7 Annonces immobilières

de notaires de propriété à vendre en Dordogne

La SCP Jean-Baptiste Guillaume Notaire à Salignac vous présente : un authentique corps de ferme avec fort potentiel à proximité de Sarlat-la-Canéda, idéal investisseur ou particulier recherchant un projet de rénovation d'envergure au calme. cet ensemble immobilier comprend une maison d'habitation d'environ 77 m² à rénover intégralement (hors couverture), élevée sur cave avec combles aménageables, offrant actuellement cuisine, salon, deux chambres et une salle d'eau. la grange d'environ 90 m² au sol bénéficie d'une belle hauteur sous plafond permettant aisément la création de deux niveaux. sa charpente en chêne, dont une partie est d'origine et l'autre a été récemment reprise, témoigne de la qualité de construction. elle offre un vaste espace à aménager selon vos besoins. un fournil et diverses dépendances (poulailler, séchoir à tabac) complètent ce bien implanté sur un terrain d'environ 2 hectares d'un seul tenant. la pierre de construction, avec son cachet authentique, confère un charme indéniable à l'ensemble. ce bien offre un excellent potentiel pour la création de gîtes ou de chambres d'hôtes de par sa situation privilégiée proche des attraits touristiques majeurs du Périgord noir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Maître Benoît Meuret-Cadart vous présente, sur les hauteurs de la commune de Limeuil, classée parmi les plus beaux villages de France, un corps de ferme implanté sur environ 3,6 hectares de terrain, au sein d'un environnement naturel et préservé. Maison d'habitation principale : La résidence principale, d'une surface habitable d’environ 196 m² sur trois niveaux, se compose actuellement de deux logements distincts, offrant une flexibilité d'aménagement optimale : Rez-de-chaussée : • Salle à manger, idéale pour les réceptions • Véranda lumineuse, espace de détente privilégié • Cuisine fonctionnelle, disposant d'un insert à bois • Deux chambres • Salle d'eau et WC indépendant • Cellier, espace de rangement pratique • Salon/salle à manger 1er étage : • Séjour lumineux, espace de vie polyvalent • Cuisine aménagée et équipée. • Une chambre • Salle d'eau avec dressing • Un w.-c. indépendant 2ème étage : • Espace de stockage supplémentaire (salle de jeux, etc.) ainsi qu'une chambre potentielle pour une suite parentale. Dépendances : Le corps de ferme bénéficie de dépendances remarquables, offrant un potentiel d'aménagement considérable : • Grange en pierre d'environ 106 m² au sol, dotée d'une toiture neuve, idéale pour un atelier, un espace de stockage ou un aménagement résidentiel. • Deux séchoirs à tabac, respectivement de 90 m² et 97 m² au sol, offrant un cachet authentique et un potentiel d'aménagement unique. • Une étable à cochons en pierre. • Bâtiment agricole couvert d'environ 200 m² (ancienne stabulation), parfait pour le stockage de matériel ou l'aménagement d'un espace de travail. Atouts majeurs : • Localisation privilégiée à Limeuil, village de charme classé. • Environnement paisible et préservé, sans isolement. • Modularité de la résidence principale, adaptée à divers projets. • Dépendances offrant un potentiel d'aménagement. • Toiture neuve de la grange, gage de qualité et de durabilité. • Grand terrain (possibilité de division parcellaire). • Nombreuses possibilités d'aménagement (gîtes, chambres d'hôtes, élevage, etc.). Un puits ainsi qu'une citerne de récupération d'eau pluviale sont également présents sur la propriété. N’hésitez pas à contacter notre office notariale pour des plus d’informations et pour organiser une première visite de ce bien en vente.

SCP Jean-Baptiste Guillaume Notaire vous propose : Dans un cadre rural, calme, non isolé, maison et terrain d’une surface de 4.471M². La maison construite en pierre de taille dans les années 60 se compose en suivant : Au niveau de vie, véranda, cuisine, séjour, trois chambres et salle d’eau pour une surface habitable d’environ 93M². Sous-sol complet avec pièce buanderie et grand garage. La maison a bénéficié de travaux de second de rénovation au début des années 2010 notamment sur les menuiseries (double vitrage ALU), installation de volets roulants, mise aux normes de l’installation d’électricité, sols, murs, aménagement de la cuisine, d’une chambre et de la salle d’eau, et installation d’un poêle. Propriété située dans un petit hameau à une vingtaine de minutes de Sarlat, Montignac et Souillac, emplacement recherché dans un cadre naturel, proche des sites d’intérêt du Périgord noir et des commodités. N'hésitez pas à prendre contact avec notre office notarial pour une première visite de cette maison en vente.

