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de notaires dans l'Yonne

A PONT SUR YONNE (89) une maison à usage d'habitation comprenant : Au RDC : entrée, salle à manger avec insert, cuisine, espace véranda, salle de bain, une chambre et une autre pièce pouvant être transformée en 2nd chambre. Sous-sol total compartimenté Grand et beau jardin comportant un abri (parcelle de 1769 m²) Chauffage fioul Double vitrage Fosse septique

Investissement locatif en plein coeur de Villeneuve-la-Guyard : Studio 1 pièce d'une surface de 40 m² (27 m² loi Carrez) en meublé et équipé, il est situé en centre ville avec tous les commerces à proximité (Epicerie, hypermarché, médecin, infirmier, pharmacie, écoles et la gare SNCF.Il se compose d'une entrée sur le séjour, coin cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc. Une cave. Chauffage individuel électrique.Ce bien est vendu loué en meublé, vous garantissant un certain nombre d'avantages comme profiter des avantages du statut de loueur meublé, percevoir les loyers immédiatement et bénéficier d'une fiscalité allégée.Loyer + charges annuel : 6460 euros Le bien est soumis au statut de la copropriété (17 lots).Prix de vente à 70000€ honoraires de négociation à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Nous vous proposons aujourd'hui ce terrain constructible d'une surface de 560 m² sur la commune de LIXY (89) hameau de FOSSOY. D'une façade de 20 mètres et une longueur de 37 mètres environ, vous pourrez réaliser votre projet de construction dans un secteur très calme, à quelques minutes de PONT SUR YONNE (accès gare PARIS-GARE DE LYON).Honoraires de négociation charge vendeur.Contactez moi rapidement au 06 49 80 20 13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain à bâtir sur la commune de Champigny dans l'Yonne (89), viabilisable, d'une superficie de 800 m² et d'une façade d'environ de 20 m . Environnement idéal pour la construction de votre maison au calme entre MONTEREAU FAULT YONNE (77) et SENS (89). Gare à 5 min. Vue magnifique et secteur très calme.A visiter rapidement.Prix 51.600 € honoraires de négociation inclus

Grande maison d'habitation (133 m²) en pierre de 1890, située à Saints en Puisaye dans l'Yonne (89), comprenant : - au rez-de-chaussée : * Entrée avec point d'eau, * Cuisine avec poêle à bois, tomettes et poutres (17,47 m²), * Salon - séjour d'époque, très lumineux avec insert bois (18,33 m²), * Trois chambres (12,47 m² - 13,79 m² - 13,22 m²) dont une avec cheminée ouverte et accès sur l'extérieur, * Salle d'eau avec WC (5,85 m² - douche, lavabo, machine à laver), - à l'étage (sous combles) : * Deux belles chambres avec poutres et tomettes (15,26 m² et 15,54 m²), * Salle d'eau récente (6,13 m² - cabine de douche, lavabo, VMC, sèche serviettes) et WC séparés, * Grand grenier aménageable avec mur en pierre et charpente traditionnelle (30 m² au sol). A la suite, anciennes écuries et chaufferie, A l'arrière, ancien four à pain, Belle cave voutée sous partie, Le tout sur un terrain de 1 537 m² arboré. Cette propriété de caractère, alliant authenticité et charme se situe dans un hameau du village de Saints en Puisaye (89), Village avec école, boulangerie, agence postale, A 7 minutes de Saint Sauveur en Puisaye (89 - village vivant avec commerces et services), Au pied des sites touristiques de Puisaye, A 35 minutes d'Auxerre (89 - ville avec tous commerces et services, gare, hôpital...), A 2 heures de Paris. Les pièces de vie sont exposées sud-est, très lumineuses, équipées d'huisseries récentes en PVC double vitrage, Le surplus est en bois simple et double vitrage, Chauffage central par chaudière à pellets (installée entre 2013 et 2019), Poêle à bois dans la cuisine et insert bois en appoint dans le séjour, Assainissement individuel. Ce bien nécessite des travaux de rénovation pour exploiter son potentiel et gagner en confort, mais propose de beaux volumes et un cachet indéniable.

