343 Annonces immobilières

de notaires en Loire-Atlantique

NANTES, Secteur Mulotière - Schuman. En impasse et au calme. Dans un immeuble de 1973 avec parking couvert et cave, un appartement de type T4 de 101,63 m² au sol comprenant ; grand hall d'entrée avec WC, dressing et dégagement - Un séjour et un salon de 29,22 m² sur balcon de 5 m². Une cuisine aménagée et équipée et un séchoir. Un coin nuit avec 2 chambres + une salle de bains et une suite avec chambre + salle d'eau. Huisseries PVC. Chauffage individuel gaz (chaudière neuve). Electricité correcte. Un rafraîchissement est à prévoir. L'ensemble est libre à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

44 - À vendre PAS DE PORTE en plein coeur de bourg de Vallet, local commercial en pierres apparentes d'environ 80 m², bénéficiant d'un emplacement central et d'un environnement commerçant dynamique. Le local fera l'objet d'une rénovation en concertation avec le propriétaire, selon les besoins et le concept du futur preneur, offrant ainsi une réelle opportunité d'aménagement sur mesure. • Bail commercial neuf à créer • Loyer mensuel : 1 500 € net sans TVA / HC (ou 2 200 € net sans TVA) • Pas-de-porte : 20 000 € net vendeur L'immeuble sera libre de toute occupation au moment de la prise à bail. Ce local peut être agrandi d'une surface environ 37 m² supplémentaire, soit une surface totale de 125 m² moyennant un loyer en corrélation (loyer mensuel de 2 200 € HT / HC) Le prix indiqué inclut les honoraires de négociation TTC.

À céder, fonds de commerce de restaurant – brasserie – pizzeria bénéficiant d'un emplacement stratégique en angle de rue, offrant une belle visibilité en hyper centre-ville. L'établissement développe une surface totale d'environ 395 m², comprenant : • Plusieurs salles de restauration • Une cuisine professionnelle entièrement équipée • Chambres froides • Espaces bureaux / direction • Réserves et locaux techniques La capacité d'accueil est de 110 places assises en salle, complétée par une terrasse. Équipe en place composée de 6 salariés. Chiffre d'affaires annuel : environ 709 000 € (dernier exercice connu). Bail commercial en cours jusqu'en 2029 (loyer mensuel 6 750 € HT) Établissement clé en main, parfaitement entretenu et décoré avec soin, ne nécessitant pas d'investissement immédiat. Dossier complet et informations confidentielles communiqués uniquement lors d'un rendez-vous. Prix de cession honoraires d'agence TTC inclus.

NANTES gare Nord, Jardin des plantes. Dans un immeuble ancien, au pied du jardin des plantes et au calme. Appartement de type 5 situé au 4ème étage avec ascenseur d'une surface carrez de 151,54 m², comprenant ; entrée et dégagement - Un Séjour de 32,01 m² et un Salon de 33,49 m² à la suite. Une Cuisine de 12,81 m². 3 chambres de 14,13 - 14,48 et 14,50 m². Placards et lingerie. Autre dégagement et Salle de bains (baignoire et douche)- WC. 2 caves au sous-sol. Chauffage gaz. Beau volume. Vue sur le jardin des plantes et au calme. Appartement libre à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À vendre : fonds de commerce BAR LICENCE IV, idéalement situé sur un emplacement N°1 et passant au coeur de Nantes en hyper centre-ville. La disposition des places assises à l'intérieur du bar est de 5 en RDC et 20 à l'étage. Une terrasse annuelle peut accueillir 14 places • Loyer actuel : 1 250 € / mois avec un loyer progressif par pallier (déjà négocié) • Bail : renouvellement validé en 2024 • Horaires d'exploitation : Mardi-Mercredi : 16H-23H et jeudi vendredi samedi jusqu'à 2H du matin. Le dimanche le bar est ouvert de 16H à 20H30 • CA dernier exercice connu : 126 K€ • Rentabilité : bonne Cette affaire est tenue par les deux associés. Il n'y a pas de salarié à reprendre. Le prix affiché tient compte des frais de négociation TTC.