Propriété à vendre à Chapdeuil (24320) en Dordogne (24): au cœur d'un hameau, à moins de 5 minutes de La-Tour-Blanche et de ses commerces, nous vous proposons cette propriété d'environ 370 m2 avec piscine, sur plus de 9000 m2 de parc et jardin. Vous trouverez en rez-de-chaussée: un salon d'environ 71 m² avec un insert, une salle à manger, une cuisine équipée indépendante, une buanderie, ainsi que deux chambres et une salle de bain à rafraîchir. A l’étage, quatre chambres et leur salle de bain et WC par un escalier et deux autres chambres et leur salle de bain par un accès indépendant. Le jardin arboré offre calme et sérénité, et permet détente et convivialité autour de la piscine au sel et chauffée 15x4, entièrement rénovée en 2022. Les atouts de cette propriété sont, non seulement, sa piscine mais également des espaces de vie généreux, au sein d’un jardin soigné. Ce domaine est idéalement situé, offrant un accès facile à toutes les commodités locales, ainsi qu’à de nombreux accès à des départs de chemins de randonnées pour des balades inoubliables. Une opportunité rare et recherchée, en résidence principale ou secondaire, ou encore pour développer une activité de gîtes/chambre d'hôtes. En effet la location saisonnière est très demandée dans ce coin du Périgord ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette propriété à vendre à Chapdeuil.

A vendre à Notre Dame de Sanilhac, en Dordogne 24, Rare propriété alliant calme, proximité de Périgueux, vestiges anciens et environnement préservé de 3ha de prairie et bois autour de la maison. Cet ensemble se compose d'une maison de 200 m² de plain-pied + dépendances, avec piscine, étang et deux anciens moulins en ruines. Autour d'un couloir central, on trouve un vaste séjour de 60 m², une cuisine, 3 chambres et un bureau, le tout donnant directement sur le parc + salle de bain, salle d'eau et WC. Double garage et atelier (+ grenier) attenants à la maison. Travaux de rafraichissement à prévoir.

A vendre en Dordogne, à moins de 20 kms de Périgueux, château début XIXème, avec nombreuses dépendances sur un parc de 18 hectares dont un jardin dans les style des jardin à la française sur près de 11ha, irrigué par une réserve d'eau de 12 000 m3 + forage. Ce château, dont le rez-de-chaussée (3 grands salons, bureau, cuisine et sanitaires) ainsi que les communs ont été entièrement restaurés pour de l'accueil d'évènements familiaux ou professionnels (séminaires, mariages ...) il y a moins de 10 ans, bénéficie encore d'un potentiel à restaurer pour lui redonner tout son lustre, notamment à l'étage, où l'on trouve une suite de 9 chambres et plusieurs salles de bain. Un logement de gardien vient compléter cet ensemble exceptionnel ainsi qu'un hangar agricole moderne et bienvenu pour entreposer le matériel nécessaire à l'entretien d'une telle propriété. L'ensemble des toitures a été refait. L'installation électrique du rez-de-chaussée et des communs a été totalement refaite. Potentiel pour un hôtel, un grand restaurant ...

Propriété à vendre à ANNESSE-ET-BEAULIEU en DORDOGNE (24) : située à 20 minutes de PERIGUEUX, dans un petit bourg avec tous les commerces de proximité, venez découvrir cette ancienne maison de maître d'environ 314 m², en bon état intérieur, bénéficiant d'un très beau parc arboré et paysagé d'environ 9590 m², d'une piscine chauffée et de nombreuses dépendances. La bâtisse principale a été construite en 2 parties (XVIIe et XVIIIe siècle). Elle est édifiée en rez-de-chaussée + 1 étage + grenier aménageable. Elle se compose au Rdc d': 1 entrée principale, 1 cuisine, 1 salle à manger, 1 séjour, 1 pièce billard donnant sur la piscine, WC, buanderie/chaufferie et 1 cave en terre battue. Au 1er étage, vous trouverez 5 chambres et 4 salle de bains, Présence de nombreuses dépendances: cuisine d'été, ancienne grange avec 1 pièce buanderie à l'étage, 1 bâtiment aménagé en Rdc + 1 mezzanine comprenant 1 très belle cheminée fonctionnelle + belle charpente, garage à vélo, garage à voitures ... Piscine 5x10 enterrée, carrelée et chauffée + local piscine. S'ajoutent 1 local commercial d'environ 32 m² + 2 appartements d'environ 90 m² + 78 m²: tout est loué actuellement. Découvrez toutes les originalités de cette belle propriété en vente en prenant rendez-vous avec notre office notarial.