**Maison de caractère avec dépendances, garage et jardin** Découvrez cette charmante maison d'habitation offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au **rez-de-chaussée**, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, une chambre, un cellier ainsi qu'un WC avec lavabo. L'*entresol* dessert une seconde chambre avec un petit dressing et une salle d'eau avec WC. Un **grenier aménageable** complète la maison et offre de belles possibilités d'agrandissement. Côté dépendances, la propriété dispose : * d'une première dépendance attenante comprenant un atelier, une cave voûtée en sous-sol et un grenier aménageable ; * d'une seconde dépendance attenante avec chaufferie, atelier, bûcher (sans électricité) et un second grenier aménageable. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable courette devant la maison, d'un garage avec sa propre cour, d'une cave sous partie ainsi que d'un jardin situé en face de la propriété. **Les atouts :** * Deux chambres. * Salon avec cheminée. * Trois greniers aménageables offrant un fort potentiel. * Nombreuses dépendances (ateliers, cave voûtée, bûcher, chaufferie). * Garage. * Jardin indépendant. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation, les projets familiaux ou la création d'espaces supplémentaires, alliant le charme de l'ancien et un beau potentiel d'évolution.

Très beau PAVILLON D'HABITATION (163 m²) situé à Saints en Puisaye dans l'Yonne (89), comprenant : - Au sous-sol : * Grand garage (trois voitures), * Cuisine d'été - buanderie, * Cellier - cave, * Chaufferie. - Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée desservant : * Grand salon - séjour avec cheminée ouverte et accès sur la terrasse, * Cuisine aménagée avec accès sur la terrasse, Couloir desservant : * Une salle d'eau, * Une grande chambre avec accès sur la terrasse, * Un bureau, - WC séparés. - A l'étage (sous combles) : Palier - couloir desservant : * Une grande chambre avec placard et penderie intégrés, * Deux autres chambres, * Une pièce à terminer d'aménager en cabinet de toilettes / salle d'eau, * Deux petites pièces en sous-pente à aménager (idéales pour des dressing). Un cellier attenant. Très grand jardin (4 260 m²) clos et arboré, parfaitement entretenu, sans aucun vis à vis, sur lequel il existe un abri de jardin. Situé sur la commune de Saints en Puisaye (89), village avec école, boulangerie, agence postale, A 5 minutes de Saint Sauveur en Puisaye (89), village avec commerces et services, Au pied des sites touristiques de Puisaye (Guédelon, Colette, Ratilly, Saint Fargeau, poteries, céramiques...), A 35 minutes d'Auxerre (89), ville avec tous commerces et services (gare, hôpital...), A 2 heures de Paris. Ce bien construit en 1982 propose de très beaux volumes ainsi qu'un superbe espace extérieur, Sa terrasse exposée plein Sud est un atout majeur, tout comme la luminosité des pièces de vie. Système de chauffage central au fioul (fonctionnement à faire vérifier à l'achat, la chaudière n'a pas tournée depuis plusieurs années), Cheminée ouverte dans la pièce de vie. Huisseries en bois, simple vitrage, volets bois. Toiture tuiles mécaniques, bon état général. Assainissement individuel.

Maison de bourg (75 m²) située à Treigny dans l'Yonne (89), comprenant : - Au rez-de-chaussée : * Entrée par salon - séjour (17,37 m²) avec poêle à fioul, * Cuisine (17,39 m²) avec ancien four à pain et chaudière bois, * Couloir parallèle aux deux pièces, traversant la maison et donnant accès au jardin à l'arrière. - A l'étage : * Deux chambres en enfilade (18,88 m² et 19,41 m²), * Salle de bains, * WC séparés. Grenier au-dessus. Cave voutée sous partie avec puisard à l'intérieur. Jardin à l'arrière (environ 300 m²) donnant accès sur la rivière, avec ancien lavoir. Perpendiculairement à la maison, une grange (14,27 m²) accessible depuis la cour. Et droits dans la cour commune devant la maison (commune à trois habitations), permettant de garer un véhicule. Située dans le bourg du village de Treigny, village avec commerces de proximité, en plein coeur des sites touristiques de Puisaye (Guédelon, Ratilly, poteries, artisanat, Colette, cérémiques...), A 10 minutes de Saint Sauveur en Puisaye (89) et de Saint Amand en Puisaye (58), villages vivants avec commerces et services, A 35 minutes d'Auxerre (89 - ville avec tous commerces, services, gare, hôpital...), A 2h30 de Paris. Cette maison ancienne à rénover est idéale pour la création d'un logement locatif, Chauffage central bois (chaudière) et poêle à fioul en appoint, Huisseries majoritairement en simple vitrage bois, Toitures en tuiles de Bourgogne. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour faire ressortir le potentiel de cette petite maison.

A VENDRE beau terrain a bâtir situé dans un hameau calme et paisible offrant un cadre de vie privilégié" en pleine campagne. vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant , idéal pour concrétiser votre projet de construction tout en bénéficiant des commodités essentielles à proximité; Le terrain est situé dans un secteur recherché pour sa tranquillité avec ramassage scolaire a proximité, facilitant le quotidien des familles.

