257 Annonces immobilières

de notaires à La Réunion

Saint-Denis, À proximité immédiate du centre de Saint-Denis et à seulement deux minutes de l'hôpital, bâtiment de type F10 à terminer selon vos envies, proposé brut de décoffrage. Ce bien offre une surface habitable de 380 m², comprenant un vaste salon salle à manger ouvert sur une terrasse de 142 m² avec vue dégagée, idéal pour recevoir ou créer un espace de vie unique. Réparties entre le premier et le second étage, neuf chambres lumineuses s'ouvrent chacune sur une seconde terrasse de 142 m², apportant un véritable atout à ce projet. Six salles d'eau offrent confort et fonctionnalité, tandis qu'un grand sous-sol complète cet ensemble à aménager. Le tout est implanté sur un terrain de 659 m², laissant place à toutes vos idées d'aménagement, que ce soit pour un projet d'habitation, de colocation ou un investissement. Prix : 1 780 000 EUR FAI à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sainte-Clotilde, le Moufia, dans une résidence sécurisée proche lycée, collège, téléphérique, appartement de type F3, surface habitable 54 m² plus 3 m² de balcon, salon salle à manger 20 m², espace cuisine équipée 5 m², 2 chambres de 9 m² et 11 m² dont une climatisée, 1 salle de bains, 1 place de parking en sous-sol, appartement loué 8232 €/an jusqu'en 2028 prix : 114 900 FAI soit 107 000 € hors frais d'agence et 7.38 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La Plaine des Palmistes, proche centre, ideal projet de vie ou résidence secondaire, terrain de 1471 m² à viabiliser, constructible situé au plan local d'urbanisme en zone Ub, prix : 233 600 € FAI à la charge du vendeur.

Saint-Denis, centre ville, petit immeuble à usage d'habitation et d'un commerce composé au rez-de-chaussée d'un commerce d'une surface de 38 m² avec terrasse, et au premier étage un appartement de type F4 Duplex surface habitable 135 m2 plus deux balcons de 6 m2 environ chacun, séjour climatisé 30 m², cuisine 19 m² contigu à un cellier de 3 m², 3 chambres climatisées dont une nsuiten parentale de 17 m² avec salle d'eau, 1 salle de bains, proche de toutes les commodités Prix : 519 000 € Frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À VENDRE - ENTREPÔT RÉNOVÉ ET ÉQUIPÉ - SECTEUR LA MARE / SAINTE-MARIE Opportunité rare au coeur du secteur stratégique de La Mare, à Sainte-Marie : entrepôt professionnel rénové d'une surface totale d'environ 624 m², édifié sur une parcelle d'environ 995 m², idéal pour une activité de stockage, logistique, distribution ou négoce. Le bien bénéficie d'une configuration fonctionnelle et immédiatement exploitable, comprenant deux grands hangars, une pièce de stockage, des bureaux en étage, sanitaires et dépendances. Le dépôt est racké pour palettes Europe 80 x 120 cm, permettant une organisation optimisée des flux et du stockage. Les bureaux rénovés et climatisés offrent un excellent confort de travail pour les équipes administratives ou commerciales. Atout supplémentaire majeur : un préau d'environ 50 m² permet le dépotage de conteneurs dans de bonnes conditions, quelles que soient les contraintes climatiques. Situé dans la zone d'activité de la Mare, dans un environnement d'activités établi, le site profite d'un emplacement recherché à proximité des grands axes, de l'aéroport et des zones économiques du Nord-Est de l'île. Son classement en zone d'activités mixtes renforce son potentiel pour des usages professionnels variés. Un actif rare sur le marché, combinant emplacement, fonctionnalité, équipements de stockage, bureaux qualitatifs et capacité logistique. Prix : 1 942 500 EUR FAI soit 1 850 00 EUR net vendeur et 5 % d'émoluments de négociation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Idéal pour entreprise souhaitant maîtriser son outil immobilier ou investisseur recherchant un actif professionnel de qualité dans un secteur porteur.

SAINTE-CLOTILDE - LE CHAUDRON | Maison rénovée de 110,76 m² avec terrasse À Saint-Denis, au coeur du secteur du Chaudron, découvrez cette maison de ville contemporaine rénovée, développée sur deux niveaux, offrant 110,76 m² habitables sur une parcelle de 83 m². Lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre, elle séduit par ses volumes, ses prestations récentes et son ambiance moderne. Le rez-de-chaussée propose un séjour de 25,2 m², une cuisine équipée, un bureau de 16 m² pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie de 11,7 m², idéale pour le rangement et l'organisation du quotidien. À l'extérieur, une terrasse de 12,1 m² permet d'aménager un agréable coin repas ou détente. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une grande chambre principale de 22,8 m², une seconde chambre de 12,8 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC aux prestations soignées. Proche des commodités, transports, équipements sportifs et du marché du Chaudron, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale, une colocation qualitative ou un investissement meublé. Potentiel locatif à étudier, avec une rentabilité brute indicative d'environ 6,9 %, selon équipement, ameublement et conditions de marché. Prix : 223 300 EUR FNI, charge vendeur. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison F3 rénovée.

Sainte-Clotilde, Dans une résidence sécurisée, au premier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur adapté PMR, découvrez ce bel espace bureau lumineux et entièrement climatisé, d'une surface de 107 m². Ce local comprend une salle de réunion de 13 m², trois bureaux modulables de 16 m² à 8,5 m², un espace accueil client spacieux de 44 m² intégrant un coin cafétéria, deux toilettes, une pièce informatique de 4 m² ainsi que sept places de parking privatives pour plus de praticité. Idéalement configuré pour accueillir une activité professionnelle ou libérale, ce bien offre fonctionnalité, accessibilité et confort à vos collaborateurs et à votre clientèle. Prix : 354 000 EUR FAI à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SAINT-DENIS CENTRE-VILLE - T4 de 90 m² avec balcon, garage et fort potentiel locatif Une adresse centrale, des volumes rares, un bien prêt à vivre. En plein coeur de Saint-Denis, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, cet appartement T4 de 90 m² réunit tous les critères recherchés : emplacement, confort, fonctionnalité et potentiel patrimonial. Situé au 4 étage d'une résidence avec ascenseur, il offre une belle pièce de vie lumineuse de 31,62 m², prolongée par un balcon exposé Sud de 6,30 m². Un véritable espace de respiration en centre-ville, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. L'appartement dispose également d'une cuisine séparée de 5,50 m², de trois chambres bien agencées de 11,83 m², 9,04 m² et 12,42 m², d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. Une configuration particulièrement confortable pour une famille, un couple souhaitant de l'espace ou un projet locatif optimisé. L'intérieur séduit par son ambiance soignée, chaleureuse et immédiatement habitable : séjour accueillant, cuisine équipée, chambres agréables et pièces d'eau fonctionnelles. Les volumes sont bien distribués, les espaces faciles à aménager, et l'ensemble offre une vraie sensation de confort dès l'entrée. Garage privatif, ascenseur, fibre, volets électriques et résidence bien située viennent compléter les prestations. Côté investisseur : ce T4 coche de nombreuses cases pour une mise en location attractive : centre-ville, 3 chambres, garage, balcon, ascenseur et deux pièces d'eau. Sur la base d'un loyer théorique estimé autour de 2 000 EUR par mois, la rentabilité brute pourrait avoisiner 6 %, avant charges, fiscalité, copropriété et vacance locative. Une opportunité intéressante pour constituer un patrimoine immobilier dans un secteur demandé de Saint-Denis. Que vous recherchiez une résidence principale confortable ou un investissement locatif à fort potentiel, ce bien mérite une visite rapide. Prix : 399 900 EUR FNI à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots principaux et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137,61 euros par mois (soit 1651,28 euros annuel). Montant de la taxe foncière 2025 : 2500 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre office notarial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-André, limitrophe à deux rives, en lotissement résidentiel, cette maison de type F4/5 offre beaucoup de potentiel avec 125 m² de surface habitable et une terrasse de 11 m². Le salon salle à manger de 22 m² s'ouvre sur l'extérieur, tandis que la cuisine équipée de 12 m² répond aux besoins du quotidien. Trois chambres lumineuses de 11 m² à 17 m² composent l'espace nuit dont une avec salle d'eau, complété par une mezzanine de 25 m², idéale pour une chambre supplémentaire ou un bureau. Une seconde cuisine apporte une flexibilité d'usage supplémentaire. Un garage fermé de 18 m² est également à disposition. Implantée sur un terrain clos et arboré de 550 m², cette maison nécessite des travaux de remise au goût du jour et d'aménagement, offrant la possibilité de créer un espace qui vous ressemble. Prix : 274 700 EUR à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison F4/5 à vendre en lotissement résidentiel.

