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de notaires dans le Calvados

Votre ÉTUDE CARNOT & ASSOCIÉS vous présente en exclusivité ce charmant appartement de 75 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié en bordure de l'Orne, au sein d'une résidence calme et soigneusement entretenue. Situé au 2 étage avec ascenseur, ce bien traversant offre une belle luminosité et une agréable vue dégagée sur les espaces verts et les berges de l'Orne. Son balcon constitue un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter d'un environnement paisible. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine faisant office de buanderie, de deux chambres, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que d'un WC indépendant. Rénové avec soin ces dernières années (menuiseries, cuisine, salle d'eau, électricité, peintures, revêtements de sols...), il est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Une cave privative et un local à vélos viennent compléter l'ensemble. Vous apprécierez également sa proximité immédiate des commerces, des transports, des Rives de l'Orne, de la gare et du centre-ville de Caen, accessibles en quelques minutes seulement. Le stationnement est libre au pied de la résidence. Un appartement confortable, lumineux et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. Taxe foncière : 1772 / charges 172EUR/mois

VOTRE ÉTUDE CARNOT & ASSOCIÉS vous propose de découvrir ce bel appartement de trois pièces principales, idéalement situé à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Caen et bénéficiant d'un accès rapide à Fleury-sur-Orne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial pour partager de beaux moments au quotidien. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est complétée par un cellier, apportant un véritable confort de rangement. L'espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres, des placards intégrés ainsi qu'une salle de bains. Vous apprécierez également la facilité de stationnement au pied de la copropriété, ainsi que la présence d'une cave, idéale pour répondre à vos besoins de stockage. Local vélo au sous-sol du bâtiment. Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement situé, idéal pour une première acquisition comme pour un investissement. Taxe foncière : 1116EUR ; CHARGES INDIVIDUELLES : 115,33EUR/mois

NOUVEAUTÉ À LA VENTE - ÉTUDE CARNOT & ASSOCIÉS À Hérouvillette, dans un environnement agréable où calme et qualité de vie se conjuguent au quotidien, découvrez cette charmante maison familiale en PIERRE aux volumes généreux - 197m². Deux entrées permettant d'accéder à cette parcelle entièrement close d'environ 1920m² Dès l'entrée, la lumière et les espaces de vie invitent à la convivialité. Le séjour et la salle à manger offrent un cadre chaleureux pour partager de précieux moments, tandis que la cuisine aménagée et équipée séduira les amateurs de cuisine. Une salle de jeux vient compléter le rez-de-chaussée et pourra facilement s'adapter à vos besoins : espace détente, bureau ou chambre (18m²). À l'étage, quatre chambres accueillent toute la famille dans un confort optimal, dont trois accompagnées d'une salle de bains/eau. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours. Deux garages, une cave, un grenier, une dépendance (en continuité de la maison à aménager) et un puits viennent parfaire les prestations de cette propriété, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagements. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, où il ne reste plus qu'à écrire votre histoire. TRAVAUX A PREVOIR. Hérouvillette (14850) Votre Étude Carnot & Associés se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite ; Négociateur immobilier : Samuel HELGUERA : 06.98.87.77.25

VOTRE ÉTUDE CARNOT vous présente: Située au calme d'une impasse, dans un environnement recherché, cette charmante maison familiale vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et sa proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de l'ensemble des services. Implantée sur un agréable terrain bien exposé, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cheminée, ouverte sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, une salle d'eau avec WC et des espaces de rangement. Vous apprécierez également la mitoyenneté uniquement par le garage, un véritable atout pour préserver votre tranquillité. Les + : -Environnement calme en fond d'impasse. -Exposition plein sud. -Belle pièce de vie avec cheminée. -Terrasse et jardin agréablement exposés. -Garage et buanderie. -Proximité immédiate des écoles, commerces et transports. -Chauffage électrique individuel. Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de toutes les commodités à quelques minutes. Contact : Négociateur immobilier, Samuel HELGUERA: 06.98.87.77.25

Votre Étude CARNOT & ASSOCIÉS vous propose à la vente cette superbe demeure de caractère d'environ 278 m² habitables, implantée dans un environnement calme et verdoyant sur une parcelle exceptionnelle de plus de 30 000 m². Cette propriété aux beaux volumes offre : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Salle à manger Salon Cuisine Arrière-cuisine WC 1er étage : Bureau 4 chambres 2 salles d'eau 2e étage : Salon 3 chambres Salle d'eau Grenier Rez-de-jardin : Sous-sol complet À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de plus de 3 hectares composé d'espaces verts et de terrain d'agrément, offrant un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards. Les qualités : Plus de 278 m² habitables 7 chambres Sous-sol complet Plus de 3 hectares de terrain Environnement calme et préservé Fort potentiel pour résidence principale, secondaire ou projet locatif. Une propriété rare offrant espace, charme et tranquillité. Renseignements et visites auprès de votre Étude CARNOT & ASSOCIÉS

Votre ETUDE CARNOT & ASSOCIES vous présente en EXCLUSIVITE, au calme sur la commune de BRETTEVILLE-SUR-ODON, cette charmante maison parfaitement entretenue. Elle offre: au rez-de-chaussée: entrée type cathédrale, placard, couloir, séjour-salon avec cheminée, cuisine fermée aménagée et équipée, WC, salle d'eau, buanderie, chambre. A l'étage: palier, quatre chambres, WC, salle de bains. Une belle terrasse Sud/Ouest avec sa magnifique vue dégagée sur toute la commune, jardin et grand garage de 27m² avec porte automatique ainsi que le portail. Parcelle de terrain d'environ 624m². Prévoir un budget rafraichissement.

Une maison d'habitation Vue Mer sur les Hauteurs de TROUVILLE SUR MER construite en pierres et briques, dénommée Villa "Mary-Rose" d'une surface de 133 m2 comprenant : - au rez-de-jardin : avec accès indépendant : entrée, lingerie, chaufferie GAZ DE VILLE, salle d'eau, WC, chambre d'appoint et rangement. - au rez-de-chaussée : entrée, séjour salon de 29 m2 parqueté avec cheminée ouverte, cuisine aménagée et équipée. - au premier étage : deux chambres, bureau, salle de bains (douche et baignoire) et WC. - grenier aménageable sur le tout. - Garage attenant.

MORTEAUX COULIBOEUF: Maison d'environ 130 m² habitable sur 519 m² de terrain comprenant au rez-de-chaussée, véranda, salon avec cheminée, cuisine aménagée, wc, salle d'eau, bureau, une chambre, à l'étage trois chambres, débarras, wc, bâtiment attenant, garage, atelier, chauffage électrique et cheminée, tout à l'égout, prix 106 400€ honoraires de négociation à la charge du vendeur.

Falaise: Maison contemporaine d'environ 120 m² habitable sur 1625 m² de terrain clos et arboré avec petite piscine et terrasse, comprenant au rez-de-chaussée, hall d'entrée, cuisine aménagée, séjour avec cheminée, salle d'eau, wc, cellier, garage attenant, à l'étage palier bureau, trois chambres, dressing, wc, cabanon de jardin, un garage, chauffage gaz de ville, prix 280 000€ honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur 11 200€

FALAISE Maison de ville à rénover, construite en pierres, couverte en tuiles et ardoises, comprenant au rez-de-chaussée, séjour, salon, wc, cuisine aménagée, débarras, à l'étage palier deux chambres, salle d'eau avec wc, grenier sur l'ensemble, double vitrage, chauffage électrique, prix 80 000€ honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur 5 500€ ttc

Ancien corps de ferme à restaurer d'environ 150 m² sur 4 320m² de terrain bordé par une rivière et avec puits

3 mns de Falaise, terrain à bâtir de 519 m², eau, électricité, tout à l'égout à proximité