Jolie MAISON DE VILLAGE (100 m²) située à Étais-la-Sauvin dans l'Yonne (89), comprenant : - Au rez-de-chaussée : * Entrée avec point d'eau et présence d'un puit intérieur (7,38 m²), * WC séparés, * Salle d'eau (3 m² - cabine de douche, lavabo, fenêtre), * Cuisine (10,98 m² - avec chaudière), Quatre marches plus haut : * Grand salon - séjour en L avec poêle à bois (32,30 m² avec accès à l'extérieur en façade), * Une chambre (10,41 m²). - A l'étage (sous combles) : * Une pièce palière mansardée (12 m² au sol), * Une pièce passante mansardée (8 m² au sol), Quatre marches plus haut : * Une grande chambre avec tomettes (20,31 m²), * Grenier aménageable (22 m²). Une grande cave voutée sous la maison avec cuve à fioul. Cour à l'arrière (environ 100 m² - droit de passage au profit du voisin mitoyen). Grand garage (52 m²) à l'arrière, de l'autre côté de la cour et grenier au-dessus. Située dans le bourg du village d'Etais la Sauvin (89 - village avec commerces de proximité et école), A 15 minutes de Saint Sauveur en Puisaye (89 - village avec de nombreux commerces, proches des sites touristiques de Puisaye), A 20 minutes de Clamecy (58 - ville avec commerces et services), A 30 minutes de Cosne Cours sur Loire (58 - ville avec tous commerces et services) et de l'A77, A 40 minutes d'Auxerre (89) et de l'A6, A 2 heures 30 de Paris. Maison pleine de charme avec sa façade en pierre, sa cave voutée, ses tomettes et son puit intérieur, Nécessitant quelques travaux de rafraichissement mais habitable de suite. Chauffage central fioul et poêle à bois dans la pièce de vie. Huisseries récentes PVC double vitrage, persiennes PVC. Toiture tuiles mécaniques bon état sur l'habitation, tuiles de Bourgogne sur le garage. Reliée à l'assainissement collectif.

Maison à vendre à Mailly-la-Ville dans l'Yonne (89), comprenant : - au rez-de-chaussée : un salon, séjour/cuisine, une salle d'eau, wc, un dégagement ; - au premier étage : un palier, wc, deux chambres. Un jardin avec deux cabanons, un garage, caveron.

Très jolie maison d'habitation mitoyenne (140 m²), située dans un hameau de Lainsecq (89), comprenant : - Au rez-de-chaussée : * Grande cuisine avec espace repas (23,24 m²) disposant de nombreux éléments rustiques (tomettes, cuisinière à bois, ancien four à pain, poutres apparentes), * Un salon lumineux avec insert à bois et grande baie donnant sur la cour (25,49 m²), * Une chambre (16,93 m²) avec présence d'un insert bois, * Une salle de bains (6,62 m² - baignoire, meuble vasque, évacuation machine à laver, fenêtre), * WC séparés. - A l'étage : * Palier avec espace bureau desservant : * Deux chambres lumineuses (13,90 m² et 11,20 m²), * Une très grande chambre (39,30 m²) avec beaucoup de charme (mur en pierre apparente, charpente apparente). Un garage attenant (38,28 m²) avec grenier au-dessus. Une superbe cave voutée en pierre, parfaitement aménagée (24,83 m²). Cour devant et terrain clos attenant, sur lequel il existe une dépendance à usage de garage (environ 20 m²) et divers arbres fruitiers. Le tout sur une parcelle de 1 931 m². Située dans un hameau du village de Lainsecq (89), au calme, au coeur de la campagne, A 10 minutes de Saint Sauveur en Puisaye (89), village avec commerces et services, Secteur touristique en saison (nombreux sites touristiques aux alentours : Guédelon, Ratilly, Colette, Château de St Fargeau, poteries et céramiques, artisanat..), A 30 minutes de Clamecy (58), A 35 minutes d'Auxerre (89) et de l'A6, et de Cosne Cours sur Loire (58), tous commerces et services, A 2 heures 30 de Paris. Chauffage insert bois dans le salon et dans une chambre, cuisinière bois, convecteurs électriques en appoint. Huisseries bois double vitrage. Toiture en tuiles de Bourgogne en très bon état, rénovée en partie en 2015. Assainissement individuel. Ce bien offre de belles prestations, tant au niveau des surfaces proposées que de son état général, C'est une propriété avec beaucoup de charme.