Sainte-Clotilde, Dans une résidence sécurisée, appartement F3 vendu loué, de 59 m² idéalement situé à proximité de toutes les commodités et de l'université. Il comprend une cuisine équipée avec loggia attenante, deux chambres, une salle d'eau fonctionnelle, et offre un cadre de vie pratique et confortable. Une opportunité à saisir au prix de 165 000 EUR FAI à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SAINT-DENIS - Rare à Saint-Denis : T2 lumineux en dernier étage avec ascenseur, parking et terrasse panoramique exceptionnelle de 138 m². À vendre à Saint-Denis, au sein de la résidence Le Mistral, découvrez ce T2 de 40,75 m² habitables bénéficiant d'un atout exceptionnel : une terrasse panoramique de 138 m², véritable espace de vie extérieur avec vue dégagée. Situé au 6e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement lumineux offre un cadre rare sur le secteur. Sa grande terrasse permet d'imaginer de nombreux aménagements : salon extérieur, espace repas, coin détente, jardin urbain ou lieu de réception à ciel ouvert. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et dispose également d'une place de parking en sous-sol. Son exposition, sa luminosité naturelle et son faible vis-à-vis renforcent le confort du bien. Situé sur les hauteurs de Saint-Denis, entre La Trinité et Montgaillard, le logement bénéficie d'un environnement résidentiel, à proximité des transports, commerces, services et du Parc de la Trinité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser l'appartement et de valoriser tout son potentiel. Les points forts : Terrasse exceptionnelle de 138 m², dernier étage avec ascenseur, vue dégagée / panoramique, faible vis-à-vis, belle luminosité naturelle, parking en sous-sol, fort potentiel après rafraîchissement. Prix de vente : 190 000 EUR FNI, honoraires de négociation à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots principaux et 180 lots secondaires, soit 284 lots au total. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 230,19 EUR, soit 2 762,28 EUR par an. Taxe foncière 2025 : 1 989 EUR. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre office notarial. Une visite permettra d'apprécier pleinement la terrasse, la vue et le potentiel de ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-Gilles-Les-Bains, Centre-ville des Roches Noires, à proximité immédiate de toutes les commodités et à 3 minutes de la plage, découvrez ce F3 duplex aux atouts remarquables. Avec une surface habitable de 61 m² complétée par une terrasse de 9 m², cet appartement offre un espace de vie composé d'un salon salle à manger de 18 m², d'une cuisine équipée de 6 m² et d'un toilette pour l'espace jour. La partie nuit propose une suite parentale de 14 m² au rez-de-chaussée avec salle de bains, ainsi qu'une seconde suite parentale à l'étage dotée de salle d'eau, toilettes et dressing, garantissant indépendance et confort. Ce duplex combine fonctionnalité et intimité, idéal pour un quotidien agréable en plein centre-ville. Prix : 335 900 EUR FAI à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.