T4 individuelles groupées sur terrain de 500m² environ chacune et dotée d'un garage et d'un auvent. Elevées sur 2 niveaux, ces villas se composent : - Au RDC : 1 hall avec placard, une belle pièce de vie largement vitrée ouverte sur terrasse carrelée de 22m² , cuisine ouverte à aménager, 1 wc. - A l'étage : 3 chambres, 1 wc et 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. Le chauffage et L'ECS sont produit par une pompe à chaleur, plancher chauffant sur les 2 niveaux , systeme de refroidissement. Un conduit de cheminée sera installé sous le comble permettant ainsi l'ajout d'un poêle. Le garage de 25,80 m² sera facilement aménageable en suite parentale si vous le souhaitez. ( isolation en toiture et au sol déjà réalisée) Ces maisons sont construites avec des matériaux de qualité et contemporains offrant tout le confort moderne. Elles respectent la norme RE 2020, accès PMR et bénéficient d'une excellente isolation acoustique garantissant confort et tranquillité. ( 14 cm de laine de verre ) Les finitions sont soignées avec une attention particulière aux détails. Caractéristiques Techniques : carrelage au sol ton pierre 60X60 , faience 30x60 ; douche à l'italienne avec receveur 160 x90 + colonne de douche "Hansgrohe"; terrasse carrelée ton pierre 60X60 ; toit terrasse en gravier galet gris. Idéalement placées proche du centre-ville et des axes principaux avec un ensoleillement permanent elles vous garantissent une acquisition sereine et un lieu de vie fonctionnel et agréable. Livraison fin 2026 ? frais de notaires réduits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A VENDRE GAP HAUTES ALPES 05 VILLA DES ANNEES 30 PROCHE CENTRE A RENOVER Nous vous proposons cette villa des années 30 à rénover et située dans le quartier prisé du Rochasson à deux pas du centre-ville et des écoles. D'une surface de 114 m² elle est élevée de 3 niveaux et comprend : Au sous-sol : cave, chaufferie. Au premier étage : un hall, une salle à manger donnant accès à une jolie terrasse plein sud, un salon, une cuisine, un wc. A l'étage : dégagement, 3 chambres dont une pièce attenante pouvant être utilisée comme avec un bureau ou salle de jeux, une grande salle de bains. En annexe un garage de 24m² et une deuxième cave. L'ensemble est à rénover en totalité. Cette maison pleine de charme et de caractère avec ses parquets anciens et ses hauts plafonds, ses nombreuses possibilités d'aménagement est idéale pour une conception personnalisée. Des devis par des artisans locaux et réputés (isolation, chauffage, sanitaires, carrelage, façades, accès, clôture et accompagnement maitrise d'?uvre) ont été réalisés pour un budget maîtrisé et une rénovation sereine . Libre à vous de vous faire accompagner. (coût de la rénovation 128 000 euros) Le jardin de 1165 m² est arboré et bien exposé. Ses atouts : son charme et authenticité, son potentiel d'aménagement, sa situation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE GAP HAUTES ALPES 05 VILLA CONTEMPORAINE AVEC 4 CHALETS EN BOIS LOUÉS GAP BAYARD - A deux pas du Golf de Gap bayard ( 18 trous) centre d'oxigénation , ski nordique) Découvrez cette magnifique villa contemporaine alliant élégance et confort, située dans un cadre rare. Cette propriété est accompagnée de 4 chalets en bois offrant un rendement locatif attractif et une opportunité d'investissement unique. D'une superficie de 250m² habitables, cette maison offre des espaces rares . En rez-de- jardin, un vaste hall d'entrée offrant une première impression agréable ouvre sur un magnifique pièce de vie de plus 70m² lumineuse et offrant une vue sur le jardin et les montagnes, en continuité une grande cuisine moderne entièrement équipée avec mur de rangements et espaces de travail généreux , une chambre, un wc, une salle de loisirs. Grande terrasse en bois de 50m² ouvrant sur le jardin. A l'étage: une spacieuse aire de distribution, trois chambres dont deux avec balcon et vue splendide sur les montagnes, une salle de bains wc, une suite parentale avec grande salle d'eau et douche à l'italienne, dressing et terrasse privative. En sous-sol : garage, atelier pour une surface de 170 m². Cet espace polyvalent peut être aménagé selon vos besoins, que ce soit en salle de sport ou espaces de stockage . C'est un atout considérable. Magnifique jardin paysager de 2500 environ parfaitement entretenu, terrasse en bois le tout avec une vue imprenable sur la chaine de montagnes environnante et un ensoleillement permanent . Une piscine y trouvera sa place. Le chauffage est mixte : électrique avec plancher chauffant et convecteurs et deux poêles un à bois et un a granulés . Il est programmable à distance . Les matériaux utilisés dans la construction garantissent confort et durabilité. La circulation entre les espaces est fluide, la conception offre un équilibre parfait entre esthétique et fonctionnalité . Cette villa allie confort, modernité et sérénité , offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille et accueillir vos amis La villa ne sera disponible que fin décembre 2025. LES CHAlETS : ils sont au nombre de 4 construits sur environ 1500 m² de terrain : F3 d'une surface de 56 à 70 m² avec terrasse, balcon et jardinet privatif. Construction traditionnelle en bois Rendement locatif : environ 40 000 euros /an Taux d'occupation : 100 % grâce à une gestion locative professionnelle. Possibilité d'optimiser en location saisonnière. Les chalets sont stratégiquement situés et conçus pour éviter toutes nuisances aux occupants de la villa principale. Ils constituent une excellente opportunité pour les investisseurs ou ceux qui souhaitent diversifier leurs revenus tout en profitant de leur résidence principale. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A VENDRE GAP HAUTES ALPES 05 VILLA CONTEMPORAINE DE PRESTIGE GAP BAYARD - Découvrez cette magnifique villa contemporaine située dans un cadre enchanteur. D'une superficie de 250m² habitables, cette maison offre des espaces rares . En rez-de-jardin, un vaste hall d'entrée offrant une première impression agréable ouvre sur une magnifique pièce de vie de plus 70m² lumineuse et offrant une vue sur le jardin et les montagnes, en continuité une grande cuisine moderne entièrement équipée avec mur de rangements et espaces de travail généreux , une chambre, un wc, une salle de loisirs. Grande terrasse en bois de 50m² ouvrant sur le jardin. A l'étage: une spacieuse aire de distribution, trois chambres dont deux avec balcon et vue splendide sur les montagnes, une salle de bains wc, une suite parentale avec grande salle d'eau et douche à l'italienne, dressing et terrasse privative. En sous-sol : garage, atelier pour une surface de 170 m². Cet espace polyvalent peut être aménagé selon vos besoins, que ce soit en salle de sport ou espaces de stockage . C'est un atout considérable. Magnifique jardin paysager de 2500m² environ parfaitement entretenu, terrasse en bois le tout avec vue imprenable sur la chaine de montagne environnante et ensoleillement permanent. Une piscine y trouvera sa place. A deux pas du Golf de Gap bayard ( 18 trous) centre d'oxigénation , ski nordique) Le chauffage est mixte : électrique avec plancher chauffant et convecteurs et deux poêles un à bois et un à granulés . Il est programmable à distance . Les matériaux utilisés dans la construction garantissent confort et durabilité. La circulation entre les espaces est fluide, la conception offre un équilibre parfait entre esthétique et fonctionnalité . Cette villa allie confort, modernité et sérénité , offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille et accueillir vos amis. Villa disponible fin décembre 2025

Tout proche de SAINT BONNET EN CHAMPSAUR et de ses commodités - Vue montagnes - Maison T4 de plain-pied jumelée à vendre à La Fare-en-Champsaur 05500 - Vendue "HORS D'EAU, HORS D'AIR" - Elle est de Type 4 d'environ 89 m² habitables avec une pièce à vivre avec une cuisine ouverte sur séjour, un garage d'environ 17 m², l'ensemble est édifiée sur un terrain d'environ 430 m² - Exposition Sud-Est - ... - Autre possibilité : sa vente "Livrée Clé en Main " entièrement terminée est possible avec une livraison fin de l'année 2025 avec PAC eau/air ... - Dernière norme de construction RE 2020 - Frais de notaire réduits - Plus de renseignements, non contacter - Référence : 003/MAIST4FA1124MS - Prix de vente : 319 300 EUR (hors frais de notaire réduits) OFFICE NOTARIAL Mes Hervé ROUGON, Laurent DELLANDREA, Karine ROUGON-BONATO et Claire SANTACROCE Notaires associés 35 rue Carnot 05004 GAP CEDEX 04.92.51.97.40 (ligne directe) [email protected] Maison individuelle à vendre La Fare-en-Champsaur dans les Hautes-Alpes (05),