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de notaires d'immeuble à vendre en Maine-et-Loire

Réf. 1546 - Notre service expertise/négociation vous propose ce bel immeuble à usage commercial et habitation à ANDREZE (49600), BEAUPREAU-EN-MAUGES. Idéal pour une installation de commerce avec habitation ou investisseur, cet ensemble en bon état propose : * un commerce d'environ 150 m² comprenant : - rez-de-chaussée : entrée sur salle de bar, une salle de restaurant sur l'arrière, une salle de restaurant sur le côté, dégagement, deux sanitaires et cuisine côté cour. - étage : une salle de restaurant en mezzanine. - sous-sol : deux caves. * un logement confortable d'environ 107 m² comprenant : - étage 1 : entrée sur dégagement (ACCES INDEPENDANT PAR LA COUR), séjour, cuisine ouverte, une chambre, dégagement, salle-de-bain et WC. - étage 2 : palier/mezzanine, deux petites chambres et salle d'eau avec WC. * une grande cour. * un grand garage. 140.000 € + frais de négociation 6.720 € TTC (soit 4,8 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur). Logement éligible à la nouvelle réglementation du DPE : CLASSE ENERGIE D (235 kWh/m²/an) - GES D (35 kg CO²/m²/an).

VERNANTES, proche de toutes commodités, découvrez cet immeuble en monopropriété comprenant trois logements avec dépendances et terrain clos. Au rez-de-chaussée : ? Un studio d'environ 26 m² comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau et WC. ? Un appartement T2 à restaurer avec entrée indépendante d'environ 55 m² offrant un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un garage. Au premier étage : ? Un appartement T2 à restaurer d'environ 66 m² composé d'une belle pièce de vie, d'un couloir desservant une chambre avec salle de bains et une kitchenette. Au second : grenier À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos avec : ? un préau, une buanderie, cellier, ainsi qu'une grange. L'ensemble vendu libre Possibilité de réunir l'ensemble pour créer une grande maison d'habitation selon vos projets. - Classe énergie : Non requis - Classe climat : Non requis - Prix Hon. Négo Inclus : 105 004 € dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :100 000 € - Réf : 49046/846 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

CAP Notaires vous propose à la vente en exclusivité sur la commune de Saint-Clément-de-la-Place cet immeuble de rapport comportant deux appartements. Au rez-de-chaussée, un T2 en duplex avec un loyer de 400 €. Au premier étage, un T3 en duplex avec un loyer de 550 €. Taxe foncière: 882 € Des travaux de rafraîchissement et d'améliorations seront à prévoir. A découvrir rapidement !!!

L'Office Notarial de Chemillé vous propose à la vente cet immeuble idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Baugé, offrant un fort potentiel d'aménagement. Développant une surface totale d'environ 225 m² de plancher, il se compose, au rez-de-chaussée, d'une cellule commerciale avec espace de vente, cuisine, WC et pièce annexe. À l'étage, un plateau d'environ 125 m² est entièrement à rénover et à aménager selon vos besoins, offrant de nombreuses possibilités (habitation, bureaux, investissement locatif, etc.). Un sous-sol complet d'environ 120 m² vient compléter l'ensemble, idéal pour le stationnement de véhicules, le stockage ou l'aménagement d'un atelier. Grâce à son emplacement privilégié au coeur de Baugé et à son important potentiel, cet immeuble constitue une belle opportunité pour un investisseur ou un porteur de projet. À visiter sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'Office Notarial de Chemillé.

ANGERS CENTRE, Immeuble de rapport en pleine propriété. Il est composé 6 appartements et 2 locaux. L'ensemble est actuellement loué 4.460€ mensuels hors charges + un local vide de locataire. Immeuble en parfait état général ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ANGERS DOUTRE Un immeuble de rapport LIBRE A LA VENTE comprenant un appartement de Type 1 Bis au rez-de-chaussée et deux appartements Type 5 en duplex. Une cour privative.

ANGERS-BLANCHERAIE Un ensemble immobilier comprenant deux appartements de type 2 dont un avec jardinet privatif. Un grand garage et deux caves, stationnement, local vélo. Libre à la vente (résidence principale et/ou investissement).