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Lotissement "Les Pierres Bleues" - Ligné Terrains à Bâtir Viabilisés - Libre de Constructeur Profitez d'une opportunité rare dans la commune prisée de Ligné : un lotissement intimiste de seulement 10 lots, dont quelques parcelles encore disponibles à la vente. Dans un cadre calme et résidentiel, venez concrétiser votre projet de construction sur un terrain entièrement viabilisé (eau, électricité, télécom, tout-à-l'égout), sans contrainte de constructeur. Chaque lot est borné, prêt à bâtir, et vous offre la liberté totale de choisir votre architecte ou constructeur. Un cadre de vie agréable, à taille humaine, pour bâtir la maison de vos rêves. Lots disponibles Lot Surface Prix net vendeur Émoluments (charge vendeur) Lot 6 459 m² 120 000 EUR 4 800 EUR (4 %) Lot 7 479 m² 120 000 EUR 4 800 EUR (4 %) Lot 9 671 m² 135 000 EUR 5 400 EUR (4 %) Le succès de ce lotissement parle de lui-même : plusieurs lots déjà vendus ! Contactez-nous rapidement pour ne pas manquer les dernières opportunités. Contact de l'Etude au 06.62.13.48.08.

Maison avec Grand Potentiel et Dépendances à 10 min d'Ancenis Idéale pour Professionnel Indépendant ou Famille en Quête d'Espace Découvrez cette maison d'habitation pleine de charme, idéalement située à seulement 10 minutes d'Ancenis, offrant un cadre de vie paisible et de multiples possibilités. Que vous soyez un professionnel indépendant à la recherche d'un espace de travail ou une famille souhaitant s'épanouir dans un environnement spacieux, cette propriété saura vous séduire. Un Intérieur Fonctionnel et Convivial Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie lumineuse, parfaite pour les moments de partage, avec une cuisine attenante prête à être aménagée selon vos envies. Une chambre confortable et une salle d'eau complètent ce niveau, offrant une vie de plain-pied très appréciable. Profitez également d'une GRANDE véranda, véritable extension de l'espace de vie, inondée de lumière, et d'une buanderie pratique. L'étage est dédié à l'espace nuit avec trois chambres supplémentaires, offrant intimité et confort pour toute la famille. Un grenier offre un potentiel d'aménagement ou de stockage supplémentaire. Un Extérieur Exceptionnel : Espace, Loisirs et Activités Professionnelles Cette propriété se distingue par ses nombreuses dépendances et son vaste jardin, véritable atout pour les projets les plus ambitieux : Trois garages : Idéal pour abriter véhicules, matériel ou pour développer une activité nécessitant de l'espace de stockage. Grand jardin avec serre : Un paradis pour les amateurs de jardinage, avec la possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire pour un potager. Grandes dépendances : Ces espaces offrent un potentiel incroyable pour une profession indépendante (atelier, bureau, stockage) ou pour des projets personnels (salle de jeux, studio, etc.). Localisation Stratégique Située à seulement 10 minutes d'Ancenis, vous bénéficiez de la tranquillité de la campagne tout en ayant un accès rapide aux commodités, commerces et services de la ville. Une Opportunité à Saisir ! Cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Son potentiel d'aménagement, ses vastes dépendances et son grand terrain en font un bien unique. Ne manquez pas cette occasion de concrétiser votre projet de vie ou professionnel. Contact de l'Etude au 06.62.13.48.08.

Nous proposons à la vente plusieurs terrains constructibles entièrement viabilisés et libre de constructeur. A réserver rapidement. LOTISSEMENT LIGNÉ _ 250 euros le m² PLUS QU'UN LOT RESTANT ! LOT 7 d'une surface de 454 m² : 115 770 EUR FAI Contact de l'Etude au 06.62.13.48.08.

STUDIO - QUARTIER GRASLIN - SURFACE 25,90 M² Situé au 2ème étage, Il offre une pièce principale avec coin kitchenette, une salle d'eau avec WC. Disponible le 21 août 2026.. Loyer hors charges : 505,81 €. Provisions pour charges : 35 € (entretien des parties communes). Provision faisant l'objet d'une régularisation annuelle. Dépôt de garantie égal à un mois de loyer hors charges, soit 505,81 €. Honoraires à la charge du locataire : 336,70 € (soit 13€/m²) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

APPARTEMENT T1 - QUARTIER GRASLIN - SURFACE 26 M² 1er étage. Il offre une entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, réfrigérateur, lave-linge, hotte aspirante, four micro ondes), salle d'eau avec WC. Disponible le 1er août 2026. Loyer hors charges : 507,67 €. Provisions pour charges : 40 € (entretien des parties communes). Provision faisant l'objet d'une régularisation annuelle. Dépôt de garantie égal à un mois de loyer hors charges, soit 507,67 € Honoraires à la charge du locataire ; 338 (soit 13€/m²) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

STUDIO - QUARTIER GRASLIN - SURFACE 29 M² situé au 4ème étage Il offre une entrée avec placard, séjour avec coin cuisine équipée (plaque vitrocéramique, réfrigérateur, hotte aspirante, machine à laver), salle d'eau avec wc. Disponible de suite.. Loyer hors charges : 535,40 €. Provisions pour charges : 40 € (entretien des parties communes). Provision faisant l'objet d'une régularisation annuelle. Dépôt de garantie égal à un mois de loyer hors charges, soit 535,40 €. Honoraires à la charge du locataire : 377 € (soit 13€/m²) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

APPARTEMENT T2 - QUARTIER PONT DU CENS - SURFACE 49,84 M² situé au 2ème étage Il offre une entrée, séjour avec cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque 2 feux électriques, réfrigérateur), chambre, salle d'eau, wc et balcon. L'appartement sera loué avec son emplacement de stationnement privatif. Disponible le 1er juillet 2026. Dispositif PLS Loyer hors charges : 599,76 €. Provisions pour charges : 65 € (entretien des parties communes). Provision faisant l'objet d'une régularisation annuelle. Dépôt de garantie égal à un mois de loyer hors charges, soit 599,76 €. Honoraires à la charge du locataire : 598,08 271.31€ (soit 13€/m²) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

APPARTEMENT T4 - SAINT-HERBLAIN - SURFACE 79,40 M² - 1ER ETAGE Il offre une entrée avec placard, séjour, cuisine, trois chambres dont deux avec placard, salle de bains, rangement, WC. Un Balcon. L'appartement sera loué avec deux emplacements de stationnement privatif (Box et parking extérieur). Disponible le 31 mai 2026. Loyer hors charges : 770,81 €. Provisions pour charges : 89 € (entretien des parties communes, eau froide et TOM). Provision faisant l'objet d'une régularisation annuelle. Dépôt de garantie égal à un mois de loyer hors charges, soit 770,81 €. Honoraires à la charge du locataire : 873,40 € (soit 13€/m²) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

STUDIO - QUARTIER SAINT-THERESE - SURFACE 15,50 M² situé au 1er étage dans une avenue tranquille et privative. Il offre une une cuisine aménagée et équipée (plaques vitrocéramiques, hotte, réfrigérateur), et une salle d'eau.?WC privatif.? Disponible de suite. Loyer hors charges : 355 €. Provisions pour charges : 30 €. Provision faisant l'objet d'une régularisation annuelle. Dépôt de garantie égal à un mois de loyer hors charges, soit 355 €. Honoraires à la charge du locataire : 201,50€ (soit 13€/m²) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

STUDIO - QUARTIER GRASLIN - SURFACE 25,30 M² situé au 4ème étage. Il offre entrée, séjour avec un coin cuisine équipée avec placards (comprenant : réfrigérateur, vitrocéramique, hotte aspirante, machine à laver le linge) et un meuble comprenant des étagères et tiroirs, et deux portes avec penderies, et salle d'eau avec WC. Disponible de suite. Loyer hors charges : 510,80 €. Provisions pour charges : 40 € (entretien des parties communes). Provision faisant l'objet d'une régularisation annuelle. Dépôt de garantie égal à un mois de loyer hors charges, soit 510,80 €. Honoraires à la charge du locataire : 328,90 € (soit 13€/m²) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

STUDIO - QUARTIER GRASLIN - SURFACE 26 m² situé au 2ème étage Il offre une pièce principale avec coin kitchenette, une salle d'eau avec WC. Disponible de suite Loyer hors charges : 513,76 €. Provisions pour charges : 40 € faisant l'objet d'une régularisation annuelle. Dépôt de garantie égal à un mois de loyer hors charges, soit 513,76 €. Honoraires à la charge du locataire : 338 € (soit 13€/m²) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

44 - À vendre, pour cause de retraite, fonds de commerce d'une pizzeria-restaurant bénéficiant d'une excellente implantation en centre-ville. L'établissement développe une activité régulière et dispose d'un outil de travail particulièrement fonctionnel. Entièrement rénové en 2011 avec des matériaux de qualité et bénéficiant de travaux de décoration récents, le restaurant offre un cadre agréable et immédiatement exploitable. Le local développe environ 182 m² répartis sur trois niveaux, dont environ 103 m² au rez-de-chaussée, avec deux salles, une mezzanine et une capacité d'environ 72 places assises. Une terrasse extérieure complète l'offre. Le restaurant est équipé de : four à pizzas électrique, équipements frigorifiques, trancheuse, friteuse..... nombreux matériels inox et d'une extraction conforme de diamètre important, ainsi que de la climatisation dans les salles de restaurant. L'exploitation est actuellement ouverte du mardi au samedi, midi et soir, avec deux jours de fermeture hebdomadaire. Les congés annuels sont d'environ 7 semaines par an. L'activité est exploitée avec une équipe composée de deux salariés en CDI, permettant une reprise dans de bonnes conditions. Le chiffre d'affaires s'établit à 359.201 € HT sur le dernier exercice communiqué, avec une marge brute de 75 %. Points forts : • Emplacement de qualité ; • Activité établie et reconnue ; • Local entièrement rénové ; • Capacité d'environ 72 places ; • Terrasse ; • Cuisine professionnelle complète ; • Extraction conforme ; • Équipe en place ; • Fermeture dimanche et lundi ; • Potentiel de développement selon projet et amplitude d'exploitation. Le prix de vente tient compte des frais de négociation TTC. Dossier complet et informations complémentaires sur demande, après échange téléphonique et engagement de confidentialité.