407 Annonces immobilières

de notaires dans le Cantal

MAURS, Immeuble de rapport à découvrir. Excellent potentiel d'investissement grâce à sa configuration avec un local commercial en rez de chaussée et un logement d'habitation répartis sur deux niveaux sur les étages supérieurs. Le rez-de-chaussée accueille, le local commercial loué d'une surface de 87 m2, bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une grande visibilité sur le tour de ville de Maurs. Dans les étages supérieurs, l'habitation à rénover, laisse l'opportunité à un investisseur de réaliser un ou plusieurs logements, structurée en trois plateaux permettant d'adapter les espaces aux besoins du marché locatif, d'environ 164m² habitables comprenant au 1er étage une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour doté d'une cheminée avec insert, une chambre avec rangement, une salle de bain avec wc. Au 2ème étage se trouve une salle de bain, un wc, un dégagement avec placard de rangement, deux chambres en enfilade et une grande chambre. Au 3ème étage se trouvent les combles, une partie isolée et l'autre partie en grenier (pouvant être aménagé).

VITRAC, Maison du XIIIème siècle à rénover avec 5,38 ha - Venez découvrir cette belle maison en pierre à rénover avec son parc de plus de 5ha pour une tranquillité absolue, Ce bien situé à 3min de Vitrac est composée : d'une belle entrée en voûte d'ogive distribuant une grande pièce au rez-de-chaussée ainsi qu'une chaufferie. L'escalier typique du XIIIème siècle. Au premier étage on retrouve une belle pièce faisant office de séjour avec cheminée et d'une tourelle. Au deuxième étage : des combles aménageables En extérieur : une petite dépendance attenante à la maison et un hangar non-attenant. - Classe énergie : ? - Classe climat : ? - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ? à ? € (base ?) - Prix Hon. Négo Inclus : 233 200 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :220 000 € - Réf : 059/1529

AURILLAC, Belbex maison d'habitation individuelle de plain pied comprenant S/S cave - RDC garage avec grenier au-dessus, entrée, cuisine ouverte, salon/séjour avec insert à bois et poêle à granulés donnant sur véranda, quatre chambres, salle d'eau, W.C séparé Remarques et équipements Année de construction : 1984 La charpente en fermette est couverte en tuile ciment, les chenaux et descentes d'eau sont en zinc Les fenêtres sont en double vitrage PVC, les volets sont en bois deux battants, les huisseries de la véranda sont en double vitrage mixte alu/bois Les combles sont isolés avec environ 30cm de ouate de cellulose soufflée Le chauffage : poêle à granulés et radiateurs électriques, l'eau chaude est produite par un chauffe-eau électrique La ventilation s'effectue par une VMC L'assainissement est relié au tout à l'égout de la commune L'exposition est Sud-Est côté véranda Dépendances Un puits, une véranda, une cave, un bucher couvert en tuile mécanique.

A VITRAC, terrain de loisir avec grange et étang D'une superficie totale de 9282 m², cet ensemble comprend : - une grange en pierres, d'environ 60 m² par niveau (réhabilitation en maison d'habitation autorisée), - un étang alimenté par une source, - un terrain d'environ 2500m² situé en zone U autour de la grange, - un bois, bois/taillis, - une partie verger avec des arbres fruitiers, - un accès au ruisseau.

RPAJON SUR CERE, dans le bourg, sur 434 m² de terrain, ensemble immobilier en copropriété comprenant i) Restaurant avec habitation au-dessus Sous-sol (79,50m²) : un garage avec coin chaufferie, une cave Rez-de-chaussée (90,90m²) : une cuisine professionnelle, un bar, une salle de restauration, un W.C turque avec lavabo Etage (60,80m²) : un salon, deux chambres, une salle à manger, une salle de bains, un W.C séparé ii) Studio indépendant Au rez-de-chaussée avec accès indépendant un studio d'environ 21,60m² comprenant, coin cuisine, salon/chambre, une petite salle d'eau avec W.C Le tout pour une surface utilisable d'environ 173,30 m² Remarques et équipements Les murs sont en pierre et non doublés La charpente traditionnelle est couverte en tuile mécanique de type " Rispal ", les chenaux et descentes d'eau sont en zinc Les fenêtres sont en PVC double vitrage hormis la vitrine de la salle de restauration en simple vitrage, les volets de l'appartement sont en persiennes métallique et le studio en bois battant L'électricité est en état de fonctionnement L'isolation est ancienne ou inexistante Le chauffage du restaurant et l'appartement au-dessus se fait par une chaudière au fioul, les radiateurs sont en fonte, le chauffage du studio est assuré par des convecteurs électriques et un sèche serviette dans la salle de bains, la production d'eau chaude se fait par un chauffe-eau électrique La ventilation s'effectue naturellement L'assainissement est relié au tout à l'égout de la commune L'exposition est Ouest en façade Dépendances Une cour avec parkings goudronnés, un jardin

A OMPS, sur 1708 m² de terrain, maison ancienne rénovée comprenant un sous-sol complet avec grand garage, chaufferie, atelier, au premier niveau une cuisine équipée, une pièce à vivre avec poêle à bois, une véranda de 38 m² dont sur une terrasse en bois, une chambre, une salle d'eau avec WC, à l'étage deux chambres dont une avec dressing et une avec espace bureau attenant, une salle de bain avec WC. Remarques et équipements : - Murs en pierres, - Charpente traditionnelle couverte pour partie en tuiles mécaniques et pour le surplus en tuiles canal (travaux de 2017 et 2021), - Fenêtres en PVC double vitrage, baies vitrée en aluminium double vitrage, - Chaudière au fuel et poêle à bois, - Assainissement individuel à remettre aux normes, - Vue dégagée,

AURILLAC, quartier stade, sur 417m² de terrain maison d'habitation comprenant, RDC : entrée, chambre, buanderie/chaufferie, W.C sous l'escalier, pièce, garage avec placards et coin atelier, Etage : pièce de vie donnant sur balcon avec poêle à bois, cuisine, W.C séparé, deux chambres avec placards, salle de bains, Remarques et équipements Les murs : soubassement en pierre et en brique au-dessus La charpente et la toiture : charpente traditionnelle (traitée), voligée et couverte en tuile mécanique (couverture refaite), les chenaux et descentes d'eau sont en zinc Les fenêtres : double vitrage PVC, volets persiennes fer, la porte du garage est motorisée L'électricité : en bon état de fonctionnement L'isolation de la maison : de la laine de coton soufflée dans les combles (environ 30cm) Le chauffage : par une chaudière au gaz de ville, les radiateurs sont en fonte, l'eau chaude est produite par la chaudière La ventilation : une VMC L'assainissement : tout à l'égout de la commune Dépendances Un abri de jardin en tôle

AURILLAC, Marmiers, appartement de type 2P situé au septième étage, d'une surface de 48 m², comprenant entrée, cuisine, SDB, W.C, salle à manger, chambre, rangements, loggia.

VEZAC sur 490 m² environ de terrain, Maison de plain-pied construite en 2019 louée avec une surface habitable de 77 m² comprenant séjour, cuisine, trois chambres, salle d'eau, WC

GLENAT, bourg, enclos de 973m² comprenant deux maisons d'habitation à rénover 1er maison (52m²) : RDC 2 caves - Etage terrasse couverte, pièce à vivre avec cantou, cuisine ouverte aménagée, 2 chambres, salle d'eau, W.C - Grenier, chambre mansardée, 2ème maison (40m²) : RDC garage/atelier, Etage pièce de vie avec cuisine, chambre, salle d'eau, W.C Remarques et équipements - Les fenêtres sont en double vitrage bois ancienne génération ou simple vitrage - Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques Dépendances - Un poulailler - Parcelle de bois de 6220 m² à ROUMEGOUX

MARMANHAC, sur terrain de 4632 m², maison d'habitation comprenant RDC entrée, chaufferie/buanderie, W.C, cellier, garage, atelier, cuisine équipée, salon salle à manger avec cantou et poêle à bois - Demi niveau 4 chambres mansardées, SDB, WC, - 1er étage chambre mansardée Remarques et équipements Les murs sont en pierre et l'extension en moellon La charpente traditionnelle, voligée est couverte en lauze, l'atelier est couvert en shingle Les fenêtres sont en PVC double vitrage pour la plupart et quelques-unes en double vitrage bois ancienne génération, les fenêtres sont également équipées de moustiquaires, les volets sont persiennes métalliques L'électricité est en état de fonctionnement L'isolation est assurée par de la laine de verre dans les combles et les murs doublés Le chauffage se fait par une chaudière au gaz citerne changée il y a environ 10 ans, les radiateurs sont en fonte, l'eau chaude est produite par la chaudière - poêle à bois La ventilation s'effectue naturellement L'assainissement est relié à une fosse refaite en 2025 L'exposition est Sud en façade Dépendances Une remise en bois couverte en tuile mécanique avec panneaux solaires comprenant débarras, local technique piscine, garage et auvent, Une piscine enterrée de 10m x 5m avec dôme Un jardin arboré et clôturé avec portail électrique Une terrasse couverte avec store

AURILLAC, à vendre, appartement de type 3 au 3ème et dernier étage comprenant, entrée, salon/séjour donnant sur balcon, cuisine aménagée et équipée, W.C séparé, salle de bains, deux chambres avec placards, débarras Remarques et équipements Les fenêtres sont en double vitrage PVC, les volets sont persiennes bois L'électricité est en état de fonctionnement Le chauffage est collectif au gaz de ville L'exposition est Sud avec une belle vue dégagée Dépendances Garage (pour stockage) et cave