ST-HERBLAIN Bourg. Proche du stade des Calvaires et du Boulevard Mitterrand. Dans un groupe d'habitation construit en 1989. Appartement de type T3 situé en Rez-de-Jardin (avec jouissance d'une terrasse et du jardin), de type T3 d'une surface de 71,33 m² avec accès directement à un garage. Séjour Salon de 25,03m² avec porte-fenêtre sur la terrasse et le jardin + Cuisine ouverte aménagée. 2 chambres dont une avec porte-fenêtre sur le jardin et l'autre chambre avec un placard. Une salle d'eau et un WC. Autre dégagement donnant accès directement au garage. Chauffage individuel au gaz. Huisseries PVC. Au calme, proche du centre ville, des commerces, transports et jouissance d'un jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

44 –PAYS DE CHATEAUBRIANT - Vente d'un fonds de commerce de CREPERIE (possibilité VENTE DES MURS en sus du prix). Bâtiment en pierres apparentes. Le bail est en cours. La capacité du restaurant est de 66 places intérieures sur 3 salles et 16 places dans un petit jardinet. La crêperie dispose d'une LICENCE 4. L'outil est clef en main. Les jours de fermeture sont le dimanche et le lundi et les soirs du mardi au jeudi (ouverture que le midi). L'affaire est tenue par 4 personnes dont les 2 exploitants. Excellente rentabilité. Le prix tient compte des frais de négociation TTC.

44 – AU NORD DE NANTES dans une commune de 20 000 habitants, vente d'un fonds de commerce de CREMERIE FROMAGERIE EPICERIE. Local d'environ 125 m² y compris les réserves. Le bail est en cours avec un loyer d'environ 1 430 € HT. Fermeture de la boutique : dimanche après-midi, lundi et mardi toute la journée. 1 salarié en place. Le CA dépasse les 160 KE.

NANTES, secteur Bout des Landes. Maison des années 1920 (et agrandissement par la suite dans les années 1970) , sur 2 niveau comprenant 6/7 pièces, l'ensemble à rénover, le tout sur une parcelle de 562 m² avec dépendances. Maison libre à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

44 – NANTES quartier ouest, vente d'un fonds de commerce d'un salon de coiffure composé de 8 postes de coiffage. Ce salon se situe en angle de rue et proche du Tramway. Dernier CA connu : 130 KE environ. Le loyer est de 991 € mensuel. 2 salariés à reprendre. Le prix tient compte des frais de négociation TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

44 – NANTES HYPER CENTRE VILLE , vente d'un fonds de commerce de restaurant traditionnel atypique dans un bâtiment classé et sur plusieurs étages. Le restaurant dispose de 60 places intérieures sur une surface d'environ 130 m² (pas de terrasse). Cuisine professionnelle (four électrique – piano gaz – chambre froide – tours réfrigérées, etc....). Salariés en place. L'exploitant est en cuisine. Loyer de 2 400 € par mois HT et HC. La taxe foncière est à la charge du bailleur. Panier moyen entre 40 € le midi et 55 € le soir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NANTES - CLEMENCEAU - GARE NORD Proche commerces, transports et Lycée Clémenceau, au 4ème étage sans ascenseur, un appartement de type studio de 15,20 ² comprenant : entrée, pièce principale avec coin kitchenette et salle d'eau avec WC. Disponible le 18 juillet 2026. Loyer hors charges de 392,79 €. Provisions pour charges de 20 € correspondant aux charges de copropriété, à l'eau froide (provision faisant l'objet d'une régularisation annuelle). Dépôt de garantie égal à un mois de loyer hors charges, soit 392,79 € Honoraires à la charge du locataire : 197,60 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .