68 Annonces immobilières

de notaires d'immeuble à vendre en Hauts-de-France

Ensemble immobilier loué – 4 logements – Rentabilité 9 % – Gestion notariale Situé à Jeumont, à proximité immédiate de la frontière belge et des commodités, cet ensemble immobilier en mono-propriété constitue une opportunité d’investissement locatif clé en main, parfaitement structuré et entièrement loué. 🔹 Caractéristiques du bien Surface totale habitable : 284 m² Nombre de logements : 4 (1 maison + 3 appartements) Revenus locatifs en place : 30 840 € / an Rentabilité brute : environ 9 % 🏠 Composition Maison de 134 m² rénovée, louée 1 050 € / mois 4 chambres, 2 salles d’eau, bureau, buanderie Poêle à granulés récent (2024), double vitrage, cuisine équipée Bail notarié avec dépôt de garantie DPE : D (241 kWh/m².an) – Énergie finale : 146 kWh/m².an GES : B (7 kg CO2/m².an) Appartement T4 de 70 m², loué 600 € / mois Appartement T3 de 40 m², loué 460 € / mois Appartement T3 de 40 m², loué 460 € / mois Chauffages individuels, double vitrage, baux récents ✅ Les atouts investisseurs 100 % loué, aucun risque de vacance Baux solides et récents, tous suivis Gestion locative assurée par l’Office notarial, garantissant rigueur et sécurité Aucun travaux à prévoir à court terme Installation électrique conforme, bonne performance énergétique Rendement supérieur à la moyenne locale 📌 Un placement sécurisé, simple et rentable Ce bien s’adresse à un investisseur à la recherche : d’un revenu locatif immédiat et stable d’un cadre juridique encadré d’un bien déjà structuré et sans aléas de gestion

PORTEFEUILLE LOCATIF MEUBLÉ – 6 LOGEMENTS – GESTION NOTARIALE – RENTABILITÉ NETTE 11 % 📍 JEUMONT – Secteur résidentiel en pleine attractivité, à proximité de la frontière belge 💰 Prix HNI : 445 600 € (430 000 € net vendeur + 15 600 € honoraires – charge Vendeur) 🧱 UN INVESTISSEMENT CLEF EN MAIN, SÉCURISÉ PAR L’ÉTUDE NOTARIALE Ce bien est géré en interne par l’Office 232 Notaire & Patrimoine, garantissant : ✔️ Une gestion locative sérieuse, légale et suivie ✔️ Des baux conformes et régulièrement actualisés ✔️ Un accompagnement complet dans votre projet (vente, fiscalité, LMNP, revente) 🏘️ DESCRIPTION DE L’ENSEMBLE 6 logements meublés loués, répartis en 4 appartements, 1 maison et 2 lots touristiques (Airbnb) Superficies de 28 à 105 m² – tous les biens sont aux normes et entretenus Zéro carence : tous les logements sont exploités (location longue durée ou courte durée) 💼 REVENUS LOCATIFS NETS : 48 800 €/an ✔️ Tous les loyers sont nets de taxe foncière ✔️ Airbnb déjà ajusté avec 20 % d’abattement (vacance + frais inclus) ✔️ Loyers stables, historiques disponibles Rentabilité nette réelle : environ 11 % 🔍 CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES DPE tous conformes (aucun F ou G) – majorité en classe D Taxe foncière annuelle globale : 2 283 € Exploitation meublée (longue durée ou saisonnier) – LMNP prêt à activer Gestion assurée par l’Office 232, étude notariale avec pôle immobilier intégré ✅ POINTS FORTS POUR L’INVESTISSEUR ✔️ Revenu immédiat sur 6 lots ✔️ Aucune remise aux normes à prévoir ✔️ Dossiers de baux, DPE, plans et diagnostics disponibles ✔️ Gestion locative possible dans la continuité via notre étude ✔️ Emplacement stratégique pour les frontaliers, travailleurs de Jeumont et location saisonnière 📩 Dossier complet, analyse de rentabilité détaillée et projection LMNP sur demande 📍 Visite uniquement sur rendez-vous, après présentation de projet 🌐 Risques : georisques.gouv.fr

A vndre sur la commune de BAPAUME petit immeuble à proximité du centre ville divisé en 2 appartements occupés avec un loyer de 350€ et 400€/mois.

Notre Service Immobilier vous propose cet immeuble comprenant 4 appartements (1 appartement loué - 3 libres) situé dans le centre ville de Boulogne-Sur-Mer.Au Rdc : Un appartement rénové comprenant : Entrée - pièce de vie avec coin cuisine - 1 chambre - Wc - salle d'eau.Au 1er étage : Un appartement à rénover comprenant : entrée - séjour - cuisine - 2 chambres - salle de bains - Wc.Au 2éme étage : Un appartement à rénover comprenant : entrée - séjour - cuisine - 2 chambres - salle de bains - Wc.Au 3éme étage : Un appartement duplex loué comprenant : entrée - Séjour - cuisine - 1 chambre - salle de bains - Wc + laverie + combles aménagés en 3 pièces.Caves. Contactez le Service immobilier de l'Etude pour plus d'informations. (Réf. : 795 - Emmanuel QUINDROIT - tél : 03.21.31.37.38/06.60.81.96.72 - mail : [email protected]) Bien vendu soumis au statut de la copropriété Pas de procédure en cours dans la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A VENDRE IMMEUBLE SOISSONS 02200 Immeuble à vendre comprenant 8 appartements loués.

ENV 20MN de SOISSONS sur le secteur de VAILLY SUR AISNE proche du centre ville, immeuble de rapport se composant de deux logements loués, un T2 d'env 55m²hab. en duplex offrant: une entrée, WC, salon avec kitchenette, à l'étage: une chambre, salle de bains. Loué 395€ /mois. Un T3 d'env 65m² hab. en duplex offrant: Entrée, salon avec kitchenette, WC, à l'étage: Deux chambres, salle d'eau. Loué 472 €/mois. Taxe foncière 1 400€. Cour commune et cave.

Immeuble dans axe principal de Tergnier , beaucoup de passage Comprenant : Local commercial en angle de rue de 77 m2 offrant une belle visibilité avec 3 grandes vitrines A l'étage , un appartement de 116 m2 avec son accès indépendant du commerce, comprenant 2 chambres, cuisine, salle d'eau, double séjour et grenier à aménager

Dans l'hyper centre de Chauny Immeuble a fort potentiel a ne pas manquer dans l'artère principale de Chauny Comprenant : Au rez de chaussée : espace commercial d'environ 70 m2 actuellement loué Second espace au fond de la cour composé de 2 pièces actuellement libre Premier étage : appartement spacieux d'environ 73m2 au sol ,comprenant 2 chambres , salle de bain, dressing, cuisine, séjour et WC actuellement libre Deuxième étage : appartement d'environ 73m2 au sol une chambre, salon, cuisine, dressing, wc, et grenier aménageable actuellement libre Au total : potentiel de 4 logements avec des revenus locatifs conséquents Cette immeuble est une belle opportunité pour les investisseurs ou les grandes familles Travaux de rénovation à prévoir offrant une belle opportunité de valorisation et de déficit foncier.

A LAON, à vendre immeuble composé de 4 logements à usage locatif : 1 appartement T3 en duplex (env 60m²) avec parking et 3 appartements T2 (35 à 43m²) en duplex avec parking T2 Composés au rez-de-chaussée d'un séjour ouvert sur coin cuisine, salle de douche avec WC. A l'étage pièce palière et chambre. 3 logements actuellement loués (env 360€ + charges) Chauffages individuels électriques, raccordement au tout à l'égout Taxe foncière env 3.000€

L'office notarial de Maîtres BRION-PLANCHON-BANQUART de WAMBRECHIES a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE cet immeuble situé en plein centre de Lille porte de Paris à proximité de la mairie et comprenant des appartements ainsi qu'un rez de chaussée commercial. Avec une rentabilité annuel de 48 000 €. Investissement idéal pour créer votre patrimoine NOUS CONTACTER RAPIDEMENT!

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